طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في -هيئة المجتمعات العمرانية- بيع قطعة أرض تعليمي معهد عالي بمركز خدمات المنطقة السكنية العاجلة – الحي الاول في مدينة أخميم الجديدة خلال شهر ديسمبر الحالي، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
تمتد هذة القطعة على مساحة 5000 متر مربع وبسعر 2350 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 1.17 مليون جنيه، بمدة تنمية تمتد حتى 5 سنوات تحتسب من تاريخ إستلام قطعة الأرض.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه فإنه تم تحديد النسبة البنائية بحيث لا تزيد مساحة المباني في الدور الأرضي عن 22% من إجمالي مساحة قطعة الأرض. أما الارتفاعات المسموحة فهي (أرضي + ثلاثة أدوار متكررة)، مع الالتزام بترك ارتدادات بمسافة 10 أمتار من جميع الاتجاهات (الأمامي، الجانبي، والخلفي).
كما يُلزم المشروع بالالتزام بالشروط الخاصة بوزارة التعليم العالي والحصول على موافقتها المسبقة. يُحظر تماماً إقامة فصول دراسية أو معامل في الطابق البدروم، لضمان السلامة والامتثال للاشتراطات المخصصة لذلك.
يشترط الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ، مثل موافقة الدفاع المدني وغيرها من الجهات المختصة. تُعتبر المساحة النهائية للأرض قابلة للعجز أو الزيادة بناءً على التحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة في المدينة.
يتوجب على الشركات استكمال نسبة السداد لتصل إلى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، موزعة على النحو التالي، 5% تم سدادها بالفعل، 5% تُدفع خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، يُضاف إلى ذلك 1% كمصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
يتم تحديد السعر النهائي من قبل اللجنة العقارية الرئيسية، ويُسدد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية. يُستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، شريطة إصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب.
تشمل الأقساط فوائد مستحقة عن فترة السماح، ويتم تحميلها بالأعباء المالية المقررة وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد. بالإضافة إلى ذلك، يتم احتساب 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية إضافية.