زادت مبيعات المساكن الجديدة للعائلات في الولايات المتحدة أكثر من المتوقع في ديسمبر، وهو دليل آخر على أن نشاط سوق الإسكان استعاد الزخم في نهاية عام 2024، على الرغم من أن ارتفاع أسعار الرهن العقاري لا يزال يشكل قيدًا، بحسب وكالة رويترز.
أظهر التقرير الصادر عن وزارة التجارة يوم الاثنين أيضًا أن انتعاش مبيعات المساكن في نوفمبر كان أقوى بكثير من التقديرات الأولية.
وأضاف إلى البيانات هذا الشهر التي أظهرت أن بدء بناء المساكن للعائلات وزيادة تصاريح البناء إلى أعلى مستوى في 10 أشهر في ديسمبر، في حين ارتفعت أيضًا مبيعات المساكن المملوكة سابقًا إلى أعلى مستوى منذ فبراير.
وقال توماس رايان، الخبير الاقتصادي لأمريكا الشمالية في كابيتال إيكونوميكس، “تختتم مبيعات المساكن الجديدة في ديسمبر عامًا قويًا للطلب على البناء الجديد في سوق الإسكان الراكدة بخلاف ذلك.. نتوقع أن تستمر مبيعات المساكن الجديدة في الارتفاع هذا العام”.
وقال مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة إن مبيعات المساكن الجديدة ارتفعت بنسبة 3.6٪ إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 698000 وحدة الشهر الماضي.
تم تعديل وتيرة المبيعات لشهر نوفمبر إلى معدل 674 ألف وحدة من 664 ألف وحدة تم الإبلاغ عنها سابقًا.
كان خبراء الاقتصاد الذين استطلعت آراءهم رويترز قد توقعوا ارتفاع مبيعات المساكن الجديدة، والتي تمثل حوالي 15٪ من مبيعات المساكن في الولايات المتحدة، إلى معدل 675 ألف وحدة.
يتم احتساب مبيعات المساكن الجديدة عند توقيع العقد، ويمكن أن تكون متقلبة على أساس شهري. زادت بنسبة 6.7٪ على أساس سنوي في ديسمبر.
تشير التقديرات إلى بيع 683 ألف منزل جديد في عام 2024، بزيادة 2.5٪ مقارنة بعام 2023.
ارتفع متوسط سعر المنزل الجديد بنسبة 2.1٪ إلى 427 ألف دولار في ديسمبر مقارنة بالعام السابق. تتباطأ وتيرة الزيادة في أسعار المساكن وسط ارتفاع مخزون المساكن الجديدة.
من المرجح أن يرتفع الاستثمار السكني، الذي يشمل بناء المساكن والمبيعات، في الربع الأخير بعد أن كان عبئًا على الناتج المحلي الإجمالي لربعين متتاليين.
أسعار الرهن العقاري
وتضرر سوق الإسكان بسبب ارتفاع أسعار الرهن العقاري، على الرغم من أن مبيعات المنازل الجديدة كانت أفضل حالاً بسبب المخزون الشحيح من المنازل المملوكة سابقًا للبيع.
لقد ارتفعت أسعار الرهن العقاري في أواخر العام الماضي بالتزامن مع عائدات سندات الخزانة الأمريكية، والتي قفزت وسط المرونة الاقتصادية، وخاصة في سوق العمل، ومخاوف المستثمرين من أن خطط الرئيس دونالد ترامب لخفض الضرائب والتعريفات الجمركية والترحيل الجماعي للمهاجرين غير المسجلين قد تؤدي إلى تأجيج التضخم.