Loading...

12‮ ‬مليار جنيه تمويلا عقاريا‮ ‬ في مصر بنهاية‮ ‬2009

Loading...

12‮ ‬مليار جنيه تمويلا عقاريا‮ ‬ في مصر بنهاية‮ ‬2009
جريدة المال

المال - خاص

10:26 ص, الأربعاء, 13 فبراير 08

كتب – أيمن عبدالحفيظ:
 
توقع أحمد حجاج العضو المنتدب لشركة »أملاك – مصر« للتمويل العقاري ارتفاع التمويل المتاح بنهاية العام الجاري الي 5 مليارات جنيه، وإلي 12 مليار جنيه بنهاية 2009، لترتفع نسبة مساهمة التمويل العقاري في إجمالي الناتج المحلي التي لا تزيد حاليا علي %1، بينما تصل إلي %15 في الإمارات و %18 في إيطاليا و %32 في فرنسا، وصولا إلي %62 في الولايات المتحدة و %5 في بريطانيا.
 

وأشار حجاج في ورقة عمل قدمها خلال المؤتمر عقد أمس الأول بدبي حول الاستثمار والتمويل العقاري إلي التوقعات بمواصلة أسعار الوحدات السكنية الفاخرة والفيللات الارتفاع خلال العام الجاري بنسبة تصل إلي %15 تتراجع إلي %10 في العام المقبل، علي أن تنخفض معدلات نمو أسعار الوحدات الفاخرة في عام 2010 إلي %4 في الوقت الذي تتوقف فيه أسعار الفيللات عن الارتفاع.
 
وقال إن منتجات التمويل تعاني من ضعف معدلات الاختراق في الأسواق الناشئة، في الوقت الذي تلقي فيه هذه الأسواق اقبالا واسعا علي الاستثمار في القطاع العقاري، في ظل الارتفاع المتواصل في قيمة الأصول العقارية بها، مقارنة بالانخفاض الذي تعانيه الأسواق العقارية في أمريكا وأوروبا حاليا.
 
وأوضح حجاج أن معدلات العائد الإيجاري في مصر تعد الأعلي بين غالبية الأسواق الناشئة، حيث تصل إلي %14.19 في القاهرة، تليها مانيلا بـ %11.2، ثم بنما %10.4، وعمان %9.6، تليها بيروت %9.3، وهو ما أرجعه إلي انخفاض سعر المتر بها مقارنة بتلك المدن.
 
وشدد علي أن السوق العقارية المصرية يقودها الإيجار حاليا، حيث تنخفض معدلات الملكية إلي %37 من إجمالي المساكن مقابل %42 لقانون الإيجار القديم، و %9 لقانون الإيجار محدد المدة، بينما تصل معدلات الملكية في المغرب إلي %46 و %75 في الأردن و %67 في تونس و %60 في تركيا و%83 في المكسيك.
جريدة المال

المال - خاص

10:26 ص, الأربعاء, 13 فبراير 08