أكد هشام طلعت مصطفى العضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في البورصة المصرية لوكالة رويترز، أن قرار البنك المركزى بخفض أسعار الفائدة يوم الخميس الماضى سيساعد فى انتعاش القطاع العقاري وزيادة الطلب على الشراء.
وخفض البنك المركزي أسعار الفائدة الرئيسية 150 نقطة أساس للمرة الأولى منذ فبراير الماضى.
وذكرت وكالة رويترز أن سعر الإيداع لأجل ليلة واحدة انخفض إلى 14.25% من 15.75 % .
وخفض أيضا البنك المركزى سعر الإقراض لليلة واحدة إلى 15.25% من 16.75%.
وأعلن هشام أن خفض الفائدة قرار إيجابى سيكون له تأثير في انتعاش القطاع وزيادة الطلب على الشراء.
وأضاف أنه كلما حدث خفض في الفائدة تراجع الاحتفاظ بالسيولة وزاد الإنفاق وتحسنت الأسواق خاصة العقارية.
ويرى طلعت مصطفى أن خفض الفائدة يغرى المستثمرين في الأدوات المالية للاتجاه نحو السوق العقارية.
وكان الكثير من المطورين العقاريين يعانون من تباطؤ الطلب على وحدات الإسكان الفاخر فى الفترة الأخيرة،.
ابتكار أساليب تسويقية
وأدى ضعف الطلب إلى دفع الشركات لابتكار أساليب تسويقية جديدة مثل زيادة فترات السداد لما بين 10 و15 عاما.
.
واتجهت شركات التطوير العقارى للعديد من الوسائل الأخرى لتسويق الفيلات والشقق الفاخرة وغير الفاخرة .
ورغم تراجع تعاقدات ومبيعات عدد كبير من شركات القطاع إلا أن تعاقدات مجموعة طلعت مصطفى ارتفعت.
وبلغت تعاقدات المجموعة 21.3 مليار جنيه (1.29 مليار دولار) في عام 2018 . بينما بلغت تعاقداتها 13.1 مليار جنيه في عام 2017.
وتستهدف المجموعة تعاقدات بقيمة 24 مليار جنيه خلال العام الجارى.
ومن أبرز مشروعات مجموعة طلعت مصطفى في القاهرة مدينة الرحاب ومشروع مدينتي بشرق القاهرة المقام على مساحة ثمانية آلاف فدان.