.jpg)
المال - خاص:
دخل المصرف المتحد (المملوك للبنك المركزي) الي سوق التمويل من خلال اطلاق خدمة «ديار» للتمويل العقاري التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقال محمد العشماوي رئيس مجلس ادارة المصرف ان البنك طرح الشريحة الاولي من التمويل بقيمة 200 مليون جنيه في حين أوضح علاء بندق المدير الأول والمسئول عن خدمة «ديار» أن العائد علي التمويل يختلف باختلاف مدة السداد التي تتراوح بين 5 سنوات و15 سنة .
واوضح ان المقصود بنظام المرابحة هو أن التمويل يتم نقدا بينما يتم البيع بالاجل مع معرفة العميل بسعر الشراء وربح البنك مسبقا.
ويقول محمد عشماوي ان خدمة ديار تستهدف شريحة هامة من العملاء المعنيين بالتمويل العقاري والمهتمين بالتعامل بالادوات المالية التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وأكد أن أهم ما يميز خدمة «ديار» هو الوضوح التام للعقود حيث ان العميل يكون علي علم تام بقيمة الاقساط منذ بداية دفع الاقساط وحتي سداد القرض كاملا وهو ما يمنح العميل الشعور بالطمأنينة.
بينما اوضح بندق ان التمويل علي 5 سنوات يرتبط بعائد ثابت قدره %12 و10سنوات بعائد %13 بينما يرتبط التمويل 15سنة بعائد %13.5 وقال ان العائد تناقصي يحتسب علي القيمة المتبقية من التمويل واضاف ان التمويل متاح للاستصناع العقاري والمرابحة والمقصود بعقد الاستصناع هو عقد ثلاثي بين البنك الممول والمقاول الصانع والعميل المستصنع له وهو مالك العقار ويقوم البنك بتيسير التمويل للمقاول لبناء أو تشطيب الوحدة لصالح البنك تحت اشراف مكتب استشاري هندسي معين من قبل البنك للتأكد من مطابقة المواصفات الهندسية للمعايير المتفق عليها.
وعن الكيفية التي يدخل بها البنك الي سوق التمويل العقاري طويل الأجل اوضح علاء بندق ان سيولة كبيرة توافرت للبنك مع التسويات الضخمة التي قام بها مع عملاء البنوك الثلاثة المندمجة في الكيان الجديد كما توافرت للبنك ودائع ذات آجال طويلة بالإضافة الي قرض مساند حصل عليه البنك من البنك المركزي الذي يرحب بدخول البنوك في مجال التمويل العقاري وأكد أن إنشاء شركة اعادة التمويل العقاري سيكون من العوامل المساعدة علي اتاحة سيولة أكبر تمكن البنك من استكمال شريحة التمويل.
وقال عشماوي ان الاقساط محددة سلفا طبقا للقانون بـ %40 من الدخل القانوني للعميل واضاف انه في حالة تأخر العميل عن السداد يرسل إليه البنك اخطارا أو بعد ثلاثين يوما ويتبعه إخطار ثان بعد ستين يوما واوضح ان أهم مميزات خدمة «ديار» تشمل توفير خدمة تأمين تكافلي للعميل يمنحه التغطية التأمينية اللازمة ضد مخاطر عدم السداد لأي طاريء وذلك بالتعاون مع الجمعية المصرية للتأمين التعاوني.
كما تشمل مميزات التمويل اتفاق البنك مع بعض شركات المفروشات والأثاث علي منح عملاء تلك الخدمة خصومات تصل الي %10 علي المفروشات والاجهزة.
وأوضح علاء بندق ان المصرف تابع عن كثب سوق التمويل العقاري في الفترة الاخيرة مشيرا الي أن ابرز الصعوبات التي تعرض لها عملاء التمويل العقاري تمثلت في مشاكل الاشهار حيث يتطلب التسجيل في الشهر العقاري حوالي 6اشهر وهي فترة طويلة وإن كان البنك قد قام بما يلزم لضمان الاسراع في عمليات التسجيل.
وحول نية البنك التوسع في التمويل العقاري في الفترة المقبلة اوضح رئيس مجلس الإدارة أنه طبقا لقوانين البنك المركزي لا يمكن ان يتجاوز التمويل العقاري نسبة %5 من المحفظة الائتمانية للبنك ولكن من الممكن في المستقبل - خاصة مع نمو المحفظة الائتمانية وإنشاء شركة تابعة لإعادة التمويل العقاري - أن يطرح البنك شريحة تمويلية جديدة.
