«مصر الجديدة للإسكان» تتقدم لـ«الرقابة المالية» بمستندات زيادة رأسمالها

تقدمت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، اليوم الأربعاء، إلى الهيئة العامة للرقابة المالية بمستندات زيادة رأسمالها مرتين إلى 333.7 مليون جنيه.

وقالت الهيئة، فى إفصاح مرسل للبورصة المصرية، إن “مصر الجديدة للإسكان” تقدمت بنموذج الإفصاح الخاص بزيادة رأس المال المصدر من 111.2 مليون جنيه إلى 333.7 مليون جنيه، بزيادة قدرها 222.5 مليون جنيه تقريبًا.

وتُوزَّع الزيادة على عدد أسهم 890 مليون سهم، بقيمة اسمية 25 قرشًا للسهم الواحد، تمويلًا من الأرباح المرحَّلة وأرباح العام البالغة 376.3 مليون جنيه، طبقًا للقوائم المالية للشركة في 30 يونيو 2019، وذلك بتوزيع 2 سهم لكل سهم واحد أصلى.

كما تقدمت “مصر الجديدة للإسكان” بمستندات زيادة رأس المال المرخص به من 200 مليون جنيه إلى 1,5 مليار جنيه تقريبًا، وجارٍ فحصها والمستندات المرفقة بها من قِبل “الرقابة المالية”.

«مصر الجديدة للإسكان» تدرس عروض شركات عقارية لتولي إدارتها

وتستعد لتسليم إدارتها إلى شركة تطوير عقارى، فى إطار خطة لطرح حصة إضافية من أسهمها فى البورصة المصرية.

وأعلنت “مصر الجديدة”، فى وقت سابق، بدء تلقي خطابات الشركات العقارية الراغبة فى إدارتها لمدة 7 سنوات قابلة للتجديد، وذلك من أول أكتوبر الحالي وحتى 14 من الشهر نفسه، ثم فتحت الباب مرة أخرى لبعض الشركات التى لم تلحق بالموعد.

وقالت الشركة، فى إفصاح سابق، إنها ستقوم بعد ذلك بإعداد قائمة مختصرة بأسماء الشركات أو التحالفات المؤهلة التى يقع عليها الاختيار، وسيتم إبلاغها يوم 15 نوفمبر الحالي؛ تمهيدًا لاستكمال عملية الطرح بالبورصة المصرية.

وقالت مصادر، لـ”المال”، إن “مصر الجديدة للإسكان” تلقّت ثلاثة عروض حتى 14 أكتوبر الماضى، آخِر يوم لتلقّي خطابات إبداء الرغبة بالمشاركة.

ووافقت عمومية “مصر الجديدة للإسكان”، فى 26 أغسطس الماضى، على إسناد إدارتها إلى شركة متخصصة فى التطوير العقارى.

وقالت الشركة، فى إفصاح سابق للبورصة، إن هذه الموافقة تأتى ضمن عملية طرح نسبة حتى 25% من الأسهم المملوكة للشركة القابضة للتشييد والتعمير فى البورصة المصرية خلال الفترة المقبلة.

وتستعد الشركة القابضة للتشييد والتعمير لطرح نسبة 25% من أسهمها بـ”مصر الجديدة للإسكان والتعمير”.

وسيخصص نسبة 10% منها لمستثمر استراتيجى متخصص فى التطوير العقارى، أو تحالف بين مستثمر استراتيجى وشركة تطوير عقاري.

ارتفاع إيرادات الشركة إلى مليار جنيه خلال 6 أشهر

وارتفعت إيرادات “مصر الجديدة للإسكان” إلى مليار جنيه تقريبًا، خلال النصف الأول المنتهى 30 يونيو الماضى، مقارنة بنحو 954 مليون جنيه، خلال النصف المقارن من 2018.

كما ارتفع صافى ربح الشركة بعد الضرائب إلى 376.3 مليون جنيه، خلال النصف المذكور، مقارنة بصافى ربح قدره 265.3 مليون جنيه، خلال الفترة المقارنة من 2018، بزيادة قدرها 42% تقريبًا.

وقالت الشركة، فى إفصاح للبورصة، إن الزيادة فى صافى أرباح النصف ترجع إلى ارتفاع الإيرادات، نتيجة بيع قطع الأراضى، إلى جانب انخفاض التكاليف؛ حيث إن تكلفة الأرض أقل من تكلفة الوحدات.

ووافقت الشركة، فى فبراير الماضى، على بيع جزء من محفظة الأراضي بقيمة تتراوح بين 2 و3 مليارات جنيه؛ لتوفير السيولة اللازمة لتمويل الخطة الاستثمارية للشركة.

وطرحت ثلاث قطع أراضي فيلات بمساحات تتراوح بين 260 و360 مترًا مربعًا، إضافة إلى أرض عمارة بمساحة 1450 مترًا مربعًا.

وطرحت الشركة، فى وقت سابق، 40 قطعة أرض بمنطقة شيراتون بمصر الجديدة للبيع بمساحات تتراوح بين 300 و1740 مترًا مربعًا.

بيع أراضٍ مملوكة للشركة في مزادات بقيمة 133 مليون جنيه

وباعت الشركة قطع أراضٍ جديدة بمنطقة الشيراتون بمصر الجديدة، خلال يونيو، بقيمة 133 مليون جنيه تقريبًا، وذلك فى إطار مزادات علنية مفصح عنها سابقًا، كما باعت قطع أراضٍ بالمنطقة نفسها، فى مايو الماضى، بقيمة 136.8 مليون جنيه.

وتمتلك “مصر الجديدة” محفظة أراضٍ غير مستغلة تُقدَّر قيمتها بـ80 مليار جنيه، وفقًا لأسعار السوق بالمناطق المماثلة.

وتمتلك الشركة أراضي بمدينة هيلوبوليس الجديدة بمساحة 5407 أفدنة، تعادل 22.7 مليون متر مربع.

كما عقدت شراكة مع سوديك لتنمية 655 فدانًا، ووضع خطة استراتيجية لاستثمار 2048 فدانًا، أما المساحة المتبقية 2703 أفدنة فما زالت غير مستغَلة.

وتمتلك الشركة بالقاهرة الجديدة مشروع هليوبارك بمساحة 1695 فدانًا، منوهة بأن لديها ضاحية مصر الجديدة تم استغلالها بالكامل، باستثناء بعض المتخللات البسيطة التى سيتم طرحها قريبًا، ومساحتها 1980 مترًا.

وأعلنت “مصر الجديدة”، فى وقت سابق، عن حصولها على أرض بمدينة الشروق بشكل نهائى بعد صدور قرار رئاسى يُنهي النزاعات حولها.

كما أعلنت عن دراستها عدة عروضة مقدمة من شركات مختلفة لتطوير مشروع مشترك بنموذج المدن الذكية.