قال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى لشركة «كاسيل» للتطوير العمرانى ، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات إجمالية خلال العام الجارى تقارب مليار جنيه للوحدات السكنية، بخلاف 200 مليون جنيه بالوحدات التجارية.
واوضح فى تصريحات خاصة لـ المال أن كاسيل حققت مبيعات بقيمة 540 مليون جنيه منذ اول العام وحتى الفترة الراهنة فى الوحدات السكنية، فيما حققت مبيعات بقيمة تفوق 80 مليون جنيه فى الوحدات التجارية خلال تلك الفترة.
منصور : خطة لضخ ما يفوق 700 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية
وأكد منصور أن الشركة تخطط لضخ ما يفوق 700 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها المختلفة منها 500 مليون جنيه من الموارد الذاتية والمتبقى من تحصيل أقساط العملاء، وتم بالفعل استثمار ما يفوق 400 مليون جنيه منذ بداية العام.
وأضاف أن الشركة تعتمد على الموارد الذاتية فى تمويل التوسعات القائمة، ولا نية لديها للحصول على أية تمويلات خارجية، فيما سيتم بدء تسليم الوحدات خلال شهر أغسطس من عام 2023.
يذكر أن كاسيل للتطوير العمرانى نظمت منذ أيام قليلة جولة ميدانية لمشروعها الأول والأكبر بالعاصمة الإدارية الجديدة «كاسيل لاند مارك» ومول «كاسيل جيت» التجارى وذلك للإطلاع على آخر المستجدات بالمشروع وما وصلت إليه عمليات التنفيذ التى تتم بالتوازى فى جميع المراحل فى إطار حرص شركة كاسيل للتطوير العمرانى على المضى قدمًا بها وفقًا للجداول الزمنية لها إلتزاماً منها بتسليم المشروع فى المواعيد المحددة.
ويتم تنفيذ المشروع على أربع مراحل، حيث تم الإنتهاء من أكثر من %85 بالأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى والتى يبلغ إجمالى عدد الوحدات بها 476 وحدة، كما تم الإنتهاء من %35 من الأعمال الإنشائية بالمرحلة الثانية ، و%5 للمرحلة الثالثة.
فى حين إنتهت أعمال الحفر بالمرحلة الرابعة من المشروع، ومن المقرر أن يتم البدء فى تسليم أولى وحدات المشروع فى أغسطس 2022 ، والبدء فى تسليم المرحلتين الثانية والثالثة بعد 6 أشهر من المرحلة الأولى، بينما ينتهى تسليم المشروع بالكامل فى 2024.
وقال منصور إن المصداقية والشفافية وثقة العملاء على رأس اولويات كاسيل ، فالأخيرة حريضة دائمًا على بذل كل ما فى وسعها للإستمرار فى تنفيذ مشروعاتها المختلفة بأعلى قدر من الكفاءة والجودة وبخطة محكمة للتنفيذ.
وتابع الرئيس التنفيذى لشركة كاسيل للتطوير العمرانى ،: نولى إهتمامًا كبيرًا بالجداول الزمنية التى نعلنها للمشروعات، وأن نقدم منتج عقارى فائق الجودة على مستوى التصميمات والإنشاءات بما يحقق رضاء العملاء ، ومنذ بداية عملنا فى «كاسيل لاند مارك» كثفنا وتيرة الأعمال وبذلنا قصارى جهدنا لتنفيذ العمليات الإنشائية به وحرصنا على العمل بكامل طاقتنا حتى يتسنى لنا التسليم بالأوقات المحددة.
وأوضح منصور ان كاسيل واجهت تحدياً كبيراً فى الفترة الماضية جراء أزمة كورونا وما خلفته من تداعيات أثرت على مسيرة العمل بمختلف المشروعات، إلا أن الشركة ركزت كافة جهودها للاستمرار فى مشروع «كاسيل لاند مارك» واستكمال عمليات الإنشاءات للمراحل المختلفة منه.
وعبر عن آماله فى أن تساهم كاسيل فى مسيرة الدولة المصرية لتنفيذ خطتها العمرانية الشاملة، التى تعكس حجم التنمية العمرانية بالبلاد وتزيد من قيمة العقار المصرى بالمحافل الدولية، وتبرز التقدم الكبير الذى نشهده حاليًا بمختلف مشروعات الدولة وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة المشروع القومى الضخم الذى سيكون له اثر كبير فى جذب الاستثمارات الخارجية لمصر«.
و يقام مشروع «كاسيل لاندمارك» على مساحة 43 فدان بإجمالى إستثمارات 3.7 مليار جنيه، فى موقع استراتيجى متميز بالعاصمة الإدارية الجديدة بقطاع R7 ، ويبلغ عدد وحداته 1800 وحدة سكنية و250 من الوحدات الإدارية والتجارية (كاسيل جيت)، ويعتمد فى %70 من إجمالى مساحته على الطاقة الشمسية، بالإضافة إلى أن %81 من المساحة الكلية مساحات خضراء ومفتوحة.
