في جزيرة صقلية بجنوب إيطاليا، مدن ساحرة تمتلك تاريخا عريقا لكن سكانها هجروها قبل فترة طويلة بحثا عن المستقبل في دول أخرى تاركين خلفهم منازل رائعة التصميم.
وفي مسعى للحفاظ على تلك المنازل من التداعي حفاظا على قيمتها التاريخية، أعدت السلطات المحلية في مدن الجزيرة خطة لجذب ملاك جدد.
بموجب تلك الخطة، ليس مطلوبا من القادمين سوى يورو واحد بشكل رمزي لشراء المنزل شريطة التعهد بترميمه وإحياؤه في مدة معينة.
ولضمان التنفيذ، تشترط السلطات إيداع مبلغا من المال كضمان لتنفيذ الترميم على أن تتم إعادته بعد الترميم.
ومع نجاح الفكرة، لجأت مدن إيطالية أخرى خارج صقلية إلى نفس العرض مع تخفيف الشروط لجذب لمشترين.
لورينزانا الساحرة
ومن بين تلك المدن، بلدة لورينزانا المهجورة، الواقعة في منطقة بازيليكاتا بجنوب إيطاليا.
وقد ميزت تلك البلدة نفسها في المنافسة من خلال إلغاء الشرط الخاص بمبلغ وديعة الضمان.
وفي العادة، تفرض المدن الأخرى على المشترين إيداع مبلغا يتراوح بين 2000 إلى 5 آلاف يورو يتم إرجاعها إليهم عند اكتمال العمل في منازلهم.
وقال ميشيل أنغارو رئيس بلدية لورينزانا (العمدة) لشبكة CNN: “نريد مساعدة الوافدين الجدد على شراء منزل أحلامهم دون أن نجعل من الصعب عليهم اتباع إجراءات مملة ومتطلبات صارمة”.
وتابع: “في بعض الأحيان ، قد يكون من الصعب مواجهة الإجراءات التنظيمية خاصة إذا كنت أجنبيًا. نريد أن تكون هذه المغامرة متعة وليست عبئًا.”
وأضاف: “هذا هو السبب في أننا لا نطلب أي ضمان على الودائع لضمان سرعة تنفيذ الأعمال. يبدو هذا نوعًا من التهديد”.
وتابع: “نعتمد على حسن نية والتزام المشترين، لكننا سنراقب باستمرار العمل الجاري وحالة التجديد.”
واختارت السلطات أيضًا إبقاء تكاليف الأعمال الورقية عند الحد الأدنى.
وسيستفيد المشترون أيضًا من الضرائب المحلية المنخفضة نسبيًا في جنوب إيطاليا.
الشرط الوحيد
ومع ذلك، كما هو الحال في هذا النوع من العروض، يجب أن يوافق المشترون على الانتهاء من ترميم منازلهم الجديدة خلال فترة زمنية معينة.
وفي مدينة لورينزانا، يجب أن يبدأ العمل في الترميم خلال 3 أشهر من الشراء ويجب أن يكتمل في غضون 3 سنوات.
ويتعين على المشترين أيضًا تقديم خطة مفصلة لإعادة التصميم قبل النظر في عرضهم.
ويوصي أنغارو المهتمين بعروض مدينته بالاتصال بفريقه.
ويشرح: “إذا غمرتنا رسائل البريد الإلكتروني بأشخاص يقولون فقط (أريد شراء منزل مقابل يورو واحد) دون مزيد من التفاصيل ، فلن نصل إلى أي مكان”.
وتابع: “الأهداف ذات أهمية قصوى”.
وقال: “سيكون من المفيد جدًا تسريع العملية إذا أرسل لنا المشترون المهتمون مسودة خطة لما ينوون فعله بمنازلهم الجديدة”.
وأضاف: “ومقدار الأموال التي يخططون لاستثمارها في إعادة الترميم”.
وتأتي المنازل المهجورة المعروضة للبيع في لورينزانا بأحجام مختلفة ويختلف مقدار أعمال الإصلاح المطلوبة أيضًا من عقار إلى آخر.
