طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، بيع ثلاث قطع أراضٍ بنشاط حضانات بالحي السكني الخامس في العاصمة الإدراية الجديدة خلال شهر أبريل الحالي، بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، فتمتد القطعة الأولى على مساحة 1035 مترًا مربعًا وبسعر 16120 جنيها للمتر وبسعر كلي نحو 16.6 مليون جنيه، والثانية أيضًا بإجمالي 16.6 مليون جنيه وبنفس المساحة، أما الثالثة فتمتد على مساحة 1866 مترًا مربعًا وبسعر 15355 جنيها للمتر وبسعر كلي نحو 28.6 مليون جنيه، بمدة تنفيذ أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وتأتي الاشتراطات البنائية للقطعة الأولى على النحو التالي، فالنسبة البنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة، مع الالتزام بارتفاع (أرضي + أول للإدارة)، شريطة عدم مخالفة قيود الارتفاع المحددة من الجهات المختصة. يجب الالتزام بردود بمسافة 6 أمتار من جميع الجهات.
وبالنسبة للقطعة الثانية، فالنسبة البنائية لا تتجاوز 30% من المساحة المخصصة، ويسمح بارتفاع (أرضي + أول للإدارة) بشرط الالتزام بقيود الارتفاع. يجب ترك ارتدادات بمقدار 6 أمتار من جميع الاتجاهات، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته. المساحة النهائية تُحدد بناءً على ما يُسلم فعلياً من إدارة المساحة بالجهاز.
أما القطعة الثالثة فلا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي المساحة المخصصة، مع السماح بارتفاع (أرضي + أول للإدارة) وفقاً لقيد الارتفاع المعتمد. تُطبق ارتدادات 6 أمتار من جميع الجوانب، ويُشترط توفير أماكن لانتظار السيارات داخل حدود الأرض حسب الكود المصري للجراجات. المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والفيصل ما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.
لكن آلية السداد للثلاثة قطع جاءت على النحو التالي، فيجب استكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% مسددة فعلياً، و15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة). تُضاف 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. يتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، وتُضاف الأعباء المالية وفقاً لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار، بالإضافة إلى 1% من وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.