كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أمس، عن اعتزامها طرح 53 قطعة أرض فضاء مخصصة للفيلات بالمجموعة 52 بالحى الخامس بمدينة هليوبوليس الجديدة بمساحات تتراوح بين 1898 متراً مربعاً و2960 متراً مربعاً.
قال على مصطفى، العضو المنتدب بشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن الأراضى المزمع طرحها من خلال مزاد علنى يوم الخميس المقبل، تتسم بكبر مساحتها، نظراً لقربها من خطوط كهرباء الضغط العالى، الأمر الذى يتطلب عدم البناء على جزء من الأرض، وأشار إلى أن متوسط سعر المتر فى تلك المنطقة يبلغ نحو 1200 جنيه، فيما يبلغ سعر متر الأراضى القريبة من خطوط الكهرباء، والتى يحظر البناء عليها نحو 500 جنيه.
وتوقع وصول سعر قطعة الأرض الواحدة إلى نحو 2 مليون جنيه، مرجحاً أن تدور القيمة البيعية لإجمالى قطع الأراضى البالغة 53 قطعة حول 100 مليون جنيه.
وأشار إلى أن طريقة السداد، تتضمن دفع مقدم %25 من القيمة الإجمالية للأرض، وتقسيط المتبقى على فترة تتراوح بين 10 و15 سنة بفائدة %7، أو يكون السداد على 6 سنوات فقط دون فوائد، ولفت إلى أن حصيلة بيع الأراضى سيتم استغلالها فى تمويل مشروعات البنية التحتية والمرافق.
وقال مصطفى إن الشركة طرحت مناقصتين لمشروعى بنية تحتية، هما مشروع إنشاء مرافق بالحى التاسع، ومشروع محطة مياه تبلغ تكلفته نحو 65 مليون جنيه، وأوضح أن طرح كراسة الشروط الخاصة بالمشروع الأول تم بالفعل منذ نحو ثلاثة أسابيع وتقدمت له 18 شركة، مؤكداً أن النتائج ستعلن يوم 25 من الشهر الحالى.
وتم طرح كراسة الشروط الخاصة بمشروع محطة المياه والخط الناقل للكهرباء بالعاشر من رمضان، وسيتم الإعلان عن نتيجة المناقصة يوم 30 سبتمبر الحالى.
وعن المشروعات السكنية التابعة للشركة، قال العضو المنتدب بشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن الشركة طرحت مشروع إسكان يتضمن 7 عمارات بمساكن شيراتون، وفازت شركة المحمودية للمقاولات بمناقصة تنفيذ المشروع.
وأضاف أن شركته تفكر حالياً فى تجزئة المشروع، وطرح مناقصة جديدة لإشراك شركة مقاولات أخرى فى البناء، شريطة التزامها بالأسعار نفسها التى تنفذ بها «المحمودية» المشروع، مرجحاً أن يتم الانتهاء منه خلال عام ونصف العام من الآن.
ولفت إلى أن مناقصة إنشاء 15 فيلا بمساكن شيراتون بمساحة تقترب من 800 متر للوحدة أسفرت عن فوز شركة العبد للمقاولات بتنفيذ المشروع، مشيراً إلى أن الشركة بدأت بالفعل فى الإنشاءات، وقال إن «مصر الجديدة» عدلت عن تفكيرها فى تجزئة المشروع على أكثر من شركة، مرجحاً أن يتم الانتهاء منه فى غضون 18 شهراً.
وأشار إلى فوز شركة الرواد للمقاولات بمناقصة إنشاء 11 عمارة بهليوبوليس الجديدة، موضحاً أن إجراءات اسناد المشروع للشركة لم تنته بعد، إلا أن فض المظاريف أسفر عن تقديم الرواد لأفضل عرض، ورجح أن تستغرق الأعمال الإنشائية 18 شهراً أيضاً.