أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 5 أراضٍ بنشاط “طبي” في مدن القاهرة الجديدة وبدر وزايد والعبور الجديدة وناصر الجديدة (غرب أسيوط)
ففي “القاهرة الجديدة” طرحت الهيئة بغرب سكن مصر شمال منطقة المشاتل وشرق منطقة المقابر بالتجمع الثالث، قطعة أرض على مساحة 7141 مترا مربعا، وبسعر 21.4 ألف جنيه للمتر، وتُكلف إجمالياً حوالي 153.2 مليون جنيه للمساحة الكلية.
وبالنسبة للارتفاع فاشترطت الهيئة أن يكون أرضي + 3 أدوار، أما الردود فبطول 6 أمتار من جميع الجهات.
كما طرحت في المجاورة الرابعة بالحي الأول بمدينة “بدر” قطعة أرض على مساحة 1812 مترا مربعا، ويبلغ سعر المتر منها 5.535 جنيه، في حين يقدر الإجمالي بنحو 10 ملايين جنيه.
واشترطت الهيئة الارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكرر، على أن تكون الردود 6 أمتار من جميع الجهات.
وفي مدينة “الشيخ زايد” أتاحت قطعة ارض بالحي الثالث عشر المجاورة الثالثة على مساحة 2589 مترا مربعا، بسعر 14.8 ألف للمتر، وبتكلفة إجمالية 38.5 مليون جنيه.
واشترطت الارتفاع على أن يكون بدروم + أرضي + أول، أما الردود فاشترطت 5 متر من الأمام و 4 أمتار من الخلف و 4 أمتار من الجانبين.
وبالانتقال إلى مدينة “العبور الجديدة”، حيث طرحت الهيئة في خدمات منطقة المجد قطعة أرض على مساحة 3907 أمتار مربعة، بسعر 10.4 ألف جنيه للمتر الواحد، أما المساحة الإجمالية فتقدر بنحو 40.6 مليون جنيه.
واشترطت الهيئة أن يكون الارتفاع بدروم + أرضي + دورين، على أن تكون الردود 5 متر أمامي و 4 أمتار جانبية و 4 أمتار خلفية.
أما في مدينة “ناصر الجديدة (غرب أسيوط)، فأتاحت قطعة أرض بمركز الخدمات الرئيسي، على مساحة 4690 متر مربع، وبسعر 2.490 جنيه للمتر الواحد، وتُكلف المساحة الكلية 11.6 نحو مليون جنيه.
واشترطت أن يكون الارتفاع أرضي + 2 أدوار متكررة، أما الردود فبطول 6 أمتار من جميع الجهات.
وتصل نسبة جدية الحجز للأراضي المذكورة إلى 10%.
وبحسب الاشتراطات البنائية التي وضعتها الهيئة فإن النسبة البنائية لا تزيد على 40% من المساحة المخصصة للنشاط.
أما مدة التنفيذ فتصل إلى 5 سنوات في مدينة القاهرة الجديدة، و3 سنوات في باقي المدن، تحتسب من تاريخ استلام القطعة.
كما أشارت من خلال البيانات المطروحة إلى طرق السداد حيث يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة قطعه الأرض بالجنيه المصري، (5% تم سدادها ونسبة 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص )، إضافة إلى (١% مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعه الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المُعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).
وعلى المُخصص له الالتزام باشتراطات وزارة الصحة.
كما هو مُلزم باشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة ، بالإضافة إلى توفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وبحسب البيانات المعلنة من الهيئة فإن المساحات المطروحة تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة، وطبقاً للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.