خلال فعاليات اليوم الثاني من معرض سيتي سكيب مصر 2025، أكد إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة أبو سوما للتنمية – سوما باي، أن تسعير العقارات في السوق المصرية يجب أن يستند إلى معايير واضحة تعكس التكلفة الحقيقية والطلب الفعلي.
وقال إن أي مطور يطرح وحدات بسعر متر أقل من 80 ألف جنيه لا ينبغي للمشترين الإقدام على الشراء، موضحًا أن أقل سعر مضمون للمتر المشطب يبلغ 100 ألف جنيه وفقًا لمعادلات التكلفة والعائد.
وأوضح المسيري أن هذا المستوى السعري ليس مجرد تقدير، بل نتيجة مباشرة لحجم التكاليف المرتبطة بالبناء والتشطيب إلى جانب القيمة المضافة التي يقدمها المطور الجاد، مشددًا على أن خبرة المطور وملاءته المالية تظل من أبرز عوامل الأمان والموثوقية بالنسبة للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
وأشار إلى أن منطقة البحر الأحمر أثبتت جاذبيتها المتنامية، حيث ارتفعت الأسعار بها بنسبة تجاوزت 40% خلال الفترة الأخيرة، في ظل استمرار الطلب المتزايد. وأوضح أن الميزة التنافسية للمنطقة تكمن في إمكانية تأجير الوحدات على مدار العام وليس خلال المواسم فقط، وهو ما يعزز من جدواها الاستثمارية.
وأضاف أن الشركة تستهدف رفع عدد الغرف الفندقية من 1400 غرفة إلى 3000 غرفة خلال السنوات الثلاث المقبلة، بما يرسخ مكانة البحر الأحمر كوجهة سياحية وعقارية متكاملة قادرة على جذب المستثمرين المحليين والدوليين.
واختتم المسيري بتأكيد أن السوق العقارية المصرية تشهد مرحلة نضج غير مسبوقة، مدعومة بتنوع الوجهات الاستثمارية من العاصمة الإدارية ورأس الحكمة إلى البحر الأحمر والصعيد، وهو ما يعكس ديناميكيات نمو قوية تدعم قدرة مصر على المنافسة إقليميًّا وعالميًّا.
