وافق مساهمو شركة رمكو لإنشاء القرى السياحية ،على عرض بيع شركة “أورينت تورز” التابعة إلى شركة تكنوليس للتأجير التمويلى مقابل إسقاط الديون المستحقة لها.
وقالت رمكو للقرى السياحية فى إفصاح تفصيلى للبورصة المصرية اليوم الخميس إن موافقة المساهمين تمت بالأغلبية فى اجتماع عمومية 10 مارس الجارى.
وتقدم بعرض الشراء أربع شركات تابعة لشركة بيت الخبرة للتأجير التمويلى ” تكنوليس”، ومن المقرر نقل ملكية كامل أسهم شركة أورينت تورز للفنادق والقرى السياحية إليهم .
وينتج عن عملية نقل الملكية إسقاط كامل المديوينة المستحقة لشركة تكنوليس والبالغة 1.1 مليار جنيه تقريبا ،وعدم أحقيتها فى أى مطالبات مستقبلية.
كما تتعهد رمكو للقرى السياحية بسداد أى مستحقات حالية أو مستقبلية لأى جهة حكومية (ضرائب -تأمينات)،إضافة إلى أى التزامات ناشئة أو ناتجة عن عمليات تجارية أو إنشائية ذات صلة.
رمكو تتعهد بنقل كافة العاملين والموظفين إلى أخرى
كما تلتزم رمكو بنقل كافة العاملين والموظفين بشركة أورينت تورز (المنقول ملكيتها) إلى إحدى شركات المجموعة وتسوية الالتزامات الناتجة عن ذلك.
وتشمل عملية النقل العاملين فى كل من فندقى ستيلا مكادى بيتش ،ستيلا مادى جاردينز ،وفقا لما جاء فى الإفصاح التفصيلى المرسل للبورصة.
وقالت رمكو فى وقت سابق، إن عملية بيع “أورينت تورز ” لن ينتج عنها أى للطرفين، بل سيجرى نقل ملكيتها مقابل مديونية تكنوليس.
وتبلغ قيمة مديونية تكنوليس للتأجير التمويلى 1.14 مليار جنيه تقريبا،ومن المقرر نقل ملكية 800 ألف سهم تمثل إجمالى رأسمال أورينت تورز إليها.
مستشار مالى قيم أورينت تورز بأكثر من مليار جنيه
ووافق مجلس إدارة الشركة فى وقت سابق على نتائج دراسة القيمة العادلة لشركة “أورينت تورز” بقيمة إجمالية تجاوزت .
وقالت رمكو فى إفصاح مرسل للبورصة (7 مارس الجارى) إن شركة سوليد كابيتال للاستشارات المالية قدرت سهم أورينت تورز بنحو 1363.57 جنيه بقيمة إجمالية قدرها 1.09 مليار جنيه تقريبا.
وتبلغ إجمالى أسهم أورينت تورز للقرى والفنادق السياحية 799.6 ألف سهم، وتستحوذ رمكو علي (99.95%)، ولكن بطريقة غير مباشرة من خلال شركة تابعة أخرى “رمكو للإنشاءات العقارية”.
ووافق مجلس الإدارة فى 2 فبراير الماضى على دراسة عرض مبدئى لشراء شركة أورينت تورز، وكلفت شركة للاستشارات المالية بدراسة القيمة العادلة لسهم الشركة.
ودعت رمكو ( 15 فبراير الماضى)، إلى اجتماع جمعية عامة غير عادية فى 10 مارس لمناقشة هذا العرض دون تسمية مقدمة وقتها أو ذكر تفاصيل أخرى.
هيكل ملكية رمكو للقرى السياحية حتى يناير الماضى
وتأسست شركة رمكو لإنشاء القرى السياحية عام 1995، وأدرجت فى البورصة المصرية عام 1998، ويبلغ رأسمالها المصدر 2.4 مليار جنيه، موزعا على 264 مليون سهم بقيمة اسمية عشرة جنيهات للسهم.
ويتوزع هيكل ملكيتها الحالى بين أفراد من عائلة عدلى أيوب بنسبة 75.63% من الأسهم، إضافة إلى آخرين ممن يتداولون على الأسهم الحرة فى البورصة تحت نسب الـ5% وفقا لآخر إفصاح حول هيكل الملكية بتاريخ 10 يناير الماضى.
وتعمل «رمكو» فى إقامة وتشغيل والخدمات المكملة لها، إضافة إلى ممارسة نشاط الاستثمار العقارى.
وتمتلك الشركة ستة فنادق سياحية ، أبرزها «ستيلا دى مارى جراند أوتيل»، و«ستيلا سى كلوب» بقرية «ستيلا دى مارى» العين السخنة.
كما تمتلك، فندق «جولف ستيلا دى مارى بقرية ستيلا دى مارى العين السخنة»، وفندق «ستيلا شرم» بهضبة خليج نعمة بشرم الشيخ.
وتضم “رمكو” عددا من الشركات التابعة التالية،أبرزها الشركة المصرية لإنشاء القرى السياحية، شركة أورينت تورز للفنادق والقرى السياحية، الشركة العالمية للسياحة.
وشركة رمكو للإنشاءات العقارية، الشركة الفرعونية للتجارة والمقاولات،شركة إمبان للاستثمارات السياحية.
كما يتبعها، الشركة الإسكندانافية للاستثمارات والتنمية السياحية، وشركة رمكو لإدارة المطاعم، وفقا للمنشور على موقعها الإلكترونى.
القرى السياحية تتفاوض على قرض ضخم بقيمة 3.3 مليار جنيه
وتتفاوض “رمكو” فى الوقت الحالى مع أكثر من بنك تجارى للحصول على قرض طويل الأجل بقيمة 3.3 مليار جنيه.
وقالت الشركة فى إفصاح للبورصة المصرية (22 نوفمبر الماضى) إن هذا التمويل يقوم على ترتيبه بالمشاركة مع بنوك تجارية أخرى.
ويتضمن القرض شريحتين إحداهما بقيمة 2.4 مليار جنيه تستخدم فى إعادة تمويل عقود التأجير التمويلى الخاصة بشركاتها التابعة تكنوليس، وكذلك تمويل مديونية لصالح بنك مصر بقيمة 300 مليون جنيه.
أما الشريحة الثانية فتبلغ قيمتها 862 مليون جنيه وتستخدم فى تمويل رأس المال العام للشركة وفقا للإفصاح.
وأظهرت أحدث نتائج أعمال مستقلة للشركة تراجع صافى خسائرها بنسبة 74.5% خلال التسعة أشهر الأولى المنتهية سبتمبر الماضى.
وسجلت رمكو صافى خسائر بلغت 52.2 مليون جنيه خلال الفترة المشار إليها مقارنة مع خسائر قدرها 204.4 مليون جنيه خسائر خلال الفترة المقارنة من 2019.
وسجلت الشركة إيرادات من النشاط العقاري بقيمة 214 مليون جنيه، بينما تراجعت إيرادات النشاط الفندقي خلال الفترة إلى 9.26 مليون جنيه مقابل 57.8 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2019.
وتراجعت كذلك متحصلات تشغيل القرى خلال الفترة إلى 12.3 مليون جنيه بنهاية سبتمبر، مقابل 14.71 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من 2019.
وسجلت الشركة صافي ربح مجمع بلغ 218.3 مليون جنيه خلال عام 2019، مقابل 220.8 مليون جنيه أرباح خلال عام 2018.