.jpg)
أيمن عبدالحفيظ:
بدافع من إعلان وزارة الاسكان عن طرح 14 ألف قطعة أرض إسكان تقع في 21 مدينة جديدة بنظام القرعة علي المواطنين خلال الأسبوع الجاري، عادت قضية ارتفاع أسعار الأراضي إلي الظهور من جديد، خاصة أن الوزارة رفعت أسعار القطع التي ستطرحها في مدينة القاهرة الجديدة إلي ما يتراوح بين 1000 و1500 جنيه للمتر، علي الرغم من تعرض أسعار الأراضي في 6 أكتوبر والشيخ زايد للارتفاع أيضا في الفترة الماضية.
وأكد مراقبون ومتابعون للقطاع العقاري أن سعر متر الأرض الذي تبيعه الوزارة منذ عام واحد في مدينة 6 أكتوبر كان يبلغ 300 جنيه نقدا و400 جنيه بالتقسيط علي 3 سنوات بدون فوائد، بينما يصل سعر المتر في القرعة التي سيتم طرحها الاسبوع المقبل إلي 800 جنيه بالتقسيط علي 10 سنوات، ويصل سعرها المكافئ نقدا إلي 560 جنيها، أي أن سعر متر الأرض زاد لدي وزارة الاسكان بنسبة تصل إلي %90 خلال عام في مدينة 6 أكتوبر.
وأشار الخبراء إلي أن سعر المتر لا يتم حسابه بما يتم سداده لوزارة الاسكان فقط ، فبعد انتشار تجارة الإيصالات ووصول ثمن الإيصال إلي نحو 350 ألف جنيه، فان سعر المتر يتم تحميله بنصيبه من القيمة التي تم سدادها للحصول عليها من المشتري الأول الذي رست عليه القرعة، والذي غالبا لا يستفيد بالأرض.
وأرجع الخبراء اتجاه الوزارة إلي رفع سعر المتر بالقاهرة الجديدة للاستفادة من الزخم الذي تتسم به المدينة، وتوجه الشريحة الغنية إليها، وأكدوا أن السعر الجديد الذي أعلنته الوزارة لاراضي القاهرة الجديدة سيرفع من أسعار الإيصالات بالسوق.
كانت وزارة الإسكان والتنمية العمرانية قد أعلنت الأسبوع الماضي أنها ستطرح 14 ألف قطعة أرض إسكان بنظام القرعة علي المواطنين خلال الأسبوع الجاري تتوزع بين 21 مدينة جديدة.
وجاءت مدينة القاهرة الجديدة علي رأس المدن التي ستطرح فيها الأراضي سواء من حيث العدد أو السعر، حيث سيطرح بها 1500 قطعة بأسعار تتراوح بين 1000 جنيه للقطع العادية و1500 جنيه للقطع المتميزة، بزيادة %50 عن السعر في القرعة السابقة تقريبا حيث كانت الاسعار تتراوح بين 007 و 960 جنيها للمتر في المتميزة.
وتشمل القطع المطروحة مساحات مختلفة وبأسعار مختلفة، وهي تتراوح مابين 200 جنيه في بعض المدن كبرج العرب والصالحية وبدر وتصل إلي 1500 جنيه للقطعة في مدينة القاهرة الجديدة، ويصل السعر في مدينة 6 أكتوبر إلي 800 جنيه للمتر وفي الشيخ زايد ما بين 800 إلي 850 جنيها للمتر وفي مدينة العبور ما بين 600 إلي 900 جنيه للمتر.
وأشار محمد الدمرداش مساعد أول وزير الإسكان إلي أن أكبر عدد من قطع الأراضي سيتم طرحها في مدينتي القاهرة الجديدة وبدر حيث سيتم طرح 1500 قطعة في كل مدينة منهما، في حين أن أقل مدينة سيتم طرح أراضي بها هي مدينة سوهاج الجديدة حيث سيتم طرح 45 قطعة وفي مدينة الشيخ زايد 50 قطعة.
ومن المقرر أن يلتزم الفائزون بالقرعة بدفع مقدم قدره عشرة بالمائة من ثمن الأرض ويعطي فترة سماح 3 سنوات لإتمام البناء ويقسط باقي ثمن الأرض علي سبعة أقساط سنوية ومن لا يلتزم بتلك الشروط يتم سحب الأرض منه.
كما ستبدأ الوزارة الأسبوع الحالي أيضا في طرح 3700 محل تجاري بنظام الإيجار في مختلف المدن الجديدة بحيث يكون التعاقد من خلال المزايدة خاصة في المدن ذات الكثافة العالية بحيث تكون مدة التعاقد 3 سنوات ولن يسمح لأي حائز لتلك المحال بان يغلق محله أكثر من شهر واحد.
وأكد الدمرداش أن الوزارة وجهت إنذارا نهائيا لعدد من الشركات العقارية التي تستحوذ علي 7 ملايين متر مربع بالمدن الجديدة بسحب الأرض منها، لعدم التزامها بتنفيذ الاشتراطات الخاصة بتخصيص الأراضي لها.
ولفت إلي أنه تم سحب 9 ملايين متر مؤخرا من الأفراد غير الملتزمين بالمدن الجديدة، سيتم طرح جزء منها في القرعة القادمة كما يتم طرح الباقي تباعا.
