خلال شهر أكتوبر الحالي، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة للتخصيص الفوري داخل مشروع دار مصر – القرنفل بالتجمع الأول بالقاهرة الجديدة، حيث بلغت القيمة الإجمالية للأرض نحو 390 مليون جنيه مصري، وفقًا لسعر المتر البالغ 18,995 جنيه لمساحة الأرض التي تبلغ 20,507 متر مربع. تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتعزيز الاستثمار في المشاريع التعليمية داخل المدن العمرانية الجديدة.
تتمثل طبيعة الفرصة في قطعة أرض مخصصة لأنشطة تعليمية – مدارس، ضمن تصنيف الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 فدان، مع نسبة بناء تصل إلى 30% من إجمالي مساحة الأرض، وارتفاع مقترح بدروم + أرضي + 3 أدوار، مع مراعاة قيود القوات المسلحة والالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني.
وأوضحت الهيئة أن الأرض مطروحة بنظام التخصيص الفوري، مع تحميل الموقع الكامل على المستثمر، بما في ذلك الالتزام بموافقات الجهات المعنية وإتاحة أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات. كما يشترط على المستثمر القيام بالمعاينة التامة للقطعة قبل التقديم، ويعد تقديم الطلب قرينة موافقة كاملة على الموقع والحجم.
تم تحديد مدة التنفيذ بخمس سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، بينما آلية السداد شاملة استكمال 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تم سداد 10% بالفعل، على أن يسدد المستثمر 5% المتبقية خلال شهر من موافقة مجلس الإدارة على التخصيص)، مع إضافة مصاريف إدارية ومجلس أمناء بنسبة 1.5%.
أما باقي ثمن الأرض، فيتم سداده على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، ويتم احتساب الأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
تأتي هذه الفرصة ضمن جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوفير أراضٍ استثمارية تعليمية ضمن القاهرة الجديدة، بما يساهم في دعم البنية التعليمية وتعزيز دور القطاع الخاص في تطوير المدارس والمشروعات التعليمية داخل المدن العمرانية الجديدة.
