حققت شركة أورا ديفلوبرز إيجيبت العقارية مبيعات تجاوزت 145 مليار جنيه خلال 6 سنوات من تأسيسها، عبر إطلاق مشروعات فى مواقع مختلفة بشرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى، تعتمد بالأساس على تقديم منتجات متكاملة تلبى احتياجات العملاء، مع استهداف أن تكون من أسرع الشركات نموًا فى السوق العقارى المصرى، وتقديم مشروعات مستدامة تعزز مكانة مصر كوجهة استثمارية جاذبة.
“المال” أجرت حواراً مع هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذى لشركة أورا ديفلوبرز إيجيبت، للحديث عن المشروعات القائمة فى مصر، وخطط التوسع فى الفترة القادمة، وحجم المبيعات المحققة، ورؤيته لطبيعة الاستثمار العقارى حالياً.. إلى نص الحوار
● «المال»: كيف تنعكس التحسينات فى البنية التحتية وتطوير المرافق العامة فى شرق وغرب القاهرة على جذب المستثمرين وتوفير بيئة محفزة؟
هيثم عبدالعظيم: ما تقوم به الدولة من تحسينات فى البنية التحتية وتطوير المرافق العامة فى شرق وغرب القاهرة تلعب دوراً حاسماً فى تعزيز جاذبية هذه المناطق للمستثمرين، فالطرق الحديثة والجسور التى تربط هذه المناطق ببقية أجزاء القاهرة الكبرى تسهل الوصول إليها وتقلل من مشاكل الزحام المرورى، مما يجعلها أكثر ملاءمة للعيش والعمل.
من ناحية أخرى، الاستثمار فى شبكات المواصلات العامة مثل مترو الأنفاق والقطار الكهربائى يسهم فى تسهيل تنقل السكان ويزيد من جاذبية المناطق العقارية، بالإضافة إلى أن تطوير المرافق العامة مثل المستشفيات والمدارس والجامعات يرفع من جودة الحياة فى هذه المناطق، مما يعزز من قيمة العقارات ويجعلها خياراً مفضلاً للأسر والشركات على حد سواء.
هذا التوجه نحو تحسين البنية التحتية لا يجذب فقط المستثمرين المحليين، بل يشجع أيضاً المستثمرين الأجانب على الدخول إلى السوق المصرى، حيث يرون فى هذه التحسينات دليلاً على استقرار السوق وفرص النمو المستدام، كل هذه العوامل مجتمعة تساهم فى خلق بيئة استثمارية محفزة تدفع المستثمرين إلى ضخ رؤوس أموالهم فى مشروعات عقارية جديدة، سواء كانت سكنية أو تجارية.
وتتميز إستراتيجية أورا ديفلوبرز إيجيبت بتقديم مشاريع متكاملة تلبى احتياجات العملاء فى مواقع مختلفة بشرق وغرب القاهرة والساحل الشمال.
وعلى مدار 6 سنوات منذ تأسيسنا، حققنا مبيعات تجاوزت 145 مليار جنيه، لتصبح شركتنا من أسرع الشركات نموًا فى السوق العقارية المصرية، ونسعى باستمرار لتقديم مشاريع مستدامة تعزز مكانة مصر كوجهة استثمارية جاذبة.
● «المال»: ما أبرز المميزات التى يتمتع بها Club Side Towers فى زيد إيست مقارنةً بالمشروعات السكنية الأخرى فى القاهرة الجديدة؟
هيثم عبدالعظيم: يتميز مشروع Club Side Towers بتصميم معمارى وهندسى مميز يجسد الرقى والرفاهية، ويتيح تجربة سكنية هادئة وراقية، إذ تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة للاستفادة المثالية من المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة، كما تضم الأدوار الأولى مجموعة من المرافق الفاخرة الداخلية والخارجية، مثل مطعم أنيق، ومرافق رياضية متكاملة تسهم فى الحفاظ على الصحة واللياقة البدنية، فضلاً عن مساحات عمل مشتركة مصممة لتعزيز الإنتاجية والإبداع، كل هذه المميزات تجعله وجهة سكنية متميزة ومتفردة عن غيرها من المشاريع السكنية فى المنطقة.
