رضوي عبدالرازق
أجمع الخبراء علي احتياج السوق العقارية لدعم صغار مطوري القطاع، علاوة علي ضرورة مساهمة جمعيات ولجان الاستثمار العقاري في خلق مطور عقاري قادر علي تنمية مشروعات بمساحات تبدأ من 5 أفدنة، فما تعكف حاليا لجنة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية علي دراسة كيفية خلق مطور عقاري صغير ووضع السبل لجذب صغار المطورين ذوي الخبرات والكفاءات، والتنسيق مع وزارة الاسكان لمساندة المطور العقاري الجاد عن طريق توفير قطع اراض بنظام التخصيص المباشر بعد الدراسة الجيدة للملاءة المالية للشركات.
أكد »هشام شكري« رئيس لجنة الاستثمار العقاري بجمعية شباب الاعمال، رئيس مجلس ادارة »رؤية للاستثمار العقاري« ضرورة وضع المطور الصغير في مقدمة اهتمامات جمعيات ولجان الاستثمار العقاري بالاتحادات المختلفة لخلق مطور عقاري ناجح لديه الكفاءة والقدرة علي الارتقاء بالسوق المصرية.
واشار »شكري« الي اهمية وضع خطط واستراتيجيات لتحديد سبل جذب صغار المطورين العقاريين وخلق مطور عقاري يمتلك القدرة علي تطوير مساحات اراض تبدأ بـ5 افدنة علي اقل تقدير اضافة الي ايجاد آلية لدعم ومساندة صغار مطوري القطاع من قبل وزارة الاسكان.
وطالب »شكري« هيئة المجتمعات العمرانية بطرح قطع اراض بمساحات متنوعة لتتناسب مع احتياجات المطورين العقاريين بمختلف فئاتهم، لافتا الي ضرورة طرح قطع اراض بمساحات صغيرة لتلائم امكانات شباب مطوري للقطاع العقاري.
حيث ان هذه الآلية تضمن عدم منافسة الشركات العقارية الكبري لصغار المستثمرين علي مساحات الاراضي الصغري المطروحة من وزارة الاسكان بالمزادات.
واعتبر ان قيام وزارة الاسكان بطرح اراض بمساحات متنوعة يساهم في تنشيط السوق العقارية ودفع عجلة التنمية بالقطاع.
واشتكي المهدي محمد المهدي، رئيس مجلس ادارة »مايكرو كاسل للاستثمار العقاري« من افتقار العديد من المطورين العقاريين ذوي المهارة والكفاءة الي الامكانات المناسبة للاستمرار في السوق العقارية في ظل التحديات التي تواجههم من ارتفاع الاسعار وكبر مساحات الاراضي المطروحة بالمزايدات التي تطرحها الاسكان.
واوضح »المهدي« ان دعم صغار المستثمرين من خلال ايجاد آلية تمكنهم من الاستمرار في السوق العقارية سيساهم في تنشيط السوق العقارية وتدارك حالة الركود اضافة الي زيادة عدد الشركات العقارية العاملة بالسوق المصرية.
وتوقع »المهدي« اقبال صغار مطوري القطاع العقاري علي الاراضي المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية بالمزايدات في ظل توافر الدعم والمساندة من اتحاد الغرف التجارية وطرح قطع اراض بمساحات ملائمة مع امكاناتهم، مشيرا الي ضرورة تحفيز المطور العقاري الجاد بتخصيص قطع اراض بمساحات اكبر في حال اثبات كفاءته وجديته.
وطالب سيد عبدالجواد، رئيس مجلس ادارة »ديار للتنمية العقارية« وزارة الاسكان بدعم صغار المطورين عن طريق توفير قطع اراض باسعار مناسبة ومد اجل السداد الي سبع سنوات علي اقل تقدير، مشيرا الي عدم مناسبة اسعار الاراضي المطروحة مع الامكانات المادية لصغار مستثمري القطاع العقاري.
وشدد علي ضرورة اعفاء صغار المطورين من المصاريف الادارية عند التقدم بشراء قطع اراض من هيئة المجتمعات العمرانية اضافة الي دعم اسعار مواد البناء متوقعا زيادة نسبة الشركات العقارية العاملة بالسوق في حال دعم صغار مستثمري القطاع العقاري.
