أعلنت هئية المجتمعات العمرانية طرح قطعتي أرض للبيع بنشاط فندي تجاري بمدينة 6 أكتوبر، وكل قطعة أرض تقع على مساحة 1500 متر وبسعر 17290 جنيه للمتر الواحد، وبقيمة كلية نحو 3 مليون جنيه، عبر آلية التخصيص الفورى التى تبنتها الهيئة فى طروحاتها منذ مارس 2019.
واشترطت الهيئة أن مدة التنفيذ لهما 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وأوضحت طريقة السداد، ف يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص )، بالإضافة إلي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
وتتمثل الإشتراطات البنائية في، النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، و الردود أمامي 5 متر – جانبي و خلفي 4 متر، و الإرتفاع أرضي و دورين مع الإلتزام بإشتراطات الدفاع المدني، والإلتزام بقيود الإرتفاع المسموح بها من القوات المسلحة.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.