المال – خاص :
حددت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، عددا من الاجرءات والمستندات للحصول على القرار الوزارى بشأن تخصيص قطعة ارض بمدن المجتمعات العمرانية لصالح المستثمر، ليتم السير فى اجراءات استخراج التراخيص وتنفيذ اعمال الانشاء والبناء بالمشروع ولا تستغل الارض الا بعد الحصول على القرار الوزارى.
وتقدم المال المستندات المطلوبة من المستثمر لاستخراج القرار الوزارى والتى حددتها وزارة الاسكان بعدة نقاط فى حال رغبة المستثمر فى استصدار القرار للتخطيط والتقسيم ” جديد” ، او فى حال استصدار قرار وزارى معدل.
المستندات المطلوبة فى حال استصدار قرار وزارى جديد:
1- تقوم الشركة او المستثمر بتقديم مستند تفويض معتمد من الممثل القانونى لها الى شخص تختاره لليكون مندوبا للتعاقد لمتابعة سير الاجراءات بعملية استخراج المستند .
2- تلتزم الشركة بتقديم تفويض اخر للمكتب الاستشارى المعهود اليه التنفيذ .
3- تقديم سجل تجارى سارى للشركة .
4- تقديم البرنامج الزمنى للمشروع وفقا للعقد المبرم على ان يكون مختوما بختم الشركة او العميل ويسلم بموجب خطاب محدد به مدة التنفيذ .
5- تقديم دراسة الجدوى للمشروع بخطاب موجه لرئيس الادارة المركزية لقطاع الاستثمار والتمويل بالهيئة .
6- تقديم صورة محضر استلام الارض – شهادة صلاحية موقع الارض للبناء – امر الاسناد – اخطار التخصيص
7- فى حالة الاراضى المخصصة للجمعيات التعاونية للاسكان والبناء يتم ارفاق محضر اجتماع الجمعية العمومية معتمد من الجهة الادارية ومتضمن موافقة الاعضاء بالاجماع على قرار تخصيص الارض .
8- تقدم الشركة ما يفيد دفع المصاريف الادارية نظير المراجعة الفنية واستصدار القرار الوزارى بالتخصيص والتقسيم.
9- تقديم 2 لوحة للمراجعة الفنية للتخطيط موقعة ومختومة من الجهة المالكة وهى الهيئة والاستشارى.
10-التوقيع على محضر المراجعة الفنية المعد بمعرفة الهيئة
11- الالتزام بالديباجة الواردة بالنموذج المعد بمعرفة الهيئة على اللوحات المقدمة
12- تقديم 6 لوحات نهائية للاعتماد موقعة من المكتب الاستشارى
13- تقديم تعهد منطقة الخدمات وفقا للنموذج المعد من القطاع ووفقا لاشتراطات استغلال القطعة
14- تقديم تفويض لمن سيقوم بالتوقيع على الشروط المرفقة بمشروع القرار الوزارى
15- فى حال الحصول على ارض محل الرغبة فى استخراج القرار الوزارى بالتنازل من جمعية تعاونية او شركة اخرى يتم ارفاق قرار اللجنة العقارية بهيئة المجتمعات بالموافقة على التنازل
16- تقديم الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية كهيئة الطيران المدنى او هيئة عمليات القوات المسلحة
17- تقديم صورة من كراسات الشروط والمواصفات التى طرحت على اساسها المزايدة
18- تقديم اية مكاتبات او قرارات اتخذت من السلطة المختصة او اللجنة العقارية بجهاز المدينة المختص بشان تخصيص الارض .
وفى حال استخراج قرار وزارى معدل يلتزم العميل او الشركة بنفس الاجراءت السابقة مع تقديم تعهد بعدم تضرر مالكى وحدات المشروع او المتعاقدين من التغيرات المطلوبة ،مع اقرار بعدم بيع الشركة اية وحدات من الجزء المعدل.