أتاحت هيئة المجتمعات العمرانية، ثلاث قطع أراض بنشاط تجاري سكني في بني سويف الجديدة، للبيع بالدولار خلال شهر مايو الحالي.
وتقع الأراضي على مساحات موحدة تبلغ 486 مترا مربعا وبسعر متر واحد يبلغ 10400 جنيه، لتسجل القيمة الإجمالية لكل قطعة 5 ملايين جنيه.
ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية، تتمثل فى ألا تزيد النسبة البنائية المسموح عن 55% من المساحة المخصصة للخدمة، بجانب أن يكون أقصى ارتفاع مسموح به هو 17 مترا.
ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية.
وتتم المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وعلى صعيد آلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد 5% جدية الحجز تم سدادها، ونسبة 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى (١% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) وذلك وفقا للسعر النهائى الذى يعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية لقطعة الأرض.
ويتم سداد نسبة الـ75% من قيمه الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد على 3 أقساط سنوية متساوية ، على أن يتم احتساب الأقساط بالجنيه المصري محملة بالفوائد البنكية (الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط وذلك من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد (بالاضافة إلى 1% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
يتم الالتزام بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 185 بتاريخ 31/12/2023 فيما يخص آلية تحديد سعر الصرف الذي يتم سداد كل من (قيمة استكمال الدفعة المقدمة والتقسيط) وفقا له.
جدير بالذكر أن السبب الرئيسي في طرح الدولة تلك الآلية يتمثل في تقليض الفجوة الدولارية بين ما هو وارد من الخارج وبين ما هو مطلوب للدفع، سعياً منها للوفاء بالتزاماتها الخارجية، وزيادة حصيلتها الأجنبية.
وخلال الشهر الحالي، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 18 قطعة أرض في للبيع بالدولار في ثمانى مدن جديدة.
وتتوقع الهيئة أن تبلغ الحصيلة البيعية لتلك الأراضي المتاح التقدم فيها بداية من 1 إلى 15 مايو، نحو 892.7 مليون جنيه.