تخطط شركة «ماستر جروب» العقارية لطرح مشروع جديد فى العاصمة الإدارية الجديدة ليصبح ثالث مشروعاتها بالمدينة بعد مشروع «ذا سيتى» و«سيتى أوفال» بالإضافة إلى «إبيزا» السخنة.
وقال محمد لاشين رئيس مجلس إدارة الشركة، إنها وقعت عقد تطوير برج على مساحة 3800 متر بمنطقة «MU7» بالعاصمة الإدارية بارتفاع 16 طابقا ويحتوى على خدمات تجارية وفندقية وإدارية وسيتم طرحه خلال العام المقبل.
وأضاف لـ«المال» أن «ماستر جروب» تمتلك محفظة أراضى تبلغ مساحتها 120 فدانا مقسمة ما بين 93 فدانا فى العاصمة الإدارية الجديدة و27 فدانا فى العين السخنة، تتجاوز قيمتها السوقية أكثر من 3٫5 مليار جنيه، بالإضافة إلى جهود الشركة لزيادة محفظة أراضيها من خلال خطتها الاستثمارية التوسعية خلال عامى 2020 – 2021.
لاشين : نستهدف الدفع بـ600 مليون جنيه قبل نهاية 2020
وأوضح أنها تستهدف ضخ 600 مليون جنيه قبل نهاية العام ما بين أعمال الإنشاءات وأقساط أراضى منها 200 مليون فى مشروع السخنة و400 مليون بمشروع العاصمة الإدارية.
ولفت إلى أن شركته قامت بتأسيس شركة للاستثمار العقارى بالمملكة المتحدة بإنجلترا بشراكة مصرية إنجليزية وجاءت نتيجة رغبة قوية منه ومن الشريك الإنجليزى لنقل الخبرات المصرية فى مجال العمارة والأفكار الجديدة على السوق الإنجليزية وأيضا جذب المستثمر الأجنبى إلى مشروعاتنا العقارية فى مصر وهو ما يدعم فكرة تصدير العقار.
وتابع : تعتمد «ماستر جروب» من خلال شركة أكسفورد للتسويق إحدى شركات المجموعة بالتسويق العقار المصرى فى كل من دبى وإنجلترا منذ سنوات، بعدما لاقت إقبالا كبيرا من العملاء هناك.
وأشار إلى أن نشاط الشركة الأساسى الاستثمار والتطوير العقارى وتبادل للرؤى والخبرات المختلفة بين البلدين ، كاشفا عن أنه يتم التفاوض حالياً للحصول على قطعتى أرض لبدء الأعمال الفعلية لنا هناك وسيتم الإعلان عن كافة تفاصيلها قريبا، تمهيدا لتنفيذ مشروع سكنى متكامل وستقوم الشركة ايضا بالترويج للمشروعات التنموية والمدن الجديدة التى يتم إنشاؤها الآن فى مصر والعمل على جذب استثمارات جديدة للسوق المصرية بالإضافة إلى تسويق مشروعات الشركة مما يدعم فكرة تصدير العقار.
وأكد أن مشروع “إبيزا تشل أوت السخنة” والذى يقع بالكيلو 58 أمام منطقة طواحين الهواء على مساحة 28 فدانا على البحر مباشرة بإجمالى استثمارات حوالى 1.2 مليار جنيه وهو عبارة عن 720 وحدة عبارة عن استوديو وغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف وفنادق بأسعار تبدأ من 1.250 مليون جنيه وتسهيلات فى السداد تصل إلى 13 سنة و يحتوى على 128 غرفة فندقية ويتميز المشروع بواجهة على البحر حوالى 300 متر وعمق 400 متر ويرتفع عن البحر بنحو 9 أمتار وتم بيع %90 من المرحلة الأولى وتم طرح المرحلة الثانية من المشروع ومن المقرر تسليم المشروع بالكامل خلال النصف الثانى من 2022.
وعن مشروعات الشركة فى العاصمة قال «لاشين» إن مشروع «ذا سيتى» يبلغ حجم استثماراته حوالى 4.5 مليار جنيه وتستهدف الشركة تسليم المرحلة الأولى مطلع 2022 و يقع بمنطقة «R7» بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ٥٤ فدانا، مشيرا إلى أنه قام بتصميم المشروع كبرى الشركات الهندسية العالمية بلندن.
وأكد أن المشروع يتميز بقربه من الخدمات بالعاصمة الإدارية الجديدة و بأكثر المناطق تميزا بمنطقة «H2» والمشروع بجوار فندق «الماسة» وعدد من الوزارات والحى الحكومى والقصر الرئاسي.
وأشار إلى أن هناك تنوعا في مساحات وحدات المشروع فهى تبدأ من 102 حتى 198 مترا ، وللدوبلكس من 217 حتى 396 مترا ، والطبى يبدأ من 47 حتى 128 مترا ، والتجارى يبدأ من 33 حتى 185 مترا للوحدات مع نسبة تحميل تتراوح ما بين 15 وحتى 18 % وهى أقل نسبة تحميل مبان فى العاصمة.
وأكد أن «ماستر جروب» من أولى الشركات فى العاصمة التى حصلت على القرار الوزارى لمشروع «ذا سيتى» وتقوم بتنفيذ أعمال المقاولات شركة «eg capital constructions» إحدى شركات مجموعة «ماستر جروب» بإشراف كامل من شركة المقاولون العرب الاستشارى لأعمال تنفيذ المشروع، وسعر المتر داخل مشروع «ذا سيتى» يبدأ من 15.500 جنيه مع تقديم أنظمة تقسيط وتسهيلات غير مسبوقة تناسب كافة العملاء وتم بيع 70 % من وحدات المشروع وسيتم تسليمه المشروع بالكامل فى 2023.
وأوضح أن ثالث مشروعات «ماستر جروب» هو «ستى أوفال» والذى يقع على ربوة بارتفاع 12 مترا عن المستوى الطبيعى للأرض بمنطقة الـ”r 7 “على مساحة 37 فدانا والمشروع عبارة عن مساحات تجارية وفيلات ووحدات سكنية وفندقية وملاعب جولف ويقع بجوار أكبر حديقة مركزية بالعاصمة الإدارية وتم طرحه خلال النصف الثانى من سبتمبر الماضى.
ولفت إلى أن حجم استثمارات مشروع «سيتى أوفال» بلغت حوالي 6 مليارات جنيه و يقام على مساحة 37 فدانا بمنطقة الـ«r 7» بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأشار إلى أن أزمة (كوفيد- 19) أثرت على السوق المصرية عموما وليس القطاع العقارى فقط فقامت الشركة بعمل خطة طوارئ للتعامل مع تلك الأزمة، ركزت على الحفاظ على العمالة واستمرار الإنشاءات فى المواقع بالقدر المتاح ووضع خطط للعملاء المتعثرين لاستمرار التدفقات النقدية، فى بعض الأحيان، مشيرا إلى تأجيل بعض الخطط البيعية.
وأوضح أن السوق عادت إلى نشاطها مجددا وحققت الشركة بعد تجاوز أزمة كورونا وعودة العمل مرة أخرى مبيعات مرضية جدا وعوضت جزءا كبيرا من تراجعات فترة كورونا.
ولفت إلى أن المجموعة تقوم بتمويل مشروعاتها تمويلا ذاتيا وجزء بسيط من تمويل العملاء ولم نلجأ حتى الآن إلى الاقتراض من البنوك.