كما أكد عشماوي دخول المصرف المتحد كمساهم في شركة إعادة التمويل العقاري التي من المنتظر ان يبدأ نشاطها خلال الاشهر المقبلة.
وأوضح أن شريحة التمويل تستهدف العملاء الافراد وهو ما يوزع مخاطر التمويل علي عدد أكبر من العملاء باستهداف المؤسسات كما اتفق البنك مع الهيئة العامة للتمويل العقاري علي الدخول في مشروعات لدعم التمويل العقاري للشباب.
وأكد اهمية التعاون مع الاستعلام الائتماني حيث ان التمويل العقاري يبني ثروات الافراد وبالتالي لابد من ان يحصل تمتع العميل علي خلفيه ائتمانية جيدة تسهم في تخفيض المخاطر خاصة في ظل تمويل طويل الاجل.
وعن خطط البنك المستقبلية قال عشماوي انه يستهدف التوسع في خدمات التجزئة المصرفية والتمويل المتوسط مع الاتجاه للتوسع الجغرافي لتغطية معظم محافظات مصر.
يذكر ان البنك المركزي يساند بقوة آلية التمويل العقاري وبانضمام المصرف المتحد الي تلك الآلية يرتفع عدد البنوك المساهمة في هذا النشاط الي حوالي 10 بنوك.
تسوق ببطاقة فيزا واربح عاماً كاملاً من التسوق المجاني
أكبر حملة ترويجية لفيزا علي الإطلاق في مصر تقدم جائزتين كبيرتين تبلغ قيمة كل منهما 50.000 جنيه القاهرة في يونيو 2007 كشفت مؤسسة فيزا الستار عن أكبر حملة ترويجية تطرحها في مصر هذا الصيف تحت شعار «الشراء عليك والدفع علينا» وتأتي هذه الحملة استكمالا لمسيرة فيزا في طرح عروض ترويجية ممتعة في فصل الصيف وتتميز حملة هذا العام بجوائز أقيم وافضل حيث تقدم جائزتين تبلغ قيمة كل منهما 50.000 جنيه من التسوق المجاني.
وتبدأ حملة هذا العام في 15 يونيو الحالي وتستمر حتي 15 أغسطس 2007 وتتميز هذه الحملة بأنها بسيطة وسهلة للغاية ففي كل مرة تستخدم بطاقة فيزا تدخل مباشرة سحبا للفوز باحدي الجوائز وكل مرة تستخدم فيها بطاقة فيزا تحصل علي فرصة جديدة للفوز وكلما استخدمت بطاقة فيزا زادت فرص الفوز.
ولاشك ان استخدام المصريين لبطاقات فيزا ازداد علي أي وقت سبق فهم يستخدمونها لمشترياتهم اليومية والمشتريات الاخري الاقل تكراراً وبالاضافة الي الميزات التي توفرها بطاقات فيزا من راحة وأمان وسهولة في التعامل تمنح حملة «الشراء عليك والدفع علينا» حاملين بطاقات فيزا فرصة للفوز بجائزة قيمتها 50.000 جنيه في كل مرة يستخدمون فيها بطاقاتهم.
وتعليقاً علي حملة هذا صرح السيد طارق الحسيني نائب رئيس مؤسسة فيزا ومدير عام المؤسسة بمصر وليبيا قائلا: تبحث فيزا دائما عن أفكار ممتعة ومبتكرة للتواصل مع حاملين البطاقات وتشجيعهم علي استخدام بطاقتهم ولذا فكركنا في حملة هذا الصيف والتي تشمل جميع بطاقات فيزا فسواء كان لديك بطاقة فيزا إلكترون أو فيزا الائتمانية لدي أكثر من 24.000 محل وموقع يقبلون بطاقات فيزا في جميع أنحاء مصر.
ولقد بدأت حملة «الشراء عليك والدفع علينا» يوم الثلاثاء الماضي (14يونيو 2007) في حفل ضم أصحاب المحلات التي تقبل بطاقات فيزا حيث تمت دعوتهم لاطلاعهم علي تفاصيل الحملة والإعلان عن بدايتها بالتزامن مع حملة حوافز العملاء وحملات أخري خاصة بالتجار بما في ذلك حملة المتسوق الخفي.
