تستعد شركة جيتس للتطوير العقارى لبدء مجموعة من التسليمات فى مشروعاتها المتنوعة فى العاصمة الإدارية وغرب القاهرة، فيما استطاعت الوفاء بالتزاماتها مع العملاء فى بعض المشروعات وسيتم تسليمها قبل عام من الموعد المتفق عليه.
وقال حسن نصر، الرئيس التنفيذى: إن الشركة حققت طفرة حقيقة بالسوق العقارية خلال الأشهر القليلة الماضية، ووصل عدد مشروعاتها إلى 9 متنوعة بغرب القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة ورأس الحكمة، لتؤكد جاهزيتها وقدرتها فى التواجد بقوة.
وأضاف فى تصريحات لـ “المال”، أن الشركة حققت مبيعات قوية فى مشروع ليفز فى منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالى، فضلاَ عن تحقيق مبيعات بقيمة 12 مليار جنيه من المستهدفات البيعية للشركة خلال 2024.
وأكد أن جيتس تعمل من خلال خطة مدروسة ودراسات واقعية للسوق، وهو ما مكنها من الخروج بمشروعات قادرة على تلبية احتياجات العملاء ومتطلباتهم التى أصبحت مختلفة تماماً عن السابق وفى الوقت نفسه قادرة على المنافسة بقوة وتحقيق مستهدفات الربحية وخططها الاستثمارية.
وتابع أنه خلال الفترة الماضية تم إطلاق أكثر من مشروع جديد، وعلى رأسها Lyv Ceaser الساحل الشمالى بمنطقة رأس الحكمة، والتى تعتبر أحد أهم المناطق الاستثمارية الواعدة فى البلاد وقبلة المستثمرين العرب والأجانب.
وأكد أن الشركة تمكنت من تحقيق مبيعات قياسية تجاوزت 8.7 مليار جنيه من المشروع خلال الأشهر الأولى من إطلاقه، وهو ما كان دافعًا حقيقيًا لبذل المزيد من الجهد بأعمال الإنشاءات.
مشروع Lyv Ceaser يقع فى الكيلو 200 بمنطقة رأس الحكمة بالشراكة مع بايبك للاستثمار مالكة الأرض، على مساحة 206 أفدنة، باستثمارات تتجاوز 40 مليار جنيه ويتكون من مجموعة من الوحدات السكنية ما بين الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات بمساحات متنوعة، ويتمتع بشاطئٍ رملى طوله حوالى 400 متر، وبحيرات ومسطحات مائية بمساحة 55.5 ألف متر مربع.
كما يضم المشروع مجموعة من حمامات السباحة، ومناطق للأطفال، ونادى، وصالة رياضية، وممشى سياحى، وحرصت جيتس على الانتهاء من Esca Beach Club وافتتاحه لاستقبال الجمهور خلال فترة محدودة، ويضم المشروع أيضًا Lyv Boutique Hotel المكون من 32 كابانا فندقية فاخرة، بحسب نصر.
وذكر أن الشركة حققت تقدمًا كبيراً فى عمليات التنفيذ والإنشاءات فى كافة المشروعات رغم تحديات الفترة الأخيرة فى ظل ارتفاع أسعار مواد البناء وزيادة تكلفة المشروعات بنسبة تزيد عن %60، مشيرًا إلى الاستعداد لتسليم عدد من المشروعات خلال الأشهر القليلة المقبلة، فى غرب القاهرة والعاصمة الإدارية.
وقال نصر، إن جيتس سوف تبدأ فى تسليم 4 مشروعات خلال عامى 2024 و2025، وذلك بعد الانتهاء من أعمال الإنشاءات والتى شهدت تطبيق أعلى معايير الاستدامة والتنمية المستدامة، ومن المقرر تسليم كامل وحدات مشروع Audaz Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحى المال والأعمال على مساحة 4 أفدنة وإجمالى استثمارات 2.3 مليار جنيه، ويضم 751 وحدة.
ولفت إلى أن الشركة انتهت من تسليم أكثر من %90 من الوحدات بواقع 697 وحدة، ومتبقى %10 بواقع 54 وحدة، وسيتم تسليمها والتسغيل الفعلى للمشروع نهاية العام الحالى 2024.
