شهدت فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2025 جلسة نقاشية مميزة بعنوان “هكذا تخلق المجتمعات الصحية قيمة أعلى”، وذلك يوم 24 سبتمبر بمركز مصر للمعارض الدولية فى القاهرة الجديدة. شارك فى الجلسة حسين رفاعي، مؤسس Easykey، ودينا شعبان، مؤسسة D’s Method والمؤسس الشريك لشركة Ignite Egypt، إلى جانب حسين عبد الدايم، المؤسس الشريك والرئيس التنفيذى لشركة Ignite Egypt.
ناقشت الجلسة التحولات التى تشهدها السوق العقارية، حيث لم تعد عناصر مثل الموقع أو المساحة وحدها كافية لتحديد القيمة السوقية للمشروع، بل دخلت معايير جديدة ترتبط بأسلوب الحياة، الصحة، والرفاهية، لتصبح فى قلب القرار الاستثمارى سواء للمشترين أو للمستثمرين.
أكد المتحدثون أن المشروعات التى تدمج عناصر الصحة واللياقة والرفاهية ضمن تصميمها تحقق عوائد مالية أعلى، وتنجح فى تسجيل معدلات بيع أسرع، بالإضافة إلى رفع قدرتها على إعادة البيع فى المستقبل.
وأوضحوا أن هذا التحول يعكس وعياً متنامياً لدى العملاء الذين لم يعودوا يبحثون فقط عن وحدة سكنية، بل عن مجتمع متكامل يوازن بين العمل والحياة والصحة، مما يغير جذرياً فى معايير التقييم العقاري.
دمج اللياقة والخدمات المجتمعية فى المشروعات
أبرز المشاركون أن دمج عناصر مثل المساحات الخضراء، الأنشطة الرياضية، المرافق الترفيهية، والخدمات المجتمعية لم يعد قيمة إضافية اختيارية، بل أصبح أحد المحركات الرئيسية لقيمة المشروع.
وأشاروا إلى أن هذه التوجهات الجديدة لا تحقق فقط رضا العملاء، بل ترفع أيضاً من قيمة العلامة التجارية للمطور العقارى وتزيد من قدرته التنافسية فى سوق تشهد تغيرات سريعة.
انعكاس التحولات العالمية على السوق المصرية
ناقشت الجلسة كيف يعكس هذا التوجه التغيرات العالمية فى أنماط السكن والاستهلاك. فالمشترون فى مختلف الأسواق باتوا يبحثون عن مجتمعات توفر بيئة متوازنة، تتكامل فيها احتياجات الصحة والرفاهية مع متطلبات الحياة العملية واليومية.
وأكد المتحدثون أن السوق المصرية ليست بعيدة عن هذه التحولات، بل إن الطلب المتزايد على مشروعات توفر نمط حياة صحى يمثل مؤشراً على أن هذا النموذج يكتسب زخماً سريعاً محلياً.
أوضحت المداخلات أن ربط التجربة الصحية بالمشروع العقارى يمكن أن يبنى علاقات طويلة الأمد مع العملاء، ويعزز الثقة فى المطورين، وهو ما ينعكس إيجابياً على القيمة السوقية للمشروع.
كما شدد المتحدثون على أن المشروعات التى تقدم خدمات صحية ورياضية متكاملة لا تقتصر قيمتها على الجانب العقارى فقط، بل تمتد لتشكل جزءاً من هوية الشركة المطورة، بما يمنحها ميزة تنافسية إضافية فى السوق.
المدن الجديدة كفرص لتطبيق النموذج الصحي
تم التأكيد خلال الجلسة على أن السوق المصرية يمتلك فرصاً كبيرة لتبنى هذا النموذج، خصوصاً مع التوسع الجارى فى المدن الجديدة والمجتمعات الذكية.
وأشار المتحدثون إلى أن هذه المدن تسمح منذ البداية بدمج التكنولوجيا مع الاستدامة البيئية وأنماط الحياة الصحية فى التصميمات العمرانية، مما يمنح مصر ميزة تنافسية على المستوى الإقليمى فى تقديم مجتمعات متكاملة تعتمد على الصحة وجودة الحياة كعناصر رئيسية.
شدد المشاركون على أن مفهوم “المجتمعات الصحية” لم يعد رفاهية أو خياراً جانبياً، بل تحول إلى استراتيجية استثمارية تعكس وعياً متزايداً بقيمة الصحة وجودة الحياة فى القرارات الشرائية.
وأوضحوا أن هذا التغير يفرض على المطورين إعادة التفكير فى تصميماتهم وخططهم التسويقية، بحيث تضع أسلوب الحياة الصحى فى صدارة أولويات المشروع، بما يضمن استدامة القيمة وولاء العملاء.
تأتى هذه الجلسة ضمن سلسلة من الحوارات التى ينظمها معرض سيتى سكيب 2025 لطرح الاتجاهات المستقبلية التى تعيد تشكيل ملامح السوق العقارية. ومن أبرز هذه الاتجاهات مفهوم المجتمعات الصحية، الذى أصبح محركاً حقيقياً للاستثمار وركيزة أساسية فى قرارات التطوير العقاري.
المعرض يواصل على مدار أيامه الأربعة تقديم منصة تجمع بين المستثمرين والمطورين وخبراء القطاع، لتبادل الرؤى ومناقشة التحديات والفرص التى يحملها المستقبل، مع تسليط الضوء على التحولات العالمية التى تنعكس على السوق المصرية.
قراءة فى المشهد العقارى الجديد
خلصت الجلسة إلى أن الاستثمار فى المجتمعات الصحية ليس مجرد استجابة لطلب العملاء الحالي، بل يمثل اتجاهاً طويل الأمد من شأنه إعادة تشكيل السوق المصرية. فالمشروعات التى تتبنى هذا النموذج لا تحقق فقط عوائد مالية أكبر، بل ترسخ موقعها كخيار مفضل على المدى الطويل.
كما أكدت المناقشات أن مصر قادرة على قيادة هذا التحول فى المنطقة، بفضل التوسع العمراني، وتزايد وعى العملاء، والقدرة على دمج التكنولوجيا مع الاستدامة فى تصميم المجتمعات الجديدة.
اشترك الآن للحصول علي كافة الأخبار الحصرية بالإضافةمحتوى للمشتركين فقط
لإشتراك النسخة الرقمية
