طرحت وزارة الإسكان والمرافق ولمجتمعات العمرانية، بيع قطعة أرض بنشاط فندق في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بآالية التخصيص الفوري خلال شهر أبريل الحالي.
واستنادًا لبيانات اطلعت «المال» عليها، فتمتد الأرض على مساحة 15120 مترًا مربعًا وبسعر 33395 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 505 ملايين جنيه، بمدة تنفيذ تمتد حتى 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض .
وبالنسبة للاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية المسموح بها 20% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بعدم تجاوز هذا الحد. أما بالنسبة للارتفاع، فيُسمح بإقامة مباني بحد أقصى (أرضي + 6 أدوار متكررة).
ويُشترط الالتزام بردود بمسافة لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات المحيطة بالمبنى، بما يضمن التهوية والإضاءة اللازمة، وذلك وفقًا لما تحدده الاشتراطات التنظيمية المعتمدة.
كما يُلزم المتقدم بالالتزام التام باشتراطات الدفاع المدني، إضافة إلى ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة، دون تجاوزها تحت أي ظرف.
أما بالنسبة للمساحات تحت العجز أو الزيادة، فإن العبرة تكون بما يتم تسليمه على الطبيعة، ووفقًا للتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة المختص.
ويجب على الشركة أو المتقدم توفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، بحيث يتم تلبية المتطلبات التشغيلية والخدمية للمشروع. ويُعد تقدم المتقدم للحصول على الأرض بمثابة موافقة نهائية منه على موقع القطعة، بعد قيامه بالمعاينة التامة النافية للجهالة.
يُشترط استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري، حيث سبق سداد نسبة 10%، وتلتزم الشركة بسداد النسبة المتبقية البالغة 5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
ويُضاف إلى ذلك 1% كمصاريف إدارية، بالإضافة إلى 0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويتم التعامل وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويُستحق القسط الأول بعد مرور ستة أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة، وفقًا للفائدة المُعلنة من البنك المركزي المصري، وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد الفعلي.
كما تُطبق رسوم إضافية تشمل 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية إضافية تُستحق على كل قسط