دخل المصرف المتحد (المملوك للبنك المركزي) الي سوق التمويل من خلال اطلاق خدمة «ديار» للتمويل العقاري التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقال محمد العشماوي رئيس مجلس ادارة المصرف ان البنك طرح الشريحة الاولي من التمويل بقيمة 200 مليون جنيه في حين أوضح علاء بندق المدير الأول والمسئول عن خدمة «ديار» أن العائد علي التمويل يختلف باختلاف مدة السداد التي تتراوح بين 5 سنوات و15 سنة .
واوضح ان المقصود بنظام المرابحة هو أن التمويل يتم نقدا بينما يتم البيع بالاجل مع معرفة العميل بسعر الشراء وربح البنك مسبقا.
ويقول محمد عشماوي ان خدمة ديار تستهدف شريحة هامة من العملاء المعنيين بالتمويل العقاري والمهتمين بالتعامل بالادوات المالية التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وأكد أن أهم ما يميز خدمة «ديار» هو الوضوح التام للعقود حيث ان العميل يكون علي علم تام بقيمة الاقساط منذ بداية دفع الاقساط وحتي سداد القرض كاملا وهو ما يمنح العميل الشعور بالطمأنينة.
بينما اوضح بندق ان التمويل علي 5 سنوات يرتبط بعائد ثابت قدره %12 و10سنوات بعائد %13 بينما يرتبط التمويل 15سنة بعائد %13.5 وقال ان العائد تناقصي يحتسب علي القيمة المتبقية من التمويل واضاف ان التمويل متاح للاستصناع العقاري والمرابحة والمقصود بعقد الاستصناع هو عقد ثلاثي بين البنك الممول والمقاول الصانع والعميل المستصنع له وهو مالك العقار ويقوم البنك بتيسير التمويل للمقاول لبناء أو تشطيب الوحدة لصالح البنك تحت اشراف مكتب استشاري هندسي معين من قبل البنك للتأكد من مطابقة المواصفات الهندسية للمعايير المتفق عليها.
وعن الكيفية التي يدخل بها البنك الي سوق التمويل العقاري طويل الأجل اوضح علاء بندق ان سيولة كبيرة توافرت للبنك مع التسويات الضخمة التي قام بها مع عملاء البنوك الثلاثة المندمجة في الكيان الجديد كما توافرت للبنك ودائع ذات آجال طويلة بالإضافة الي قرض مساند حصل عليه البنك من البنك المركزي الذي يرحب بدخول البنوك في مجال التمويل العقاري وأكد أن إنشاء شركة اعادة التمويل العقاري سيكون من العوامل المساعدة علي اتاحة سيولة أكبر تمكن البنك من استكمال شريحة التمويل.
وقال عشماوي ان الاقساط محددة سلفا طبقا للقانون بـ %40 من الدخل القانوني للعميل واضاف انه في حالة تأخر العميل عن السداد يرسل إليه البنك اخطارا أو بعد ثلاثين يوما ويتبعه إخطار ثان بعد ستين يوما واوضح ان أهم مميزات خدمة «ديار» تشمل توفير خدمة تأمين تكافلي للعميل يمنحه التغطية التأمينية اللازمة ضد مخاطر عدم السداد لأي طاريء وذلك بالتعاون مع الجمعية المصرية للتأمين التعاوني.
كما تشمل مميزات التمويل اتفاق البنك مع بعض شركات المفروشات والأثاث علي منح عملاء تلك الخدمة خصومات تصل الي %10 علي المفروشات والاجهزة.
وأوضح علاء بندق ان المصرف تابع عن كثب سوق التمويل العقاري في الفترة الاخيرة مشيرا الي أن ابرز الصعوبات التي تعرض لها عملاء التمويل العقاري تمثلت في مشاكل الاشهار حيث يتطلب التسجيل في الشهر العقاري حوالي 6اشهر وهي فترة طويلة وإن كان البنك قد قام بما يلزم لضمان الاسراع في عمليات التسجيل.
وحول نية البنك التوسع في التمويل العقاري في الفترة المقبلة اوضح رئيس مجلس الإدارة أنه طبقا لقوانين البنك المركزي لا يمكن ان يتجاوز التمويل العقاري نسبة %5 من المحفظة الائتمانية للبنك ولكن من الممكن في المستقبل - خاصة مع نمو المحفظة الائتمانية وإنشاء شركة تابعة لإعادة التمويل العقاري - أن يطرح البنك شريحة تمويلية جديدة.