ونتيجة لذلك ، يتم تشجيع المتقدمين على تحديد حجم المنزل الذي يهتمون به تقريبًا ولأي غرض، بحيث يمكن للعمدة تخصيص عقار يلائم احتياجاتهم.
وتتراوح مساحة المنازل المتاحة من 40 إلى 150 مترًا مربعًا.
قيود كورونا
وعلى الرغم من أنه سيتم تزويد المشترين المحتملين بصور للمنزل في المقام الأول.
إلا أنهم سيحتاجون إلى زيارة العقار بأنفسهم من أجل إضفاء الطابع الرسمي على البيع.
ونظرًا لأن العديد من قيود السفر لا تزال سارية بسبب جائحة كوفيد – 19 وخضوع أجزاء من إيطاليا للإغلاق الإقليمي، فمن غير المرجح إتمام أي مبيعات في غضون الأشهر القليلة المقبلة.
ومع ذلك ، تحرص بلدية لورينزانا على جعل عرضها جذابًا قدر الإمكان من أجل جذب الوافدين الجدد إلى المدينة بمجرد إعادة فتح الحدود.
ويضيف: “يسعدنا أيضًا خفض تكاليف سند الشراء”.
وتابع: “لن يحتاج الناس إلى دفع مبلغ 2000 يورو المعتاد لكاتب العدل لمثل هذا الإجراء القانوني، وستتولى أمانة مجلس المدينة ذلك مقابل 300 يورو فقط”.
وفي الوقت الحاضر، هناك ما يقرب من 10 منازل قديمة في المركز التاريخي في سوق المدينة معروضة مقابل يورو واحد.
وعلى الرغم من التخلي عنهم منذ عقود من قبل العائلات المحلية التي هاجرت، يقول العمدة إنهم لا يزالون في حالة جيدة بشكل معقول.
وتضاءل عدد سكان المدينة منذ أن بدأ السكان المحليون في الهجرة للعمل.
وهاجر هؤلاء خاصة إلى ألمانيا وسويسرا في بداية القرن العشرين.
وتركوا وراءهم العديد من المساكن الخلابة ذات الجدران الحجرية السميكة واللون البني المحمر.
وفي الوقت نفسه، هناك 40 مبنى آخر فارغًا بحاجة إلى صيانة تتطلب أيضًا مالكين جدد لإصلاحها.
20 ألف يورو
وفقًا لرئيس بلدية المدينة، يجب أن يكون المشترون مستعدين لإنفاق 20 ألف يورو على الأقل على تكاليف التجديد.
وبالإضافة إلى ذلك، هناك عدد من المنازل المعاد ترميمها منخفضة السعر للبيع في المدينة.
ويقول العمدة إن أصحابها سيكونون سعداء بالتفاوض حولها.
ونظرًا لأن تكلفة المتر المربع في لورينزانا تبلغ حوالي 500 يورو يمكن لـ 25 ألف يورو شراء منزل جاهز للسكن على مساحة 50م2.
يذكر أن المدينة عبارة عن أزقة ضيقة للغاية مرصوفة بالحصى.
وتكون عامرة خلال فصلي الربيع والصيف، عندما تعود العديد من العائلات إلى منازلها للاستمتاع بالطقس الدافئ.
ويعود تاريخ المنازل المبنية من الحجر والطوب الأحمر المعروضة للبيع إلى القرن التاسع عشر.
وتقع جميعها في الحي القديم بالقرب من المتاجر والبارات.
وتقع المدينة في قلب محمية طبيعية برية قرب سلسلة جبال Apennine.
وتنتشر فيها أشجار الزان والغابات المليئة بأشجار التنوب البيضاء (الراتنج الصنوبرية).
ويمتد المنظر المذهل من القمم المحيطة بالمدينة إلى خليج تارانتو وبولينو.
ولورينزانا قريبة من مدينة ماتيرا، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو.
وهي قريبة أيضا عن مواقع ساحلية شهيرة في إيطاليا.