أعلنت الحكومة المصرية طرح 32 شركة مملوكة للدولة على مدار عام كامل، وذلك لمستثمرين استراتيجيين أو للاكتتاب العام في البورصة المصرية أو كليهما وتضمن البرنامج 3 شركات عقارية هي : « النصر للإسكان والتعمير»،« المعادي للتنمية والتعمير»، و«شركة المستقبل للتنمية العمرانية».
المال تنشر تعريفاً مختصراً لتلك الشركات ونوعية المشروعات التى تعمل بها، وكذلك الفرص الاستثمارية المتاحة فى الفترة القادمة.
المستقبل للتنمية العمرانية
يشير الموقع الالكتروني لشركة المستقبل للتنمية العمرانية إلى أنها تأسست عام 2006 للعمل فى مجال التنمية المستدامة،وهي واحدة من أكبر المطورين الرئيسيين والرائدين في مصر، والمتخصصة في تقديم مفاهيم حضرية عالمية المستوى تضع الابتكار في صميمها.
منذ إنشائها ، تبنت الشركة رؤية متفائلة للمستقبل حيث تتناغم الهندسة المعمارية والعمران والطبيعة لتخلق توازنا لإلهام السكان والمطورين على حد سواء، وتركز الشركة على التخطيط الحضري الواسع الذي يستجيب للبيئة المحلية،فضلاً عن الجمع بين الاحتياجات المتنوعة للمطورين تحت سقف واحد.
وبالتالي ، تسعى الشركة جاهدة لإنشاء نموذج شامل لا يدعو المطورين فقط للعمل في أحدث السياقات المخصبة بخدمات من الدرجة الأولى، ولكن أيضًا يجذب المجتمعات للاستمتاع بحياة أصيلة عالية الجودة،وتشكيل غد أفضل ومستدام.
في عام 2008 ، توج التزام بالجودة الاستثنائية بصدور قرار وزير الإسكان لتصبح المخطط الرئيسي والمطور الحضري الوحيد لأكبر مدينة خضراء عملاقة في مصر وتحفتها الرئيسية مدينة المستقبل، وتتولى مهام الحصول على الموافقات الحكومية لإنشاء بنية تحتية متطورة تغطي شبكات الطرق الآمنة ومحطات الكهرباء والمياه المكتفية ذاتيًا،بالإضافة إلى خطوط أنابيب الغاز .
تم تطوير مدينة المستقبل على مساحة رائعة تبلغ 11 ألف فدان ، وهي أكبر مدينة خضراء متكاملة في القاهرة الجديدة تضع التنمية المستدامة في طليعتها لتلبية احتياجات البيئة الحالية والمستقبلية.
تم التخطيط الرئيسي كمدينة متكاملة تتكون من 5 مراحل ،ويخصص المشروع التاريخي 50 ٪ من إجمالي مساحة الأرض للمساحات الخضراء المفتوحة،وقد تم بنائه لاستيعاب أكثر من مليون نسمة،كما أنها كبيرة الحجم ومتنوعة في عروض نمط الحياة .
وتضم المدينة نحو 6000 فدان للمباني سكنية، و 2500 فدان للمساحات الخدمية و مثلهم للطرق واللاند سكيب
ويضم هيكل ملكية شركة المستقبل للتنمية العمرانية كل من بنك الاستثمار القومي بحصة 34.42%، بنك مصر 40%، شركة المقاولون العرب 10.49%، البنك الأهلى 8.9%،وشركة مصر كابيتال للاستثمارات 5.65%.
تواجد قوي
تضم المرحلة الأولى بالمدينة عددا من الشركات،منها شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية،في مشروعات Green Square،على مساحة 80 فدانًا،وL’avenir على مساحة 99 فدانًا،وARIA على مساحة 108 أفدنة،وشركة أرضك للتطوير العقاري على مشروع Zizinia El Mostakbal،على مساحة 70 فدانًا،وشركة وادي دجلة للتنمية العقارية على مشروع Neopolis بمراحله المختلفة،على مساحة 528 فدانًا.
المعادى للتنمية
شركة المعادى للتنمية والتعمير تأسست عام 1904-إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الاعمال العام-
صدر قرار رئيس الجمهورية العربية المتحدة بالقانون رقم 117 لسنة 1961بتأميم بعض الشركات والمنشآت تأميما كاملا وتضمن القرار «شركة أراضى الدلتا المصرية والانفستمنت ليمتد» .. .
صدر قرار رئيس الجمهورية رقم 2906 لسنة 1964 بتحويل مؤسسة ضاحية المعادى إلى شركة مساهمة مصرية تسمى « شركة المعادى للإسكان والتعمير ».
صدر قرار وزارى رقم 50 لسنة 1975 بتعديل اسم الشركة من « شركة المعادى للإسكان والتعمير» إلى « شركة المعادى للتنمية والتعمير »، برأس مال مليار جنيه،وأموالها عامة مملوكة بالكامل للدولة.
وتملك عدة مشروعات أولها« فيو»بمدينة الشروق،على مساحة 136 فداناً يتوسطها حديقة رئيسية على مساحة 30 فداناً، تقسم إلى النسبة المخصصة للإسكان عمارات وفيلات بنسبة 49.95 % من المساحة.
