طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض مخصصة لإقامة معهد عالٍ بمدينة الفيوم الجديدة، ضمن طروحات شهر يوليو الجاري، بهدف دعم القطاع التعليمي وتوفير بنية تحتية متميزة للمؤسسات التعليمية العليا في المدن الجديدة.
وتقع قطعة الأرض المطروحة في امتداد الحي الثالث، وتحمل رقم 1، وتبلغ مساحتها 13,880 مترًا مربعًا، بسعر 2,600 جنيه للمتر الواحد، بقيمة إجمالية تقارب 36 مليون جنيه. وتُعد هذه الفرصة من فئة الأراضي الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، لكنها مخصصة لنشاط تعليمي مميز يتمثل في إنشاء معهد عالٍ، بما يواكب الاحتياجات المتزايدة للخدمات التعليمية في محافظة الفيوم.
وتسمح الهيئة بنسبة بنائية لا تتجاوز 17% فقط من المساحة، بما يضمن الحفاظ على المساحات المفتوحة والخدمات التعليمية المساندة. أما الارتفاعات فتقتصر على دور أرضي ودورين متكررين، شريطة عدم تجاوز قيود الارتفاع المعتمدة من وزارة الدفاع. وتلزم الهيئة المستثمر بالالتزام بارتدادات لا تقل عن 10 أمتار من جميع الجهات، إلى جانب تطبيق اشتراطات الدفاع المدني والكود المصري للجراجات، واشتراطات هيئة الأبنية التعليمية.
وتُمنع إقامة فصول دراسية أو معامل في البدروم، حفاظًا على اشتراطات الأمان والتصميم التعليمي. كما يُشترط على المتقدمين تقديم إقرار بمعاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة قبل التقديم، وعدم الاعتراض لاحقًا على موقع القطعة، مع الالتزام بما يصدر عن إدارة المساحة من تحديد نهائي لمساحة الأرض سواء بالزيادة أو النقص.
وفيما يخص التمويل، تبلغ نسبة جدية الحجز 5% فقط، ويتم استكمالها حتى 10% خلال شهر واحد من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، مع سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بالهيئة.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويبدأ استحقاق أول قسط بعد عام من تاريخ الموافقة على التخصيص، بشرط صدور القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب. وتُحمّل الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
ويشترط تنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مما يمنح المطورين فرصة كافية للتخطيط والتنفيذ وفقًا لأفضل المعايير التعليمية والهندسية.
