أثر اعتصاما الإخوان المسلمين لتأييد الرئيس المعزول محمد مرسى فى إشارة رابعة العدوية بمدينة نصر وبميدان النهضة بالجيزة على أسعار بيع وتأجير الوحدات السكنية والتجارية فى هاتين المنطقتين.
وأرجع عدد من أصحاب مكاتب التسويق العقارى والخبراء المثمنين بتلك المناطق تراجع أسعار العقار هناك إلى تحول تلك الأماكن إلى ساحات للتظاهر والاشتباكات والتى يمكن الاعتصام والرجوع إليها فى أى وقت، الأمر الذى أدى إلى نزوح بعض السكان منها إلى مناطق أخرى مثل المدن العمرانية الجديدة وغلق وحداتهم السكنية أو عرضها للبيع بأسعار منخفضة عن السعر المفترض البيع به حتى يتخلص منها.
قال طارق السعدى صاحب مكتب تسويق عقارى بمدينة نصر، إن العقارات الموجودة فى منطقة رابعة العدوية ستنخفض أسعارها خلال المرحلة المقبلة حتى بعد فض المظاهرات المؤيدة للرئيس المعزول محمد مرسى، على اعتبار أن هذه المنطقة بالنسبة للمواطنين أصبحت من المناطق الخطرة فى رأيهم، والتى ستحول دون توجه المواطنين أو المستثمرين للشراء فيها، متوقعاً أن تنخفض أسعار المتر فيها لتصل إلى الفى جنيه بدلاً من 4 آلاف جنيه.
وأشار مصطفى راشد، خبير ومثمن عقارى إلى أن أسعار العقارات ستنخفض بالتتابع فى الميادين التى شهدت تظاهرات أثناء ثورة 30 يونيو، خاصة أن هذه المناطق أصبحت ذات صبغة تجمعية، موضحاً أن المواطن أو المستثمر الذى لديه الرغبة فى شراء وحدة سكنية يسعى جاهداً لشراء وحدة فى مكان هادئ وتكون خالية من التجمعات والتظاهرات.
وتوقع أن ينخفض الطلب على شراء العقارات فى منطقة محيط رابعة العدوية نتيجة استمرار أعمال التظاهرات المستمرة، مؤكداً أن هناك عدداً كبيراً من المواطنين ترك هذه المنطقة مؤقتاً ومنهم من قام بعرض وحدته السكنية للبيع بأسعار منخفضة للتخلص منها والشراء فى مكان آخر آمن مثل المدن الجديدة بسبب الأحداث الموجودة فى ميدان رابعة العدوية والخطر الداهم الذى يحيط بهم.
وقال علاء الفواخرى سمسار عقارات بمدينة نصر، إن أسعار العقارات تنخفض فى محيط ميدان رابعة العدوية حتى بعد فض اعتصام الإخوان فبعد أن كان سعر الوحدة السكنية مساحة 200 متر قد وصل إلى 900 ألف جنيه فى المنطقة انخفض ليصل إلى 750 ألف جنيه، والوحدات السكنية مساحة 120 متراً التى كانت تباع بـ700 ألف جنيه وصلت إلى 500 ألف جنيه.
وأضاف أن الأمر لم يقتصر على انخفاض أسعار البيع والشراء للوحدات السكنية بل امتد ليشمل الإيجارات بالمكان فبعد أن كان الإيجار يصل إلى 3 آلاف جنيه انخفض ليصل إلى 1600 جنيه.
ولفت إلى أن أسعار إيجار المحال التجارية انخفضت هى الأخرى متأثرة بطول فترة اعتصام الإخوان بميدان رابعة العدوية وبعد أن كان يتراوح سعر إيجار المحل بين 8 و10 آلاف جنيه حسب مساحته والأدوات الموجودة به وصل إيجاره حالياً إلى 7 آلاف جنيه فى الشهر.
فى السياق نفسه قال فودة حسان، سمسار عقارات بمنطقة الجيزة، إن أسعار العقارات انخفضت خلال الفترة الماضية بمحيط ميدان النهضة حتى بعد فض الاعتصام ليصل سعر المتر المربع إلى 3500 بدلاً من 5 آلاف جنيه قبل اعتصام مؤيدى الرئيس المعزول بالميدان.
وتوقع أن تعاود الأسعار ارتفاعها بالمنطقة مرة أخرى فى حالة عودة الطلاب إلى الدراسة بجامعة القاهرة مرة أخرى وعودة الحياة هناك إلى طبيعتها مما لا يمكن المعتصمين من الرجوع إلى الاعتصام بالميدان مرة أخرى كباقى ميادين مصر والتى تصلح لعودة الاعتصام بها فى أى وقت.
ولفت إلى أن أسعار إيجار المحال التجارية بالمنطقة لم تتغير ويكون إيجار المحل حسب مساحته وذلك نتيجة اعتماد تلك المحال على عملاء أكثرهم من الطلبة الذين يدرسون فى جامعة القاهرة والتى لا تنخفض أعدادهم لأى سبب من الأسباب كالعملاء من العامة لكونهم يذهبون في ظل أحلك الظروف الي الجامعة للتعلم .