يصل عدد الوحدات الكلية للمشروع 3133 وحدة،تم بيع 1627 وحدة منها وتم تسليم 584 أخري، ووصلت نسبة التنفيذ في المشروع إلى 63%.
وهناك مشروع «سي بيل» المنصورة الجديدة كمباوند سكني متكامل يطل على البحر الأبيض المتوسط،ويتضمن أماكن ترفيهية، ومركز تجاري إداري، ومسطحات مائية،وأماكن مخصصة لممارسة المشي واليوجا ومناطق ألعاب أطفال.
كمبوند مميز
تبلغ مساحة الكمباوند 58.5 فدان،تبلغ النسبة المخصصة للعمارات حوالي 36.29% من مساحة الكمباوند، وتبلغ النسبة المئوية المخصصة لمنطقة المسطحات الخضراء وممرات المشاة حوالي 9.63% من المساحة، كما تبلغ النسبة المئوية المخصصة لمنطقة الخدمات حوالي 7.03% .
ويبلغ عدد الوحدات الكلية للمشروع 1800 وحدة، وقد بيع منها 229 ، وبلغت نسبة تنفيذ 3%.
وذكرت تقارير صحفية أن حجم استثمارات وأصول المعادى للتنمية يلامس 10 مليار جنيه.
النصر للإسكان
ذكر الموقع الالكترونى للشركة القابضة للتشييد أن النصر للاسكان أحد أقدم الشركات الحكومية فى قطاع التنمية العمرانية بالدولة،إذ ساهمت فى تطوير مشروعات سكنية متميزة بمنطقة المقطم ،وتمتلك مشروعات سكنية متنوعة .
بدأت للإسكان والتعمير نشاطها بالسوق المحلية منذ ما يزيد عن 35 عاما،تمكنت من خلال عدد ضخم من الإنجازات الحيوية والبارزة فى الإدارة والبناء والتعمير وتقسيم الاراضى أن تحتل قمة هرم شركات الاسكان والتعمير فى مصر والعالم العربى .
ونجحت فى إنشاء ما يزيد عن 4000 وحدة سكنية بمدينة المقطم بمسطحاتها المختلفة،وبمساحات متنوعة تبدأ من 70 حتى 250 مترا ،بما يلائم إحتياجات العملاء،إلى جانب تطوير المناطق الخدمية والتى شملت المحلات التجارية والجراجات الخاصة بالعمارات السكنية
وفى مجال التعمير وتقسيمات الأراضى بمنطقة المقطم قامت شركة «» بتجهيز ما يزيد عن 4 مليون متر مربع أراضى صالحة للتعامل عليها ومزودة بكافة المرافق ذلك لمختلف الأنشطة (سكنى ، تجارى ، تعليمى ، صحى ، دور عبادة ، ترفيهى) .
كما لم يقتصر دور الشركة فى مجال التعمير على مدينة المقطم فقط،بل توسعت فى إعداد وتجهيز الأراضى المملوكة لها للتنمية بمدينة 6 أكتوبر ، على مساحة نحو 67 ألف فدان لإقامة تجمع سكنى متكامل الخدمات .
وفى مجال المرافق،قامت الشركة بربط شبكات مدينة المقطم بشبكات مرافق القاهرة الكبرى،كما قامت بتنفيذ المشروعات الرئيسية للمياه والصرف الصحي والكهرباء ،حتى تتمكن من استكمال تعمير كافة هضاب المقطم وجعلها منطقة مكتملة المرافق.
وقامت الشركة بتعمير وتجهيز الحدائق بالهضبة العليا والسفلى،والطريق الصاعد باجمالى مسطح 100 ألف متر مربع كمرحلة أولي من أعمال التشجير،بالإضافة الي اللوحات الإرشادية .
فى مجال مشروعات الطرق،قامت الشركة بتنفيذ مشروع ازدواج الطريق الصاعد،وهو ثمرة التعاون الإيجابى والبناء مع محافظ القاهرة والمصرف الاسلامى للاستثمار،بلغ إجمالى تكلفة المشروع 12.5 مليون جنيه،واستغرق تنفيذه حوالى 18 شهرا.
إدارة رشيدة
وعملت النصر على توسيع قاعدة الملكية الخاصة بها من خلال إعادة إستغلال الأصول،وقامت ببيع مساحة 65 الف متر مربع بالمجاورة الأولي بالمعراج لإقامة مشروع استثماري ضخم ( كارفور )،كما قامت الشركة ببيع مساحة 26 ألف متر مربع للسفارة الفرنسية لإقامة مجمع مدارس الليسية الفرنسية .
وتمتلك الشركة حزمة قوية من المشروعات العقارية،أبرزها مشروع أبراج المعراج بالمقطم،ومشروع أبراج 10 بالمعراج،وكمبوند جنتى بالتجمع الخامس،وكمبوند أوركيديا بالتجمع الخامس،وكمبوند صن رايز بالتجمع الخامس،ومشروع النزهة على محور جوزيف تيتو،ومشروع الزهور السكنى ،بالإضافة إلى مشروع تحويل كورنيش المقطم إلى ممشى سياحى .