تخطط شركة أسواق للتطوير وإدارة المشروعات لاستثمار نحو 450 مليون جنيه سنويا خلال الفترة المقبلة يتم توظيفها ما بين سددا أقساط الأراضى المشتراة من هيئة المجتمعات العمرانية، بجانب تسريع وتيرة الإنشاء فى مشروعاتها المختلفة بمنطقة شرق القاهرة.
وقال مؤمن ريحان رئيس مجلس الإدارة إن «أسواق» طرحت مؤخرا مشروع سولاريا بمدينة الشروق على مساحة تزيد على 7 آلاف متر بحجم استثمارات تزيد على 1.5 مليار جنيه ، ومستهدفات بيعية تصل إلى 2.5 مليار.
وأضاف أن «سولاريا مول» رابع مشروعات شركته فى مدينة الشروق، وهو من نوعية المبانى متنوعة الاستخدامات ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحة 7 آلاف متر.
وتابع أنه من المقرر تسليم المشروع خلال 3 سنوات، على أن يتم البدء فى تنفيذه أوائل العام المقبل عقب الحصول على التراخيص اللازمة.
وأكد «ريحان» أن الشركة حصلت على الأرض بعد شرائها من هيئة المجتمعات العمرانية، وهى الآلية التى تنوى الاعتماد عليها فى تنفيذ توسعاتها المرتقبة فى بعض المدن الجديدة.
وأشار إلى أن أجرت مؤخرا عملية هيكلة إدارية شاملة، والاستعانة بعدد من الخبرات فى مجلس الإدارة بعيدًا عن المساهمين، وذلك بهدف التنوع وإثراء المشروعات وتقديم قيمة مضافة تسهم فى خطتها التوسعية خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن ارتفاع أسعار الفائدة يمثل تحدياً لجميع شركات السوق العقارية، نظراً لدورها فى زيادة قيمة أقساط الأراضى، بالإضافة لتقليل القدرة على الاقتراض البنكي.
فيما أشار خالد ريحان نائب رئيس مجلس إدارة أسواق للتطوير وإدارة المشروعات، إلى أنها تستهدف التوسع مستقبلا فى إقامة عدد من المشروعات فى المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة والعبور والعاصمة الإدارية، وتدشين مشروعات عمرانية متكاملة تلبى جميع احتياجات السوق العقارية.
وقال إن الشركة تركزً على المناطق ذات الكثافة التى تحظى بإقبال كبير من العملاء، خصوصًا أن مشروعاتها فى مدينة الشروق، استثمارية فى المقام الأول يبحث فيها العميل عن تحقيق أكبر قدر من العائد.
وأضاف أن مشروع «سولاريا» يتمتع بالعديد من المزايا، بداية من التصميمات وانتهاء بأنظمة التقسيط المتعددة التى تناسب جميع الشرائح والعوائد الاستثمارية المميزة التى تلبى احتياجات العملاء.
وأكد أنه سوف يتم طرح مشروع «Solaria « على 4 مراحل، لتجنب التقلبات السعرية التى تشهدها السوق العقارية سواء بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء أو حالة التضخم أو الأحداث العالمية أو غيرها.
وقال إن أهم ما يميز الشركة أن دورها يمتد لما بعد البيع، حيث استعانت بواحدة من أكبر مؤسسات التشغيل فى مصر لتضمن للعميل تأجير وحدته قبل الشراء بأعلى عائد استثماري، مشيرًا إلى أن مساحات الوحدات تبدأ من 30 حتى 250 مترًا، على أن يتم طرحه متضمنًا جميع الأنشطة .
وأكد أن الشركة أجرت أبحاثا تسويقية قبل الإقدام على تنفيذ مشروع «سولاريا» وذلك للتعرف على متطلبات العملاء سواء الجدد أو القدامى، لافتًا إلى أن هناك طلبًا كبيرًا على الأنشطة الخدمية والمولات التجارية، ولذلك نستهدف تقديم تجربة مختلفة لجذب أكبر عدد من العملاء.
وأوضح أن «أسواق» تعاونت مع مكتب ياسر البلتاجى YBA للاستشارات الهندسية، لإعداد تصميم المشروع بجانب شركة Incomercial للإدارة و التأجير.
وأكد أن المشروع يهتم بأدق التفاصيل بدايةً من الـ tenant mix ودراسة الحركة إلى الـ operational manual، مضيفًا أنه يتميز بالتكامل فى جميع جوانبه من ناحية التصميم والإدارة والتشغيل وغيرها مما كان يدعو حتميا إلى أهمية اختيار شركة إدارة وتشغيل ذو بصمة حقيقة على أرض الواقع.
جدير بالذكر أن شركة أسواق للتطوير وإدارة التشغيل، لديها سابقة أعمال تمتد لـ20 عامًا فى مدينة الشروق وعدة مدن أخرى، حيث نفذت العديد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والصناعية خلال السنوات الماضية، وتستهدف خلال الفترة المقبلة التوسع فى المشروعات التجارية والإدارية والسكنية المتكاملة نظرا لزيادة الطلب على هذا النوع من المشروعات فى الآونة الأخيرة.