أوصت وحدة أبحاث بنك الإستثمار “فاروس” بزيادة الوزن النسبي على سهم السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك مع تحديد قيمة عادلة قدرها 29.87 جنيه
ويتداول سهم سوديك على شاشات البورصة حالياً بالقرب من مستوى 9.5 جنيه.
وقالت “فاروس” في ورقة بحثية وصلت “المال” ان شركة “سوديك” تسعى إلى تحقيق مبيعات بقيمة 8.4 مليار جنيه في 2020، لكن نرى أن هذا الهدف من الصعب تحقيقه.
وذكرت “فاروس” أنها تعمل حاليًا على مراجعة افتراضات التقييم العادل لمعرفة مدى تأثير التحديات الراهنة عليه.
وأوضحت أن سوديك صرحت بأن تحقيق هذا المستهدف في ظل الأوضاع الراهنة يشكل تحديًا كبيرًا.
وانخفض إجمالي مبيعات سوديك المُتعاقد عليها بنسبة 14.4% سنويًا و77.2% ربعيًا إلى 865.0 مليون جنيه في الربع الأول 2020.
وقالت “فاروس” أن نسبة الانخفاض الربعي لم تكن مفاجئة بعد مستوى المبيعات المتميز في الربع الرابع 2019.
وارتفعت مبيعات الوحدات السكنية في الربع الأول 2020 بنسبة 25.3% سنويًا إلى 842.0 مليون جنيه، حتى بعد إلغاء الحملات التسويقية وتأجيل طرح مشروعات جديدة نتيجة الجائحة الحالية.
أما مبيعات الوحدات التجارية، فشكلت 2.6% من إجمالي مبيعات الربع الأول 2020، مقارنة مع 33.0% في الربع الأول 2019، في ضوء عمل الشركة وفقًا لاستراتيجية الحفاظ على الأصول التجارية باعتبارها مصدرًا للإيرادات المتكررة.
وقالت “فاروس” أن مشروع الشركة في غرب القاهرة VYE)) دعم مبيعاتها وساهم بنسبة 45.0% في مبيعات الربع الأول 2020.
وشهد الربع الأول 2020 ارتفاعًا في معدل إلغاء المبيعات إلى 22.0% من إجمالي المبيعات، مقارنة مع 12.0% في الربع الأول 2019، أما في شهري أبريل ومايو 2020، انخفض هذا المعدل إلى 15.0%.
بلغت قيمة التحصيل النقدي الصافي 986.0 مليون جنيه مع وصول نسبة المتأخرات إلى 11.0% في الربع الأول 2020، في حين أن الربع الأول 2019 شهد تحصيل نقدي صافي بقيمة 1.1 مليار جنيه مع تسجيل نسبة متأخرات عند 7.0%.
وتأثر معدل تسليم الوحدات بجائحة كورونا الحالية بصور أكبر من تأثير الجائحة على المبيعات. يرجع ذلك إلى عدم استعجال العملاء عملية الحصول على وحداتهم، وقرار بعضهم بتأجيل موعد المعاينات لحين تحسن الوضع.
وانخفض عدد الوحدات المسلمة بنسبة 50.2% سنويًا و76.4% ربعيًا في الربع الأول 2020 إلى 100 وحدة، وترتب على ذلك تراجع الإيرادات بنسبة 54.4% سنويًا و77.7% ربعيًا إلى 429.5 مليون جنيه في الربع الأول 2020.
وامتد التأثير الذي وقع على الإيرادات إلى قائمة الدخل، وأدى إلى هبوط مستويات الهوامش.
وتراجع صافي النقدية من 1.0 مليار جنيه بنهاية الربع الرابع 2019 إلى 0.7 مليار جنيه بنهاية الربع الأول 2020. ويستثنى من نسب صافي النقدية المشار إليها ودائع الصيانة، التي بلغت 1.1 مليار جنيه بنهاية الربع الرابع 2019، و1.2 مليار جنيه بنهاية الربع الأول 2020، واستقر إجمالي حسابات العملاء عند 13.1 مليار جنيه بنهاية الربع الأول 2020.