طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض بنشاط فندق في مدينة المنيا الجديدة خلال شهر أكتوبر. تمتد الأرض على مساحة 26,418 مترًا مربعًا، بسعر 4,265 جنيهًا للمتر، وبسعر إجمالي نحو 113 مليون جنيه، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا للهيئة، فإن مدة تنمية هذه القطعة تمتد حتى 3 سنوات، مع نسبة بنائية لا تزيد عن 20%، وأقصى ارتفاع هو طابق أرضي و3 أدوار.
اشترطت الهيئة استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تم سداد 10%، وتلتزم الشركة بسداد نسبة 5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة في حال الموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء).
ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، حيث يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. كما تُحمل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.