طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية – فرصة استثمارية بنظام حق الانتفاع في مدينة حدائق أكتوبر، ضمن طروحات الهيئة لشهر مايو الجاري، وذلك في إطار تعزيز النشاط الرياضي والخدمي داخل المدن الجديدة، من خلال آلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت المال عليه من بيانات الهيئة، تقع قطعة الأرض المطروحة في منطقة خدمات ابني بيتك الأولى وتحمل رقم (4/2)، وتبلغ مساحتها 5,099 مترًا مربعًا، ويبلغ مقابل الانتفاع السنوي لها 356,930 جنيهًا، فيما تبلغ قيمة التأمين 35,693 جنيهًا، ويستمر حق الانتفاع لمدة 10 سنوات من تاريخ الاستلام.
تُخصص الأرض لإقامة ملاعب رياضية، بنسبة بنائية لا تتجاوز 5% من إجمالي المساحة، وباستخدامات تشمل منشآت سهلة الفك والتركيب لخدمة النشاط مثل: كافيتريات – غرف تغيير ملابس – دورات مياه، وذلك بارتفاع دور أرضي فقط، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وكافة الجهات المعنية، وأحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الإشغالات، وقانون البيئة رقم 4 لسنة 1994.
وتُلزم الهيئة المستثمر بعدم التسبب في أي شكاوى أو إزعاج للمناطق السكنية المحيطة، وكذلك بالحفاظ على نظافة البيئة، وصيانة كافة عناصر تنسيق الموقع والمرافق (مثل شبكات الري، وأعمدة الإنارة)، فضلًا عن سداد فواتير استهلاك الكهرباء والمياه وغيرها. كما تتعهد الشركة بإخلاء الموقع حال احتياج جهاز المدينة له أو عند انتهاء مدة الانتفاع، أيهما أقرب.
يُشترط على مقدم العرض المقبول استكمال التأمين النهائي بنسبة 10% من قيمة انتفاع أول 3 سنوات خلال 10 أيام من تاريخ إخطار القبول، ويظل هذا التأمين ساريًا طوال مدة الترخيص. ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة، بحد أقصى شهر من تاريخ الاستحقاق، وتُضاف الأعباء المالية في حال التأخير، وفقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي والمصاريف الإدارية.
وتخضع المساحة للتدقيق من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، وهي المرجع النهائي في تحديد المساحات الخاضعة للانتفاع.