مصطفى مدبولى
كتبت – بدور إبراهيم:
قال وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مصطفى مدبولى، فى تصريحات لـ«المال»، إن الوزارة انتهت من مسودة اللائحة العقارية، الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية، وسيتم إرسال نسخة منها إلى رؤساء المدن خلال أسبوع، تمهيداً لمناقشتها مع المستثمرين، على أن تخرج التعديلات النهائية الخاصة باللائحة خلال شهر.
علمت «المال» أن من أبرز التعديلات التى تضمنتها مسودة اللائحة الجديدة، ألا تتخطى النسبة التى يسددها المستثمر، لهيئة المجتمعات العمرانية، %5 من قيمة الأرض الأصلية، عند قيامه بإعادة بيعها لمستثمر آخر.
وقبل عام 2006 كانت اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية تنص على قيام المستثمر بسداد %50 من قيمة الأرض لصالح الهيئة، كشرط لإعادة بيعها مرة أخرى لمشتر جديد، وخلال الفترة من 2006، وحتى 2010 ألغت وزارة الإسكان تلك النسبة نهائياً بقرار وزارى، قبل أن يتم تعديل اللائحة مرة أخرى لتنص على سداد %10 من قيمة الأرض عند التنازل عنها.
فى سياق آخر، كشف مدبولى أنه من المقرر الإعلان عن طرح الأراضى الخاصة بمدينة العلمين الجديدة، بنظام التخصيص عن طريق شروط محددة سيتم طلبها من المستثمر الراغب فى الانتفاع بالأراضى، وذلك عقب انتهاء الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، من إعداد المخطط الاستراتيجى للمدينة الجديدة.
من ناحية أخرى أعلنت وزارة «الإسكان» فى بيان لها أمس الأول، أن الوزارة نجحت خلال الأشهر الثلاثة الماضية فى انجاز 6 تسويات مهمة مع المستثمرين، وفقاً للقواعد الواضحة التى تنص على حفظ وتحصيل حق الدولة، وفى الوقت نفسه تشجيع الاستثمار.
وقال وزير الإسكان فى البيان، إن اللجنة العليا لحل مشكلات المستثمرين بالوزارة، التى شكلت برئاسته وعضوية ممثلين عن الأجهزة السيادية والرقابية، وممثل للمستثمرين ومسئولى الوزارة، نجحت فى حل عدد من المشكلات المعلقة مع المستثمرين منذ سنوات، حيث تمت مؤخراً تسوية النزاع القائم مع شركة «ليك سايد» بالقاهرة الجديدة، وإبرام محضر اتفاق مع الشركة، فى ضوء قيامها بسداد كامل المستحقات عليها، لاستئناف التعامل على الأرض، بعد استقطاع مساحة 5 أفدنة تقريباً، لتنفيذ توسعة أحد المحاور المرورية.
وكانت «المال» قد كشفت فى عددها الصادر بتاريخ 2014/4/13 عن التوصيات التي انتهت إليها لجنة حل مشكلات المستثمرين بشأن 4 شركات عقارية هى: «المعادي هايتس»، و«بالم هيلز»، و«ليك سايد»، وكذلك بنك التعمير والإسكان.
وقال مدبولى إن اللجنة نجحت فى حل مشكلات المستثمرين فى تسوية النزاع القائم مع شركة «بالم هيلز»، على الأرض المخصصة لها بالقاهرة الجديدة، نظير قيام الشركة بسداد مبلغ 131 مليون جنيه، وتم توقيع محضر اتفاق بذلك، كما تمت تسوية النزاع القائم مع شركة «المعادى هايتس» بالقاهرة الجديدة، بعد قيام الشركة بسداد مبلغ 25 مليون جنيه، واستصدار القرار الوزارى لها بالتنفيذ على مراحل لحفظ حقوق هيئه المجتمعات العمرانيه الجديده .
قال وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مصطفى مدبولى، فى تصريحات لـ«المال»، إن الوزارة انتهت من مسودة اللائحة العقارية، الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية، وسيتم إرسال نسخة منها إلى رؤساء المدن خلال أسبوع، تمهيداً لمناقشتها مع المستثمرين، على أن تخرج التعديلات النهائية الخاصة باللائحة خلال شهر.
علمت «المال» أن من أبرز التعديلات التى تضمنتها مسودة اللائحة الجديدة، ألا تتخطى النسبة التى يسددها المستثمر، لهيئة المجتمعات العمرانية، %5 من قيمة الأرض الأصلية، عند قيامه بإعادة بيعها لمستثمر آخر.
وقبل عام 2006 كانت اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية تنص على قيام المستثمر بسداد %50 من قيمة الأرض لصالح الهيئة، كشرط لإعادة بيعها مرة أخرى لمشتر جديد، وخلال الفترة من 2006، وحتى 2010 ألغت وزارة الإسكان تلك النسبة نهائياً بقرار وزارى، قبل أن يتم تعديل اللائحة مرة أخرى لتنص على سداد %10 من قيمة الأرض عند التنازل عنها.
فى سياق آخر، كشف مدبولى أنه من المقرر الإعلان عن طرح الأراضى الخاصة بمدينة العلمين الجديدة، بنظام التخصيص عن طريق شروط محددة سيتم طلبها من المستثمر الراغب فى الانتفاع بالأراضى، وذلك عقب انتهاء الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، من إعداد المخطط الاستراتيجى للمدينة الجديدة.
من ناحية أخرى أعلنت وزارة «الإسكان» فى بيان لها أمس الأول، أن الوزارة نجحت خلال الأشهر الثلاثة الماضية فى انجاز 6 تسويات مهمة مع المستثمرين، وفقاً للقواعد الواضحة التى تنص على حفظ وتحصيل حق الدولة، وفى الوقت نفسه تشجيع الاستثمار.
وقال وزير الإسكان فى البيان، إن اللجنة العليا لحل مشكلات المستثمرين بالوزارة، التى شكلت برئاسته وعضوية ممثلين عن الأجهزة السيادية والرقابية، وممثل للمستثمرين ومسئولى الوزارة، نجحت فى حل عدد من المشكلات المعلقة مع المستثمرين منذ سنوات، حيث تمت مؤخراً تسوية النزاع القائم مع شركة «ليك سايد» بالقاهرة الجديدة، وإبرام محضر اتفاق مع الشركة، فى ضوء قيامها بسداد كامل المستحقات عليها، لاستئناف التعامل على الأرض، بعد استقطاع مساحة 5 أفدنة تقريباً، لتنفيذ توسعة أحد المحاور المرورية.
وكانت «المال» قد كشفت فى عددها الصادر بتاريخ 2014/4/13 عن التوصيات التي انتهت إليها لجنة حل مشكلات المستثمرين بشأن 4 شركات عقارية هى: «المعادي هايتس»، و«بالم هيلز»، و«ليك سايد»، وكذلك بنك التعمير والإسكان.
وقال مدبولى إن اللجنة نجحت فى حل مشكلات المستثمرين فى تسوية النزاع القائم مع شركة «بالم هيلز»، على الأرض المخصصة لها بالقاهرة الجديدة، نظير قيام الشركة بسداد مبلغ 131 مليون جنيه، وتم توقيع محضر اتفاق بذلك، كما تمت تسوية النزاع القائم مع شركة «المعادى هايتس» بالقاهرة الجديدة، بعد قيام الشركة بسداد مبلغ 25 مليون جنيه، واستصدار القرار الوزارى لها بالتنفيذ على مراحل لحفظ حقوق هيئه المجتمعات العمرانيه الجديده .