كما أكد عشماوي دخول المصرف المتحد كمساهم في شركة إعادة التمويل العقاري التي من المنتظر ان يبدأ نشاطها خلال الاشهر المقبلة.
وأوضح أن شريحة التمويل تستهدف العملاء الافراد وهو ما يوزع مخاطر التمويل علي عدد أكبر من العملاء باستهداف المؤسسات كما اتفق البنك مع الهيئة العامة للتمويل العقاري علي الدخول في مشروعات لدعم التمويل العقاري للشباب.
وأكد اهمية التعاون مع الاستعلام الائتماني حيث ان التمويل العقاري يبني ثروات الافراد وبالتالي لابد من ان يحصل تمتع العميل علي خلفيه ائتمانية جيدة تسهم في تخفيض المخاطر خاصة في ظل تمويل طويل الاجل.
وعن خطط البنك المستقبلية قال عشماوي انه يستهدف التوسع في خدمات التجزئة المصرفية والتمويل المتوسط مع الاتجاه للتوسع الجغرافي لتغطية معظم محافظات مصر.
يذكر ان البنك المركزي يساند بقوة آلية التمويل العقاري وبانضمام المصرف المتحد الي تلك الآلية يرتفع عدد البنوك المساهمة في هذا النشاط الي حوالي 10 بنوك.
تسوق ببطاقة فيزا واربح عاماً كاملاً من التسوق المجاني
أكبر حملة ترويجية لفيزا علي الإطلاق في مصر تقدم جائزتين كبيرتين تبلغ قيمة كل منهما 50.000 جنيه القاهرة في يونيو 2007 كشفت مؤسسة فيزا الستار عن أكبر حملة ترويجية تطرحها في مصر هذا الصيف تحت شعار «الشراء عليك والدفع علينا» وتأتي هذه الحملة استكمالا لمسيرة فيزا في طرح عروض ترويجية ممتعة في فصل الصيف وتتميز حملة هذا العام بجوائز أقيم وافضل حيث تقدم جائزتين تبلغ قيمة كل منهما 50.000 جنيه من التسوق المجاني.
وتبدأ حملة هذا العام في 15 يونيو الحالي وتستمر حتي 15 أغسطس 2007 وتتميز هذه الحملة بأنها بسيطة وسهلة للغاية ففي كل مرة تستخدم بطاقة فيزا تدخل مباشرة سحبا للفوز باحدي الجوائز وكل مرة تستخدم فيها بطاقة فيزا تحصل علي فرصة جديدة للفوز وكلما استخدمت بطاقة فيزا زادت فرص الفوز.
ولاشك ان استخدام المصريين لبطاقات فيزا ازداد علي أي وقت سبق فهم يستخدمونها لمشترياتهم اليومية والمشتريات الاخري الاقل تكراراً وبالاضافة الي الميزات التي توفرها بطاقات فيزا من راحة وأمان وسهولة في التعامل تمنح حملة «الشراء عليك والدفع علينا» حاملين بطاقات فيزا فرصة للفوز بجائزة قيمتها 50.000 جنيه في كل مرة يستخدمون فيها بطاقاتهم.
وتعليقاً علي حملة هذا صرح السيد طارق الحسيني نائب رئيس مؤسسة فيزا ومدير عام المؤسسة بمصر وليبيا قائلا: تبحث فيزا دائما عن أفكار ممتعة ومبتكرة للتواصل مع حاملين البطاقات وتشجيعهم علي استخدام بطاقتهم ولذا فكركنا في حملة هذا الصيف والتي تشمل جميع بطاقات فيزا فسواء كان لديك بطاقة فيزا إلكترون أو فيزا الائتمانية لدي أكثر من 24.000 محل وموقع يقبلون بطاقات فيزا في جميع أنحاء مصر.
ولقد بدأت حملة «الشراء عليك والدفع علينا» يوم الثلاثاء الماضي (14يونيو 2007) في حفل ضم أصحاب المحلات التي تقبل بطاقات فيزا حيث تمت دعوتهم لاطلاعهم علي تفاصيل الحملة والإعلان عن بدايتها بالتزامن مع حملة حوافز العملاء وحملات أخري خاصة بالتجار بما في ذلك حملة المتسوق الخفي.
