اقتربت شركة ميدل إيست للخدمات التعليمية من اقتناص قطعة أرض مساحتها 13482 مترًا لإنشاء مدرسة بمدينة الشيخ زايد.
واطلعت «المال» على مستندات من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التى أظهرت أن سعر المتر يبلغ 11875 جنيها، بما يعنى أن سعر الأرض سيقارب 160 مليون جنيه.
فيما أوضحت المجتمعات العمرانية إن هناك 3 شركات اقتربت من اقتناص 3 أراضٍ فى مدينة بدر بمساحة 923 مترا لكل أرض، وبسعر 4610 جنيهات للمتر، والشركات هى الكرمة للمقاولات، والنسر للمقاولات، والنعيم للاستثمار العقارى.
منافسة ثنائية على مستشفى فى العبور الجديدة
وفى مدينة العبور الجديدة، تأهلت شركتا اليت للاستثمار العقارى، ومستشفى المحبة لاقتناص قطعة أرض مساحتها 723 بالمدينة مخصصة لإنشاء مستشفى، سيتم حسم المنافسة فى جلسة غداً بالهيئة .
ونشرت “المال” مؤخرًا انتهاء الهيئة من تخصيص 147 قطعة أرض للمستثمرين خلال الشهور الخمسة الأولى من العام الحالى، وذلك لمساحات تقارب 930 فداناً، وفقاً لـ وليد عباس، المشرف على قطاع التخطيط بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 56 قطعة أرض للبيع فى 20 مدينة جديدة، وذلك بآلية التخصيص الفورى المباشر التى تتبناها الهيئة فى طروحاتها للأراضى منذ شهر مارس من عام 2019.
واطلعت «المال» على كل الأراضى المطروحة للبيع، وسجلت مدينة الشيخ زايد أعلى سعر لبيع المتر بعدما وصل إلى 61690 جنيه للمتر الخاص بطرح قطعة أرض مساحتها 804 متر مخصصة لنشاط تجارى وإدارى .
وفى مدينة العبور طرحت الهيئة قطعة أرض مساحتها 2119 مترا مخصصة لاقامة نشاط طبى بقيمة 16210 جنيه للمتر، وفى مدينة برج العرب الجديدة، طرحت الهيئة قطعة ارض للبيع مساحتها 2500 متر للنشاط التجارى بسعر 15995 جنيه للمتر.
طروحات أراضٍ فى بنى سويف الجديدة
وجاءت مدينة بنى سويف الجديدة فى صدارة المدن من حيث عدد الاراضى المطروحة خلال الشهر الجارى، بعدما وافقت الهيئة على طرح 9 قطع اراضى، منها 6 للنشاط اللخدمة كالجامعات والمدارس، كما تمت الموافقة على طرح أرض مساحتها 15 فدان لاقامة مشروع عمرانى متكامل بسعر 1310 جنيهات للمتر، بخلاف طرح قطعة ارض صناعى .
وسيطرت طروحات الأراضى المخصصة للأنشطة التجارية والادارية والطبية على النسبة الاكبر من طروحات شهر يوليو الجارى، كما تمت الموافقة على طرح قطعتى أرض مخصصة للانشطة العمرانية المتكاملة فى مدينتى المنيا الجديدة وبنى وسويف الجديدة .
وشهدت العاصمة الادارية الجديدة الموافقة على طرح 3 قطع اراضى ، الاولى بمساحة 3113 مترا مخصصة لنشاط طبى بسعر 5760 جنيها للمتر، وقطعة أخرى مخصصة لنشاط مدرسة مساحتها 10663 مترا، وبسعر 6270 جنيها للمتر ، وأخيرًا قطعة ارض مساحتها 2300 متر لانشاء مركز صيانة بسعر 5680 جنيها للمتر.
كما تضمنت الطروحات اراض لإنشاء جامعات خاصة وخدمات تعليمية فى مناطق بدر وبنى سويف الجديدة وحدائق أكتوبر والتى عرضت قطعة ارض مساحتها 17 فدانا لانشاء معاهد تعليمية بسعر 3370 جنيه للمتر .
شروط آلية التخصيص الفورى المباشر
ومنذ مارس 2020 أقر مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضوابط لتنظيم آلية التخصيص الفورى للأراضى بنظام التخصيص المباشر، منها الإعلان على الموقع الإلكترونى للهيئة عن كل الأراضى المتاحة للتخصيص بجميع المدن العمرانية الجديدة موضح بها النشاط و الاشتراطات والسعر المبدئي، وذلك خلال الفترة من يوم 1 إلى 15 من كل شهر، على أن يكون تقديم المستثمرين للشراء خلال تلك الفترة أيضاً .
واشترطت الهيئة على المتقدمين أن يتضمن طلب الحجز الملاءة المالية المناسبة للمشروع؛ مع تقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض المطلوب تخصيصها مقابل جدية حجز، ويتم البت فى الطلبات قبل نهاية الشهر نفسه .
وخلال الفترة الماضية أجرت الهيئة عدة تعديلات جوهرية على الآلية، منها إلغاء القرعة العلنية التى تتم بين العروض المتساوية فى حالات التزاحم، حال كون أحد تلك العروض مقدما من الجار المجاور لقطعة الأرض المطروحة، شريطة سلامة كامل موقف الأرض الأصلية.
وتضمنت التعديلات أنه حال وجود أكثر من جار يتم عمل قرعة بين الجيران، كما تم تعديل الحد الأدنى للدفعة المقدمة ليكون 10% (5% جدية و5% مقدم تعاقد) للأراضى التى يتجاوز ثمنها مليار جنيه، أياً كان النشاط أو المدينة المطروح بها قطعة الأرض .