عمار العقارية تطلب إعادة تسعير «سنابل»

«الهيئة» حددت المتر بقيمة 2610 جنيهات

كشفت عبير عصام، رئيس مجلس إدارة عمار العقارية، أن الشركة تترقب رد هيئة المجتمعات العمرانية على تظلمها من تسعير المراحل المتبقية من مشروع سنابل بالسادس من أكتوبر، والذى بلغ 2610 جنيهات للمتر.

وأشارت إلى أنه بعد قيامها بالاستحواذ على شركة مينا لإسكان المستقبل، المالكة للمشروع، والذى يعد أحد مشروعات الإسكان القومى القديم، قامت الشركة بسداد المبالغ المالية لاستلام باقى مساحة الأرض، وهى 22،5 فدان، وتم تسليم 7.5 فدان قبل الاستحواذ، والسداد بموجب محاضر رسمية بهيئة المجتمعات.

وأوضحت أن إلغاء المشروع القومى وضع الشركات التى لم تحصل على تراخيص أمام قرار تنمية الأرض استثمارى أو اجتماعى وإعادة تسعيرها مجدداً، وعرضت الهيئة على الشركة الحصول على الأرض بثمن المرافق وهو 600 جنيه للمتر، ثم تراجعت عن القرار.

ولفتت إلى أن الأرض دخلت ضمن الأراضى التى تقيم بواسطة لجنة التسعير، ولم تعترض الشركة على ذلك، وطالبت بتسعيرها وفقا لأخر سعر تم البيع به بالمزاد فى 2015، وكان 1200 جنيه للمتر، إلا أنها فؤجئت بتأخر اللجنة فى البت، ثم الرد بعد سنوات بالموافقة على تخصيص الأرض مقابل 2610 جنيهات للمتر، على أن تلتزم الشركة بسداد ثمن كل مرحلة «كاش» ويبلغ 82 مليون جنيه.

وأضافت أن ذلك السعر لا يتناسب مع المنطقة، وسيدفع الشركة لبيع المتر للعميل بسعر 8000 جنيه، وهو مايعد مبالغ به.
وأوضحت أنه فى حال إصرار الهيئة على السعر الحالى، وعدم الوصول إلى نتيجة بالمفاوضات، سيتم الاكتفاء بالمرحلة الأولى فقط من المشروع، وعدم استكمال المرحلة الثانية، موضحة أن هذه المنطقة المقام عليها المشروع لا تحتمل هذا السعر للمتر، بحسب دراسات الجدوى.

وتوقعت عبير عصام أن يكون الموسم الصيفى فرصة لتحريك السوق العقارية، خاصة مع قدوم المصريين بالخارج الذين يمثلون قوة شرائية للقطاع، لافتة إلى أن الاستثمار فى العقارات يعد هو الأنسب للمستثمرين سواء بالخارج أو بداخل مصر.

وكانت شركة مينا للاستثمار السياحى والعقارى، قد قامت فى 2013 بتوقيع عقد بيع نهائى لكامل حصتها فى شركة مينا لإسكان المستقبل، والبالغة 99،800 سهما بنسبة %99،8 من كامل أسهم الشركة، لشركة العبير جاردنز المملوكة للمهندسة عبير عصام.