أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – تفاصيل السداد لحجز أكثر من 8300 وحدة سكنية مطروحة بمشروعات “جنة”، و”سكن مصر”، و”الإسكان الحر” في مدن المنصورة الجديدة والسويس الجديدة، وذلك ضمن الطرح الذي بدأ التقديم له إلكترونيًا اليوم 15 أبريل، ويستمر حتى 15 مايو 2025.
ووفقُا لما اطلعت «المال» عليه، يُشترط للحجز تحويل مبلغ 151 ألف جنيه مصري دفعة واحدة وغير مجزأة، موزعة بواقع 150 ألف جنيه جدية حجز، بالإضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد، ويتم التحويل من حساب المتقدم أو من أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية فقط، ويتحمل المُحول كافة العمولات ومصاريف التحويل.
يُستخدم رقم الاستمارة المُستخرج من الموقع الإلكتروني كمُعرف لحساب التحويل، ويتم السداد عبر إحدى الوسائل التالية: التحويل البنكي من جميع البنوك المحلية داخل مصر باستخدام نظام ACH وكود السويفت الخاص ببنك التعمير والإسكان (HDBKEGCAXXX)، أو التحويل الداخلي بين حسابات بنك التعمير والإسكان، أو السداد عبر فروع شركة فوري باستخدام كود سداد يُرسل برسالة نصية إلى المتقدم.
يُرسل إشعار باستلام مبلغ جدية الحجز خلال مدة أقصاها 72 ساعة (ثلاثة أيام عمل) من التحويل، ويمكن للعميل الاستعلام عن حالة استمارته عبر الموقع الإلكتروني. وفي حال عدم تغيير حالة الطلب، يُنصح بالتواصل مع مركز خدمة عملاء بنك التعمير والإسكان عبر الرقم 17404 أو البريد الإلكتروني [email protected].
تبدأ إجراءات المراجعة الداخلية للطلبات اعتبارًا من يوم الأحد 18 مايو وحتى الاثنين 30 يونيو 2025، وتُجرى تلك المراجعة بمعرفة البنك داخليًا. وخلال تلك الفترة، تُرسل رسائل نصية SMS للعملاء الذين لديهم ملاحظات أو مخالفات في الطلبات.
ومن المقرر أن يتم الإعلان لاحقًا عن موعد إجراء الحجز الإلكتروني النهائي «أونلاين» للعملاء المطابقين للشروط، من خلال رسائل نصية تصل إلى الأرقام المُسجلة أثناء عملية التقديم الإلكتروني.
تتضمن الشروط المالية الخاصة بالحجز تحديد أسعار الوحدات بناءً على سعر المتر المربع لكل مشروع، مع نسب تميز تُحتسب لكل وحدة سكنية على حدة. كما يُلزم الحاجزون بسداد وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة، تُسدد عند التعاقد، بالإضافة إلى مبلغ تقديري بنسبة 1% من قيمة الوحدة لأعمال صيانة العام الأول، يتم دفعه تحت الحساب.
كما يتحمل العميل مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد المنظمة، إضافة إلى مصاريف توصيل المرافق الأساسية للوحدة (الغاز – الكهرباء – المياه) في حال قامت الهيئة بتوصيلها.
فيما يخص نظام سداد باقي قيمة الوحدة، يُشترط استكمال نسبة 20% من ثمن الوحدة خلال شهرين من نهاية فترة الحجز، مضافًا إليها 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويُستكمل 10% من الثمن عند استلام الوحدة، بالإضافة إلى قيمة وديعة الصيانة.
أما النسبة المتبقية من ثمن الوحدة (70%) فتُسدد على أقساط ربع سنوية متساوية، على مدار 3 أو 5 أو 7 سنوات، محملة بفائدة تعادل السعر المُعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق، مضافًا إليه 2% مصاريف وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل. ويستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام، مع ضرورة تقديم الشيكات قبل التسليم.
وتنص الشروط على احتساب غرامة تأخير في حال تأخر السداد، تُعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2.5% من قيمة القسط المتأخر. كما يُسمح للعميل بالسداد المعجل لقيمة الوحدة كليًا أو جزئيًا بنسبة تتجاوز 30% في التوقيتات المحددة، ويتم إعادة جدولة الأقساط بناءً على الرصيد المتبقي وفقًا للأنظمة المحاسبية المعتمدة.