أوضح تقرير صادر عن شركة جيه إل إل للاستشارات والاستثمارات العقارية أن سوق الوحدات السكنية في القاهرة شهد خلال الربع الثاني من عام 2025 نمواً ملحوظاً على مستوى الأسعار والإيجارات، حيث ارتفعت أسعار البيع بنسبة 18% في مدينة 6 أكتوبر و15,9% في القاهرة الجديدة مقارنة بالعام الماضي، كما قفزت أسعار الإيجارات بنسبة 25,5% في أكتوبر و17,7% في القاهرة الجديدة، وهو ما يعكس تأثير التضخم وارتفاع الطلب على الإيجار مقابل التملك.
وأشار التقرير إلى أن المعروض السكني ارتفع مع تسليم 7,300 وحدة جديدة خلال الربع الثاني ليصل إجمالي المخزون إلى 309,100 وحدة، مع توقعات بإضافة 21,750 وحدة أخرى بنهاية العام.
وبيّن أن ارتفاع التكلفة وغياب توافق الأجور مع معدلات التضخم دفع المطورين إلى التوسع خارج القاهرة في مشروعات بالساحل الشمالي والبحر الأحمر، بل وحتى الدخول إلى أسواق إقليمية جديدة.
