طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط حضانة في مدينة الشروق للبيع بآلية التخصيص الفوري في يناير الحالي.
وتبلغ مساحة قطعة الأرض 1990 مترًا مربعًا، وتقع في المجاورة الرابعة بالحي الرابع ويصل سعر المتر طبقًا للتعاقد 11810 جنيهات، لتسجل القيمة الإجمالية للأرض 23.5 مليون جنيه، وفقاً لحسابات “المال”.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.
وبخصوص آلية السداد، يتم استكمال نسبة 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه وهي عبارة عن 10% تم سدادها ونسبة 15 % يلتزم الفائز بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة إلى ١٪مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، ويتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه من البنك المركزي بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات تتمثل في ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وأن يتكون الارتفاع من دور أرضي ودور أول ولا يسمح بعمل بدروم.
وخلال يناير الحالي، طرحت الهيئة 75 قطعة أرض للبيع بآلية التخصيص الفوري في 26 مدينة جديدة.
ويعد العدد المطروح خلال الشهر الحالي جيدًا إلى حد ما مقارنة بالشهور السابقة والتي وصل فيها عدد الأراضي المطروحة لنحو 100 قطعة. وتنوعت أغراض وأنشطة تلك المدن بين عمراني وسكني وفندقي وترفيهي وغيره من الأنشطة لتلائم احتياجات ومتطلبات جميع المستثمرين.
وبحلول أول كل شهر، تقوم الهيئة بعرض كافة المعلومات عن الأراضي المطروحة من سعر المتر بها وموقعها بالتحديد وكذلك مساحتها، لاستقطاب المستثمرين والأفراد.
يشار إلى أن الهيئة تبنت آلية التخصيص الفوري منذ مارس 2019، وهي تستند على طرح الأراضي في أول 15 يومًا من كل شهر بعدها تبدأ عملية لفض المظاريف الفنية والمالية ومن ثم ترسية قطعة الأرض على الأكثر ملائمة.