كشف إسلام عبدالحميد، المدير المالى بشركة «مرسيليا» المصرية الخليجية للاستثمار العقارى أن شركته ستبدأ إنشاء مشروعها السكنى الجديد الذى تمت تسميته بصفة مبدئية «فلورانس 2» بمنطقة مصطفى كامل على مساحة 9 أفدنة أو ما يعادل 3857 متراً مربعاً بداية العام المقبل، ويتوقع تسليم الوحدات بعد 3 سنوات من بدء الإنشاءات.
وأشار عبدالحميد – فى تصريحات خاصة لـ«المال» – إلى أن الشركة تستهدف إنشاء كومباوند سكنى، بالإضافة إلى مول تجارى ضخم بهذا المشروع الجديد، والذى يقع بالقرب من الطريق الدولى بالإسكندرية، وهو ما يعزز من المكانة الاستراتيجية للمشروع، وتستهدف «مرسيليا» تحقيق معدلات ربحية متوقعة للمشروع تصل من 15 إلى %20 من حجم الاستثمارات.
ولفت إلى أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تصل إلى مليار جنيه، سيتم توزيعها بين %40 لمجموعة طرطوسية، و%60 لشركة مرسيليا، موضحاً أن الشركة ستعتمد على التمويل الذاتى فى توفير القيمة المالية للبدء فى إنشاء المشروع.
وأضاف أن الشركة ستتجه لتدشين حملة إعلانية لتسويق المشروع وفتح باب الحجوزات بداية من الربع الأخير للعام الحالى.
وفى سياق متصل، أوضح أن الشركة استفادت كثيراً من نجاحها فى تنفيذ وتسويق مشروعها السكنى فلورانس 1 بالإسكندرية، مضيفاً أنه متوقع تسليم جميع وحدات مشروع «فلورانس 1» للعملاء منتصف 2014، وتصل تكلفته الاستثمارية إلى 500 مليون جنيه.
وأضاف أن الشركة نجحت حتى الآن، وعلى الرغم من الأوضاع السياسية والأمنية بالبلاد وتأثر مناخ السياحة، فى تحقيق %20 من إجمالى الحجوزات فى مشروعها العملاق المرحلة الأولى مرسيليا بيتش 4 سيدى عبدالرحمن، والتى يبلغ حجم استثماراتها 250 مليون جنيه.
وألمح إلى أن الشركة استفادت من الحملة الإعلانية الضخمة عن المشروع فى تحقيق نسبة الحجوزات هذه، وهو الأمر الذى اعتبره اشارة جيدة على تزايد احتمالية عودة القطاع السياحى إلى معدلاته الطبيعية خلال المرحلة المقبلة.
وكانت الشركة قد بدأت مؤخراً ادخال المرافق وتجهيز قطعة الأرض المخصصة للمرحلة الأولى من مشروع بيتش 4 بمنطقة سيدى عبدالرحمن بالساحل الشمالى المقام على مساحة 420 ألف متر، ويتكون المشروع من مرحلتين على 4 سنوات على أن يتم إنشاء المرحلة الأولى خلال 30 شهراً والثانية خلال 18 شهراً.
وعلى صعيد متصل، أشار عبدالحميد إلى بدء الشركة أعمال التشطيبات بعد الانتهاء من وضع الأساسات والخرسانات فى مشروعها «بلوباى» بالعين السخنة وبلغت نسبة الإنشاءات نحو %45 من المخطط، مضيفاً أن نسبة المبيعات والحجوزات بلغت %32 من إجمالى وحدات المشروع.
وأوضح المدير المالى بشركة مرسيليا المصرية الخليجية للاستثمار العقارى، أن المشروع مقام على مساحة 220 ألف متر مربع وتبلغ تكلفته الاستثمارية نحو 650 مليون جنيه ومنتظر تسليم الوحدات للعملاء فى مارس 2015.
وحققت الشركة صافى ربح بعد الضريبة قدره 3.4 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2013 مقارنة بـ3.3 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2012، وتعتبر الشركة من أنشط الأسهم المقيدة ببورصة النيل.