ربما تكون أسعار المنازل في دول مجلس التعاون الخليجي الستة قد بلغت قاع تراجعها وربما تتجه القيمة الإجمالية للتعاقدات للعام الجاري لتخطى مستويات عام 2019، بحسب شركة كامكو الكويتية للاستثمارات.
أسعار المنازل في دول الخليج
وقالت شركة كامكو إن العقارات في دبي شهدت جولة شراء من قبل المستثمرين الباحثين عن الفرص خصوصا في القسم الفاخر من سوق الشقق والفيلات.
وتابعتت:” تعافت أسعار العقارات في السعودية بفضل حصولها على دعم حكومي في صورة قروض الرهن العقاري والمبادرات السكنية.”
ويضم مجلس التعاون الخليجي السعودية والكويت والإمارات وقطر والبحرين وعمان.
وبلغت التعاقدات في النصف الأول من عام 2021 مستوى 64.9 مليار دولار، مقارنة ب90.5 مليار دولار أمريكي لعام 2020 و 96.5 مليار دولار لعام 2019.
وقالت كامكو إن متوسط قيمة التعاقدات في الأشهر الستة من العام الجاري عند مقارنتها بمستويات ما قبل الجائحة السائدة في النصف الأول من 2019 يتضح وجود شهية استثمارية منجذبة للعقارات ذات الأسعار العالية.”
وبحسب وكالة بلومبرج، تتجه العقارات للانتعاش في العالم مع اتجاه التقييمات للصعود بأسرع وتيرة منذ عام 2006، وفقا لشركة نايت فرانك، وتتزايد الأسعار السنوية بنسب أكبر من 10%.
وقال بنك اتش.اس.بي.س مطلع العام الجاري إن تنامي الطلب على المنازل الأكبر حجما خلال الجائحة يعزز سوق العقارات في دبي.
وحذرت شركة كامكو من أن صعود أسعار الفائدة على المدى المتوسط ربما يبدد التفاؤل.
ومقابل هذا، استمر تراجع أسعار الإيجارات سنويا في النصف الأول من 2021 في معظم الأسواق. وشهدت البحرين وجدة أكبر التراجعات.
وبخصوص المكاتب والمتاجر، قالت كامكو إن المنافسة ربما تتعاظم وربما تضغط على الإيجارات.