ويشمل المخطط الرئيسى له على جراج بكامل مساحة الأرض للمرة الأولى فى مصر وذلك لتيسير الحركة داخل المشروع وتقديم أعلى مستوى من الخدمة للعملاء، كما يتضمن مول «كاسيل جيت» المقام على مساحة 20 فداناً بإجمالى عدد وحدات 196 وحدة، ويضم أنشطة تجارية وإدارية، تم الانتهاء من أعمال الحفر بالموقع ويتولى مكتب «أوكو بلان للاستشارات الهندسية» إعداد التصميمات الهندسية والإشراف على أعمال التنفيذ.
كما تقوم الشركة ايضًأ بتطوير مشروع «إيست سايد» والذى تم الإنتهاء من أعمال الحفر به ويبلغ حجم إستثماراته 800 مليون جنيه بمنطقة MU23 ويضم مساحات طبية وإدارية ومتاجر تجزئة على مساحة 7600 متر مربع، ويصل ارتفاع المبنى لـ 9 أدوار وتنقسم الأدوار إلى 3 تجارى، و2 طبى، وباقى الأدوار إدارية ويضم الدور الواحد 23 وحدة.
و تحرص كاسيل للتطوير العمرانى على تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والحلول الذكية للعملاء فى ظل سعيها لتوفير مشروعات عقارية تضاهى فى جودتها المنتجات العقارية العالمية من حيث التصميمات العصرية والخدمات المتكاملة وإدارة المرافق والمنشآت، لذلك قامت الشركة بالتعاقد مع مجموعة من الشركات ذات الخبرة الواسعة فى تطوير المشروعات المختلفة ومنها شركة شنايدر إلكتريك مصر وشمال إفريقيا، التى تم توقيع مذكرة تفاهم معها لتتولى توفير نظام متكامل للتحكم فى الطاقة والنظم الأمنية بمشروع «كاسيل لاند مارك».
كما تم التعاقد مع شركة آشى وبشناق للتجارة والمقاولات (ABC) السعودية لتقديم حلول إدارة المشروعات وخدمات الاستشارات الإنشائية وإدارة المنشآت والمبانى وصيانة المشروع، وأيضًا تم توقيع اتفاقية تعاون مع شركة أليانز مصر للتأمين لتقديم أنظمة التأمين المختلفة على مشروعات الشركة.
وقعت كاسيل برتوكول تعاون مع شركة «بي-تك» لتوفير الأجهزة المنزلية الكهربائية والسلع المعمرة لعملاء الشركة، ,بالإضافة إلى برتوكول تعاون مع شركة «فورى» لتكنولوجيا البنوك والمدفوعات الإلكترونية بهدف تحصيل أقساط العملاء عبر إستخدام خدمة فورى.
مفاوضات مع كيان خاص للدخول فى شراكة لتطوير 30 فداناً مخصصة للنشاط العمرانى
وتطرق منصور لمفاوضات كاسيل مع إحدى الشركات الخاصة والتى حصلت على قطعة أرض مساحتها 30 فداناً فى العاصمة الادارية الجديدة، وتدور المفاوضات حالياً حول دخول كاسيل كشريك فى المشروع المرتقب، وذلك فى اطار الخطة التوسعية فى العاصمة الادارية.
وحول التواجد فى منطقة الساحل الشمالى، قال إن الشركة تتفاوض حالياً مع ملاك قطعتى أرض للدخول فى شراكة مع أحدهما فى إنشاء مشروع متكامل فى الساحل، وسيتم الكشف عن كافة التفاصيل بمجرد انتهاء المفاوضات.
ولفت لاهتمام كاسيل بالتواجد فى منطقة العلمين الجديدة، مشيراً لحصولها على موافقة منذ فترة للحصول على ارض او انشاء مشروع فى تلك المنطقة ولكن تلك الخطوات توقفت حالياً.
وشدد الرئيس التنفيذى لشركة كاسيل للتطوير العمرانى على اهتمام كاسيل بالقيد فى البورصة خلال الفترة القادمة، وفى سبيل تحقيقه ستتعاون مع كبرى بنوك الاستثمار العاملة فى السوق المحلية لوضع الخطة التنفيذية، ولكن يجب القول أن خطوات القيد بالبورصة ليست بالسهلة.
الشركة بعيدة تماماً عن أى تبعات لتخارج مصر للمقاصة منها منذ فترة
وفى النهاية، أوضح أن الشركة ليست لها علاقة على الإطلاق بأيه ملفات مرتبطة بتخارج شركة مصر المقاصة للايداع والحفظ من كاسيل، فكل ما تم عباره عن نية شريك فى التخارج وتم شراء الأسهم فى عملية طبيعية للغاية.