طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 3 قطع أراضٍ بنشاط عمراني متكامل خلال شهر نوفمبر الحالي بمنطقة الحزام الأخضر في مدينة 6 أكتوبر،بآلية التخصيص الفوري التي أقرتها الهيئة في طروحاتها منذ مارس 2019.
وتمتد الأولى على مساحة 88,200 متر وبسعر 5,430 جنيهًا للمتر الواحد لتُسجل قيمة إجمالية نحو 479 مليون جنيه، والقطعة الثانية على مساحة 116,592 متر وبسعر 5,430 جنيهًا للمتر وبسعر كلي نحو 633 مليون جنيه، والقطعة الثالثة على مساحة 21,840 متر، وبسعر 5,675 جنيهًا للمتر وبسعر إجمالي نحو 124 مليون جنيه.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، فإن النسب البنائية للمشروعات على القطع الثلاثة لا تزيد عن 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، تشمل الإسكان والخدمات، بارتفاع أرضي ودور أول، وتمتد مدة تنفيذ هذه القطعة حتى 4 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري لها.
وأكدت الهيئة أن نظام السداد يشمل دفع 10% من قيمة الأرض كحد أدنى مقدمًا، وسداد باقي القيمة على أقساط سنوية أو نصف سنوية متساوية.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري، تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.