وفى السياق نفسه، أفاد نصر، بأن العام المقبل 2025 من المقرر أن يشهد أيضًا البدء فى تسليم عدد من مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة والتى شارفت الأعمال الإنشائية بها على الانتهاء ومن ضمنها مشروعى Venia وCatalan
وأوضح أن الشركة انتهت من %35 من الأعمال الإنشائية بمشروع Venia، من المتوقع أن تبدأ عملية التسليم فى عام 2026 وهو مشروع سكنى يقام على مساحة 40 فدانًا بمنطقة R7، وبلغت حجم استثماراته 2.8 مليار جينه، ويضم 896 وحدة تشمل فيلات تتراوح مساحاتها من 500 إلى 1000 متر مربع، وشقق بمساحات تتراوح من 136 إلى 222 متر مربع، بالإضافة إلى مول تجارى.
وبالنسبة لمشروع Catalan فمن المتوقع أن يشهد العام الجارى 2024 البدء فى تسليمه على أن تستمر عمليات التسليم حتى عام 2025، وذلك بعد الانتهاء من %85 من الأعمال الإنشائية، ويقام على مساحة 40 فدانًا بمنطقة R7 فى العاصمة الإدارية بإجمالى استثمارات 2.25 مليار جنيه، ويضم 841 وحدة سكنية تتنوع بين فيلات وشقق ووحدات دوبليكس، بالإضافة إلى مول Catalan التجارى.
وبالحديث عن باقى المشروعات بغرب القاهرة، أكد نصر، أن الشركة تولى اهتمامًا كبيرًا بمشروعاتها فى هذه المنطقة الواعدة، وتقوم بتطوير عدد من المشروعات السكنية بها ومنها Gates Lugar على مساحة 63 فدانًا بمنطقة نيو زايد باستثمارات تزيد عن 9 مليارات جنيه، وجارٍ التفاوض على قطعة أرض تضاف إلى أرض المشروع بحيث تصل المساحة الفعلية للمشروع إلى 100 فدان.
ويقع المشروع بموقع إستراتيجى متميز على بعد دقائق من مطار سفنكس الدولى، كما يتيح الوصول المباشر إلى محور الضبعة – روض الفرج وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوى وطريق دهشور.
وتمتلك الشركة مشروع GATES PRIVÉ والذى تتم عمليات التنفيذ بالمرحلة الأولى والثانية منه على قدم وساق، لتستعد لتسليم المرحلة الأولى منه خلال العام المقبل 2025 وذلك قبل عام كامل من موعد التسليم المحدد، يمتد المشروع على مساحة 17 فدانًا بإجمالى استثمارات 2.5 مليار جنيه، ويشمل مول تجارى على مساحة 12 ألف متر.
أما عن باقى مشروعات جيتس وخاصة التجارية منها فتُطور مشروع Space Commercial Complex ويعد واحد من أهم المشروعات التجارية الإدارية الطبية بغرب القاهرة على المحور الرئيسى بالشيخ زايد، ويقام على مساحة من 6 إلى 8 أفدنة بإجمالى استثمارات 6.4 مليار.
وكشف نصر أيضًا عن انتهاء كافة الأعمال الإنشائية لمشروع Espana Plaza، وهو مول تجارى يقع على مساحة 4 أفدنة بمدينة الشيخ زايد، بإجمالى استثمارات بلغت 1.5 مليار جنيه، تم تسليمه وتشغيله بالكامل ويعد من أعلى مولات المنطقة من حيث نسبة الإشغال والإقبال الكبير عليه، ويضم 150 وحدة بمساحات مختلفة بين 40 متر إلى 100 متر.
وانتقل للحديث عن مشروع West Gate التجارى على مساحة 4 أفدنة فى قلب مدينة 6 أكتوبر، بإجمالى استثمارات 1.45 مليار جنيه، ويضم 190 وحدة، تتراوح مساحتها بين 85 إلى 300 متر، تم تسليمه بالكامل وتشغيل %55 من إجمالى الوحدات فى الربع الأول 2024.
تحقيق 12 مليار جنيه مبيعات خلال العام الحالى
تنفيذ نسبة كبيرة من الإنشاءات رغم ارتفاع مواد البناء
مفاوضات لزيادة مساحة أرض لوجار فى سفنكس الجديدة لتبلغ 100 فدان