وطالب »عبدالجواد« بايجاد آلية قانونية لمنع الشركات العقارية الكبري من المشاركة في المزايدات بمساحات صغيرة لاتاحة الفرص لصغار مستثمري القطاع العقاري للتواجد والمنافسة.
أجمع الخبراء علي احتياج السوق العقارية لدعم صغار مطوري القطاع، علاوة علي ضرورة مساهمة جمعيات ولجان الاستثمار العقاري في خلق مطور عقاري قادر علي تنمية مشروعات بمساحات تبدأ من 5 أفدنة، فما تعكف حاليا لجنة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية علي دراسة كيفية خلق مطور عقاري صغير ووضع السبل لجذب صغار المطورين ذوي الخبرات والكفاءات، والتنسيق مع وزارة الاسكان لمساندة المطور العقاري الجاد عن طريق توفير قطع اراض بنظام التخصيص المباشر بعد الدراسة الجيدة للملاءة المالية للشركات.
 |
| هشام شكرى |
واشار »شكري« الي اهمية وضع خطط واستراتيجيات لتحديد سبل جذب صغار المطورين العقاريين وخلق مطور عقاري يمتلك القدرة علي تطوير مساحات اراض تبدأ بـ5 افدنة علي اقل تقدير اضافة الي ايجاد آلية لدعم ومساندة صغار مطوري القطاع من قبل وزارة الاسكان.
وطالب »شكري« هيئة المجتمعات العمرانية بطرح قطع اراض بمساحات متنوعة لتتناسب مع احتياجات المطورين العقاريين بمختلف فئاتهم، لافتا الي ضرورة طرح قطع اراض بمساحات صغيرة لتلائم امكانات شباب مطوري للقطاع العقاري.
حيث ان هذه الآلية تضمن عدم منافسة الشركات العقارية الكبري لصغار المستثمرين علي مساحات الاراضي الصغري المطروحة من وزارة الاسكان بالمزادات.
واعتبر ان قيام وزارة الاسكان بطرح اراض بمساحات متنوعة يساهم في تنشيط السوق العقارية ودفع عجلة التنمية بالقطاع.
واشتكي المهدي محمد المهدي، رئيس مجلس ادارة »مايكرو كاسل للاستثمار العقاري« من افتقار العديد من المطورين العقاريين ذوي المهارة والكفاءة الي الامكانات المناسبة للاستمرار في السوق العقارية في ظل التحديات التي تواجههم من ارتفاع الاسعار وكبر مساحات الاراضي المطروحة بالمزايدات التي تطرحها الاسكان.
واوضح »المهدي« ان دعم صغار المستثمرين من خلال ايجاد آلية تمكنهم من الاستمرار في السوق العقارية سيساهم في تنشيط السوق العقارية وتدارك حالة الركود اضافة الي زيادة عدد الشركات العقارية العاملة بالسوق المصرية.
وتوقع »المهدي« اقبال صغار مطوري القطاع العقاري علي الاراضي المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية بالمزايدات في ظل توافر الدعم والمساندة من اتحاد الغرف التجارية وطرح قطع اراض بمساحات ملائمة مع امكاناتهم، مشيرا الي ضرورة تحفيز المطور العقاري الجاد بتخصيص قطع اراض بمساحات اكبر في حال اثبات كفاءته وجديته.
وطالب سيد عبدالجواد، رئيس مجلس ادارة »ديار للتنمية العقارية« وزارة الاسكان بدعم صغار المطورين عن طريق توفير قطع اراض باسعار مناسبة ومد اجل السداد الي سبع سنوات علي اقل تقدير، مشيرا الي عدم مناسبة اسعار الاراضي المطروحة مع الامكانات المادية لصغار مستثمري القطاع العقاري.
وشدد علي ضرورة اعفاء صغار المطورين من المصاريف الادارية عند التقدم بشراء قطع اراض من هيئة المجتمعات العمرانية اضافة الي دعم اسعار مواد البناء متوقعا زيادة نسبة الشركات العقارية العاملة بالسوق في حال دعم صغار مستثمري القطاع العقاري.
وطالب »عبدالجواد« بايجاد آلية قانونية لمنع الشركات العقارية الكبري من المشاركة في المزايدات بمساحات صغيرة لاتاحة الفرص لصغار مستثمري القطاع العقاري للتواجد والمنافسة.
