طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعتي أرض للبيع بنشاط عمراني مختلط، الأولى على مساحة 117107 أمتار مربعة ، وبسعر 3325 جنيها للمتر وبسعر كلي نحو 390 مليون جنيه، والثانية تمتد على مساحة 67200 متر مربع وبسعر 3565 جنيها للمتر وبقيمة كلية نحو 240 مليون جنيه.
ووفقًا لبيانات الهيئة التي اطلعت عليها «المال»، فإن مدة تنمية هذه القطع تترواح بين 3 إلى 4 سنوات، مع تقسيم الأرض إلى نسبة 20% للخدمات الاستثمارية التي تشمل الأنشطة التجارية والإدارية، بينما يتم تخصيص 80% للنشاط العمراني المتكامل، مما يعكس توازنًا بين الاستخدامات السكنية والخدمية، ويسمح بالبناء على 50% من مساحة الأرض المخصصة للإسكان، سواء كانت العمارات أو الفيلات.
واشترطت الهيئة أن يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري بواقع 10% تم سدادها و الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص.
بالإضافة إلي (1%مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.