صورة ارشيفية
إعداد ــ أيمن عزام:
تتجه شركات التطوير العقاري في سنغافورا وهونج كونج لضخ المزيد من الاستثمارات في الولايات المتحدة والصين وبريطانيا، وذلك هربا من القيود التي فرضتها السلطات في الدولتين العام الماضي لكبح جماح الصعود الكبير في أسعار العقارات السكنية ومن التراجع الكبير في الطلب.
وذكرت وكالة بلومبرج أن العقارات الفاخرة في هونج كونج وسنغافورا هي الأغلى من بين جميع المدن الآسيوية، وهو ما يدفع شركات التطوير العقاري لضخ المزيد من الاستثمارات في الخارج هربا من التدابير الحكومية التي ادت لصعود اسعار قروض الرهن العقاري المحلية. وتراجعت في هونج كونج مبيعات المنازل بنسبة 38% في عام 2013 مقارنة بعام 2012، وترجح تقديرات شركة جونز لانج لاسال للسمسرة ثباتها عند ذات النسبة خلال العام الحالي. وترجح التقديرات تراجع مبيعات المنازل في سنغافورا بنسبة 30% خلال العام الجاري، وذلك بعد هبوطها بنسبة 35% في عام 2013.
وقال نيقولاس هولت من شركة آسيا باسيفيك البحثية للعقارات أن شركات التطوير العقاري العاملة في آسيا تتجه لتنويع استثماراتها عن طريق الدخول للأسواق الأكثر نضجا لأنها تتيح لها الوصول الى اسواق رأس المال الأكثر تطورا وكذلك تقليص المخاطر.
