كتبت ــ بدور إبراهيم:
أكد الدكتور عاصم الجزار، رئيس هيئة التخطيط العمرانى، فى تصريحات خاصة لـ«المال» على هامش مؤتمر «مصر طريق المستقبل» الذى تنظمه مؤسسة أخبار اليوم، أن «الإسكان» ستتبع أسلوب طرح جديداً للأراضى على المستثمرين، بحيث يتم بنظام وبأسعار ثابتة ومحددة، على أن يتقدم المستثمر للشراء حسب السعر المعلن.
وأوضح أن الطرح سيتم بنظام التخصيص المباشر، فإذا تقدم أكثر من مستثمر على قطعة أرض واحدة سيتم عمل قرعة علنية بين المستثمرين.
وأشار إلى أن «الإسكان» تتجه إلى هذا الأسلوب مع استبعاد نظامى المظاريف المغلقة والمزاد، بهدف تحجيم التضخم فى أسعار الأراضى.
وذكر أن طرح أراضى مدينة العلمين الجديدة سيتم بتطبيق نظام المطور العقارى، وهو المطور الرئيسى، وعن طريقه سيتم طرح الأراضى لبقية المستثمرين العقاريين.
وأوضح أن السعر الذى يضعه أى مستثمر لقطعة الأرض بنظام المزايدة، كان يرفع أسعار الأراضى عامة ومنها بالأخص أراضى الإسكان العائلى التى تحكمها أسعار السوق.
وشدد على أنه ستكون هناك ضوابط ورقابة على المستثمر عند الشراء وعند تخصيص قطعة الأرض له، وهى ضوابط تهدف لمتابعة أسعار الوحدات السكنية، بحيث لا يبالغ المستثمر فى الأسعار.
وكشف عن أنه سيتم الانتهاء من الإعداد لطرح مخطط الساحل الشمالى الغربى وظهيره الصحراوى خلال أسبوعين.
وأضاف أنه سيتم طرح المخطط على المكاتب الاستشارية مع بداية العام الجديد 2015، مشيرًا إلى أنه تم الانتهاء من جميع الأحوزة العمرانية للقرى والنجوع على مستوى الجمهورية والتخطيط لها، وتبقى 40 قرية فقط جار الانتهاء منها.
وأوضح أن هذه الأحوزة العمرانية صالحة حتى عام 2027، مشيرًا إلى أن ترسيم حدود المحافظات الجديدة جار التخطيط له، حيث يستغرق بعض الوقت، وأن الإعلان عن المحافظات الجديدة لن يتم إلا بعد الانتهاء من عمليات التخطيط.
واكد أن هناك قانونين جديدين هما قانون العاصمة وقانون التنمية الإدارية، ومن شأنهما المساعدة فى تنمية الإدارة المحلية والحفاظ على الأراضى من التعديات.
وقال: هناك مشروع إحلال للمناطق العشوائية، وسيتم البدء بمنطقة «سن العجوز» بالهرم، ونقل سكانها إلى منطقة تبعد كيلو متراً واحداً عن المنطقة، حيث تم بناء وحدات سكنية على أرض ملك هيئة الأوقاف لمنحهم الوحدات بالمجان.
وأضاف: تم الحصول على مساحة 50 فدانًا بجوار المتحف الكبير لإقامة فنادق لخدمة منطقة الأهرامات والمتحف، وتم هذا بالمبادلة بـ150 فدانًا بأكتوبر.
أكد الدكتور عاصم الجزار، رئيس هيئة التخطيط العمرانى، فى تصريحات خاصة لـ«المال» على هامش مؤتمر «مصر طريق المستقبل» الذى تنظمه مؤسسة أخبار اليوم، أن «الإسكان» ستتبع أسلوب طرح جديداً للأراضى على المستثمرين، بحيث يتم بنظام وبأسعار ثابتة ومحددة، على أن يتقدم المستثمر للشراء حسب السعر المعلن.
وأوضح أن الطرح سيتم بنظام التخصيص المباشر، فإذا تقدم أكثر من مستثمر على قطعة أرض واحدة سيتم عمل قرعة علنية بين المستثمرين.
وأشار إلى أن «الإسكان» تتجه إلى هذا الأسلوب مع استبعاد نظامى المظاريف المغلقة والمزاد، بهدف تحجيم التضخم فى أسعار الأراضى.
وذكر أن طرح أراضى مدينة العلمين الجديدة سيتم بتطبيق نظام المطور العقارى، وهو المطور الرئيسى، وعن طريقه سيتم طرح الأراضى لبقية المستثمرين العقاريين.
وأوضح أن السعر الذى يضعه أى مستثمر لقطعة الأرض بنظام المزايدة، كان يرفع أسعار الأراضى عامة ومنها بالأخص أراضى الإسكان العائلى التى تحكمها أسعار السوق.
وشدد على أنه ستكون هناك ضوابط ورقابة على المستثمر عند الشراء وعند تخصيص قطعة الأرض له، وهى ضوابط تهدف لمتابعة أسعار الوحدات السكنية، بحيث لا يبالغ المستثمر فى الأسعار.
وكشف عن أنه سيتم الانتهاء من الإعداد لطرح مخطط الساحل الشمالى الغربى وظهيره الصحراوى خلال أسبوعين.
وأضاف أنه سيتم طرح المخطط على المكاتب الاستشارية مع بداية العام الجديد 2015، مشيرًا إلى أنه تم الانتهاء من جميع الأحوزة العمرانية للقرى والنجوع على مستوى الجمهورية والتخطيط لها، وتبقى 40 قرية فقط جار الانتهاء منها.
وأوضح أن هذه الأحوزة العمرانية صالحة حتى عام 2027، مشيرًا إلى أن ترسيم حدود المحافظات الجديدة جار التخطيط له، حيث يستغرق بعض الوقت، وأن الإعلان عن المحافظات الجديدة لن يتم إلا بعد الانتهاء من عمليات التخطيط.
واكد أن هناك قانونين جديدين هما قانون العاصمة وقانون التنمية الإدارية، ومن شأنهما المساعدة فى تنمية الإدارة المحلية والحفاظ على الأراضى من التعديات.
وقال: هناك مشروع إحلال للمناطق العشوائية، وسيتم البدء بمنطقة «سن العجوز» بالهرم، ونقل سكانها إلى منطقة تبعد كيلو متراً واحداً عن المنطقة، حيث تم بناء وحدات سكنية على أرض ملك هيئة الأوقاف لمنحهم الوحدات بالمجان.
وأضاف: تم الحصول على مساحة 50 فدانًا بجوار المتحف الكبير لإقامة فنادق لخدمة منطقة الأهرامات والمتحف، وتم هذا بالمبادلة بـ150 فدانًا بأكتوبر.
