وافقت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على عرض شركة الخدمات البترولية “توتال مصر” لاستئجار قطعة أرض مملوكة لها بمدينة “سراى” بمساحة 3000 متر مربع، وذلك لمدة 25 عاما.
وقالت مدينة نصر للإسكان والتعمير فى إفصاح مرسل للبورصة المصرية، إن مجلس الإدارة وافق على عرض شركة توتال مصر فى اجتماعه المنعقد 3 نوفمبر الجارى، مشيرة إلى أن تفاصيل هذه الصفقة مازالت محل التعاقد.
وتقع قطعة الأرض المشار إليها على طريق الأمل (المدخل الرئيسى من طريق السويس إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
وأشارت “مدينة نصر للإسكان” إلى أن هذه المساحة ستكون جزءا من مساحة 7000 متر مربع تقوم بتطويرها؛ حيث ستقوم توتال مصر بإقامة وتشغيل محطة خدمة متميزة متضمنة خدمات سلسة محلات “Bonjour” الشهيرة إضافة إلى خدمات أخرى.
وتخطط مدينة نصر لاستغلال وإدارة المساحة المجاورة لمحطة الخدمة فى أنشطتها التجارية إلا أنها لم تُفصح عن قيمة عقد الإيجار بعد.
وقال أحمد الهيتمى، العضو المنتدب للشركة، إن هذه الخطوة هى الانطلاقة الأولى لمدينة نصر فى إقامة مشروعات عقارية تولد دخلا مستمرا للشركة بمدينة سراى.
وأضاف الهيتمى إن شركته تتطلع بحماس للشراكة مع شركة رائدة فى قطاع الخدمات البترولية فى مصر مثل شركة توتال مصر، مشيرة إلى أن الصفقة محل تعاقد، وجارٍ اتخاذ الخطوات القانونية لإتمامها.
أسست شركة توتال مصر عام 1998، وهى شركة تابعة لشركة توتال الفرنسية العالمية الرائدة فى مجال صناعة البترول ومشتقاته.
وتدير شركة توتال مصر شبكة تجزئة من 240 محطة منتشرة بأنحاء الجمورية، كما تقوم بتوزيع منتجات الوقود والزيت إضافة للخدمات والمنتجات الاستهلاكية التى تقدمها سلسلة محلالات “Bonjour”، ولدى الشركة مصنع للزيوت بمدينة برج العرب.
أما شركة فقد أسست عام 1959 وأدرجت فى البورصة المصرية منذ مايو 1995، وهى واحدة من أكبر شركات التطوير العقارى فى مصر، ويرجع تأسيس معظم أحياء مدينة نصر الممتدة على مساحة 40 مليون متر مربع إليها.
ويتوزع هيكل ملكية الشركة بين بي أي جي انفستمنت جروب (19.88%)، القابضة للتشييد والتعمير (15.19%)، بي إنفستمنتس القابضة (7.45%)، بنك الاستثمار القومي (3.69%)، بنك مصر (3.47%)، اتحاد العاملين بالشركة (0.281%) إضافة إلى مساهمين آخرين أفراد ومؤسسات.
وتمتلك الشركة محفظة أراضى واسعة ومتنوعة منها 3.5 مليون متر مربع بالقرب من مطار القاهرة الدولى، و5.5 مليون جنيه مربع على طريق القاهرة السويس.
مدينة نصر توقع عقد قرض بقيمة 300 مليون جنيه لمشروع سراي
وأعلنت الشركة فى 28 أغسطس الماضي عن توقيع العقد النهائي لعقد قرض مع البنك العربي الأفريقي الدولي بقيمة 300 مليون جنيه.
وأضافت الشركة فى إفصاح سابق للبورصة المصرية أن هذا القرض قصير الأجل، وسيتم استخدامه فى تمويل مشروع سراي (1) و(2).
وأطلقت الشركة فى يونيو 2018 مرحلتين جديدتين بمشروع سراي، بمساحات 300 و500 ألف متر، فيما تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو5.5 مليون متر، ويقع بمدينة القاهرة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
وأظهرت القوائم المالية المجمعة للشركة تراجع صافي أرباحها خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة 16% تقريبا؛ لتسجل 515.6 مليون جنيه مقابل صافى ربح قدره 611.7 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2018.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال النصف المذكور المنتهي 30 يونيو الماضي إلى مليار جنيه تقريبا، مقارنة بإيرادات بلغت 1.2 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من 2018.
ارتفاع قيمة الحجوزات على مشروعات الشركة إلى 5.5 مليار جنيه
فيما أظهرت القوائم المالية المجمعة للشركة عن العام الماضي 2018 ارتفاع إجمالي التعاقدات والحجوزات بنسبة 7% لتبلغ 5.5 مليار جنيه.
وأرجعت الشركة هذه الزيادة إلى المراحل الجديدة التي تم إطلاقها داخل مشروعي “تاج سيتي” و”سراي”، بالإضافة إلى تسريع وتيرة إطلاق مراحل مشروع “تاج سطان” خلال الربع الأخير من العام الماضي.
وارتفع عدد الوحدات المتعاقد عليها “باستثناء الأراضي” إلى 2074 وحدة خلال عام 2018 مقابل 1978 وحدة خلال العام السابق، بينما بلغت نفقات الأعمال الإنشائية 992 مليون جنيه بنمو طفيف مقابل 915 مليونا في 2017.
وارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة 19% خلال العام الماضي لتسجل 1.11 مليار جنيه مقابل صافي أرباح بلغ 933.1 مليون جنسه في 2017.
كما ارتفعت إيرادات الشركة إلى 2.7 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 2.42 مليار جنيه في 2017.
يذكر أن الشركة تقوم بتطوير 8 مشروعات رئيسية بمنطقة القاهرة الكبرى تضم أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية متنوعة بين مختلف مراحل الإنشاء والتصميم.
وتمتلك الشركة مساحة 191.1 ألف متر مربع في منطقة 6 أكتوبر، بموجب تعاقد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في 2008.
وقالت في وقت سابق إن النسبة المستغلة حاليا من محفظة الأراضي بمشروعاتها تبلغ 20%.
وأبقت أبحاث فاروس المالية، على توصيتها الخاصة بزيادة الوزن من سهم مدينة نصر للإسكان والتعمير، استنادا إلى القيمة العادلة التي حددتها عند 9.34 جنيه للسهم.
وأشارت فاروس المالية في مذكرة بحثية 9 أغسطس الماضي، إلى أن القيمة العادلة التي حددتها لسهم مدينة نصر تستند إلى مساحة الأرض المتبقية للشركة والبالغة 0.6 مليون متر مربع.
ورفعت الشركة في يونيو الماضي رأس المال المصدر والمدفوع لها من 1.2 مليار جنيه إلى 1.44 مليار جنيه، بزيادة قدرها 240 مليون جنيه مصري.