طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض كبرى بنشاط عمراني متكامل بمدينة بني سويف الجديدة، وذلك بنظام التخصيص الفوري خلال سبتمبر الحالي. تقع القطعة بالمجاورة الخامسة بالحي الحادي عشر، وعلى الوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات، ضمن خطة الهيئة لتوسيع قاعدة الاستثمارات في مدن الصعيد.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، تمتد قطعة الأرض على مساحة 83,900 متر مربع، بسعر متر يبلغ 3,455 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 289.8 مليون جنيه. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزاري.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي المساحة، وألا تتجاوز النسبة البنائية للعمارات 50% من مساحة الإسكان، بينما لا تزيد للفيلات (التوين/التاون/الكوارتر) عن 45% وللفيلات المنفصلة عن 40%. ويسمح للعمارات بارتفاع أرضي + 3 أدوار علوية، وللفيلات أرضي + دور علوي، مع إمكانية إقامة غرف أسطح لا تتجاوز 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي. كما خصصت الهيئة من 8% إلى 12% من إجمالي مساحة الأرض للخدمات، على أن تتراوح النسبة البنائية لها بين 10% و30% حسب نوع النشاط.
أما آلية السداد فتتضمن استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% سبق سدادها و15% تُسدَّد خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي حتى تاريخ السداد، فضلًا عن 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