● «المال»: كيف تساهم المرحلة الثانية من Club Residence فى تعزيز تجربة المعيشة الفاخرة التى تقدمها أورا ديفلوبرز إيجيبت لعملائها؟
هيثم عبدالعظيم: تمثل المرحلة الثانية من Club Residence خطوة مهمة فى تعزيز تجربة المعيشة الفاخرة التى تسعى أورا ديفلوبرز إيجيبت لتقديمها لعملائها، بعد النجاح الكبير الذى حققته المرحلة الأولى، وتقدم هذه المرحلة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التى تتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات.
من بين الخيارات المتاحة، نجد الشقق السكنية، والوحدات الدوبلكس، بالإضافة إلى الوحدات العلوية “لوفت”، مما يتيح للعملاء اختيار النمط السكنى الذى يناسبهم.
كما أن هذه المرحلة تطل مباشرة على نادى زيد إيست الرياضى، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بتجربة رياضية وترفيهية فريد، هذا التنوع فى الوحدات السكنية، بالإضافة إلى الموقع الإستراتيجى للمشروع، يعزز من مكانة Club Residence كخيار مثالى للباحثين عن نمط حياة فاخر ومتكامل.
● «المال»: هل هناك تسهيلات أو حوافز يحتاجها المستثمرون من الحكومة فى الوقت الحالي؟
هيثم عبدالعظيم: توفير بيئة استثمارية جاذبة ومحفزة هو المفتاح لجذب الاستثمارات فى قطاع العقارات وتحقيق التنمية المستدامة، لذا، نرى أن من أهم التسهيلات التى يحتاجها المستثمرون فى هذا القطاع حاليًا هى تخفيف الأعباء الإدارية وتبسيط إجراءات الحصول على التراخيص والموافقات اللازمة للمشاريع العقارية، بالإضافة إلى تقديم قروض ميسرة بفترات سداد طويلة وأسعار فائدة منخفضة، مما يشجع على الاستثمار فى القطاع.
كما أن تحسين البنية التحتية فى المناطق التى تشهد تنفيذ المشاريع العقارية، مثل الطرق والمواصلات والصرف الصحى والكهرباء، يعزز من جاذبية هذه المناطق للمستثمرين والمشترين، كذلك، يعتبر دعم البحث والتطوير فى التكنولوجيا العقارية وتطبيق الحلول الذكية فى المشاريع أحد العوامل الهامة لجذب الاستثمارات.
وفى إطار ذلك، تواصل أورا ديفلوبرز إيجيبت تركيزها على المشاريع المستدامة، كما تسعى الشركة إلى تطوير مجتمعات متكاملة تلبى جميع احتياجات عملائها، بما يشمل الوحدات السكنية والتجارية والرياضية والتعليمية والصحية، مما يزيد من جاذبية مشاريعها للمستثمرين، بالإضافة إلى ذلك، تعمل الشركة على توسيع نطاق تسويقها ليشمل الأسواق الخارجية، مستفيدة من أسعار الصرف المناسبة لزيادة صادرات العقارات.
● «المال»: ما حجم الاستثمارات التى تم ضخها فى الإنشاءات منذ بداية السنة؟
هيثم عبدالعظيم: تقدم أورا ديفلوبرز إيجيبت مجموعة متنوعة من المشروعات التى تشمل السكنية، التجارية، الرياضية، والفندقية، وتنتشر هذه المشروعات فى مواقع إستراتيجية فى شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى، بما فى ذلك مشاريع ZED الشيخ زايد، ZED إيست، بيراميدز هيلز، سولانا ويست، سولانا إيست، بالإضافة إلى مشروع سيلفر ساندس (Silver Sands) بالساحل الشمالى.
● «المال»: ما خطط التمويل التى تنتهجها الشركة فى الوقت الحالي؟
هيثم عبدالعظيم: فيما يخص خطة الشركة للتمويل، حصلت أورا ديفلوبرز على تمويل ضخم بقيمة 7 مليارات جنيه من تحالف مصرفى كبير يضم 4 بنوك كبرى بقيادة البنك التجارى الدولى (CIB) والبنك الأهلى المصرى بصفتهم المقرضين والمرتبين الرئيسيين الأوليين وبنك البركة مصر، وبنك أبو ظبى التجارى مصر بصفتهم المقرضين لتمويل مشروع “زد إيست”، مما يؤكد ثقة المؤسسات المالية فى المشروعات والرؤية المستقبلية، كما أننا نستثمر بكثافة فى مشاريعنا المتنوعة، والتى تغطى مختلف القطاعات العقارية فى مصر.