بدافع من إعلان وزارة الاسكان عن طرح 14 ألف قطعة أرض إسكان تقع في 21 مدينة جديدة بنظام القرعة علي المواطنين خلال الأسبوع الجاري، عادت قضية ارتفاع أسعار الأراضي إلي الظهور من جديد، خاصة أن الوزارة رفعت أسعار القطع التي ستطرحها في مدينة القاهرة الجديدة إلي ما يتراوح بين 1000 و1500 جنيه للمتر، علي الرغم من تعرض أسعار الأراضي في 6 أكتوبر والشيخ زايد للارتفاع أيضا في الفترة الماضية.
وأكد مراقبون ومتابعون للقطاع العقاري أن سعر متر الأرض الذي تبيعه الوزارة منذ عام واحد في مدينة 6 أكتوبر كان يبلغ 300 جنيه نقدا و400 جنيه بالتقسيط علي 3 سنوات بدون فوائد، بينما يصل سعر المتر في القرعة التي سيتم طرحها الاسبوع المقبل إلي 800 جنيه بالتقسيط علي 10 سنوات، ويصل سعرها المكافئ نقدا إلي 560 جنيها، أي أن سعر متر الأرض زاد لدي وزارة الاسكان بنسبة تصل إلي %90 خلال عام في مدينة 6 أكتوبر.
وأشار الخبراء إلي أن سعر المتر لا يتم حسابه بما يتم سداده لوزارة الاسكان فقط ، فبعد انتشار تجارة الإيصالات ووصول ثمن الإيصال إلي نحو 350 ألف جنيه، فان سعر المتر يتم تحميله بنصيبه من القيمة التي تم سدادها للحصول عليها من المشتري الأول الذي رست عليه القرعة، والذي غالبا لا يستفيد بالأرض.
وأرجع الخبراء اتجاه الوزارة إلي رفع سعر المتر بالقاهرة الجديدة للاستفادة من الزخم الذي تتسم به المدينة، وتوجه الشريحة الغنية إليها، وأكدوا أن السعر الجديد الذي أعلنته الوزارة لاراضي القاهرة الجديدة سيرفع من أسعار الإيصالات بالسوق.
كانت وزارة الإسكان والتنمية العمرانية قد أعلنت الأسبوع الماضي أنها ستطرح 14 ألف قطعة أرض إسكان بنظام القرعة علي المواطنين خلال الأسبوع الجاري تتوزع بين 21 مدينة جديدة.
وجاءت مدينة القاهرة الجديدة علي رأس المدن التي ستطرح فيها الأراضي سواء من حيث العدد أو السعر، حيث سيطرح بها 1500 قطعة بأسعار تتراوح بين 1000 جنيه للقطع العادية و1500 جنيه للقطع المتميزة، بزيادة %50 عن السعر في القرعة السابقة تقريبا حيث كانت الاسعار تتراوح بين 007 و 960 جنيها للمتر في المتميزة.
وتشمل القطع المطروحة مساحات مختلفة وبأسعار مختلفة، وهي تتراوح مابين 200 جنيه في بعض المدن كبرج العرب والصالحية وبدر وتصل إلي 1500 جنيه للقطعة في مدينة القاهرة الجديدة، ويصل السعر في مدينة 6 أكتوبر إلي 800 جنيه للمتر وفي الشيخ زايد ما بين 800 إلي 850 جنيها للمتر وفي مدينة العبور ما بين 600 إلي 900 جنيه للمتر.
وأشار محمد الدمرداش مساعد أول وزير الإسكان إلي أن أكبر عدد من قطع الأراضي سيتم طرحها في مدينتي القاهرة الجديدة وبدر حيث سيتم طرح 1500 قطعة في كل مدينة منهما، في حين أن أقل مدينة سيتم طرح أراضي بها هي مدينة سوهاج الجديدة حيث سيتم طرح 45 قطعة وفي مدينة الشيخ زايد 50 قطعة.
ومن المقرر أن يلتزم الفائزون بالقرعة بدفع مقدم قدره عشرة بالمائة من ثمن الأرض ويعطي فترة سماح 3 سنوات لإتمام البناء ويقسط باقي ثمن الأرض علي سبعة أقساط سنوية ومن لا يلتزم بتلك الشروط يتم سحب الأرض منه.
كما ستبدأ الوزارة الأسبوع الحالي أيضا في طرح 3700 محل تجاري بنظام الإيجار في مختلف المدن الجديدة بحيث يكون التعاقد من خلال المزايدة خاصة في المدن ذات الكثافة العالية بحيث تكون مدة التعاقد 3 سنوات ولن يسمح لأي حائز لتلك المحال بان يغلق محله أكثر من شهر واحد.
وأكد الدمرداش أن الوزارة وجهت إنذارا نهائيا لعدد من الشركات العقارية التي تستحوذ علي 7 ملايين متر مربع بالمدن الجديدة بسحب الأرض منها، لعدم التزامها بتنفيذ الاشتراطات الخاصة بتخصيص الأراضي لها.
ولفت إلي أنه تم سحب 9 ملايين متر مؤخرا من الأفراد غير الملتزمين بالمدن الجديدة، سيتم طرح جزء منها في القرعة القادمة كما يتم طرح الباقي تباعا.
