حسن علام رئيس جهاز التفتيش
المال خاص:
صرح الدكتور حسن علام، رئيس جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء، بأنه فور انهيار العقار 15 شارع القطائع – بسيدى جابر – حى شرق الإسكندرية الأحد 25 أغسطس، تم توجيه لجنة من فرع الجهاز بمدينة الإسكندرية لمعاينة الموقع مساء، ثم مراجعة حى شرق اليوم الاثنين 26 أغسطس 2013.
وأشار إلى أن العقار 7 أدوار بالأرضى، وكان مبنيا بنظام الحوائط الحاملة من شقة بكل دور مكونة من أربع غرف وصالة وحمام ومطبخ عدا الدور الارضى، فالشقة مكونة من ثلاث غرف وحمام ومطبخ.
وأكد د.حسن علام أن العقار صادر له قرار ترميم رقم 104 لسنة 2001 بتاريخ 15/8/2001 بإسم /كمال عبد الرازق معوض، وورد بالقرار:
1- يوجد شروخات ببعض الحوائط.
2- تلف وسقوط الغطاء الخرسانى فى أجزاء من سقف الدور السادس.
3- رشح مياه بالحوائط والأسقف.
4- ترخيم ببعض الأسقف والبالكونات.
5- تلف بالصرف الصحى.
وكان قرار اللجنة ” الكشف عن الأسقف وترميم أو تغيير التالف منها مع عمل معالجة لرشح المياه بالحوائط والأسقف وإصلاح مواسير الصرف الصحى”..وقد تم تحرير محضر عدم تنفيذ قرار الترميم برقم 503 فى 11/11/2001.
وبالنسبة لقطعة الأرض المجاورة للعقار المنهار، أوضح رئيس جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء أنها تحمل رقم (17 صفيحة ) 12 تنظيم صادر لها ترخيص بناء رقم 321 بتاريخ 10/7/2013، باسم / نبيل عيسى عبد الشهيد بشاى، ولا يوجد تقرير لسند جوانب الحفر ضمن مستندات الترخيص، حيث إن الاساسات فى الرسومات عبارة عن خوازيق يعلوها قواعد منفصلة وتقرير التربة اوصى بعمل خوازيق ولبشة مسلحة.
· مقدم الترخيص المهندس/ طارق محمد جابر احمد.
· بيان الترخيص (ارضى (جراج+ محل) +خمسة أدوار علوية سكنية على شارع القطائع بعرض 12 متر.
· تم الهدم بدون ترخيص للدور الارضى وتحرر له محضر مخالفة برقم 662 بتاريخ 28/2/2013 بقيمة غرامة (123 متر2*600 جنيه ) = 7380 جنيه.
· تم تحرير محضر استدراك لتعديل الارتفاع من دور ارضى الى ارضى واول برقم 2205 بتاريخ 26/6/2013
· بدأ الحفر ثم قام السكان بالابلاغ عن وجود “طرقعة” وشروخ وقام مهندس الحى بإخلاء السكان عدا سيدة وزوجها بالدور السادس امتنعا عن الاخلاء، وقد انهار العقار عليهما.
ورصد الدكتور حسن علام عددا من الحقائق الثابتة فى واقعة الانهيار، منها:
ارتفاع العقار المنهار لسبعة ادوار من الحوائط الحاملة وهو متعدى لاى ارتفاع مسموح به فى الكودات للحوائط الحاملة غير المسلحة، وهو عشرة امتار طبقا للكود المصرى للمبانى “الحوائط الحاملة غير المسلحة”.
صدر للعقار قرار ترميم نظرا لسوء حالته فى 15/8/2001.
لم يتم تنفيذ قرار الترميم وتم تحرير محضر عدم تنفيذ القرار فى 11/11/2001.
لم تصدر للعقار اى قرارت أخرى او متابعة لحالته منذ 2001 وحتى 2013.
تم هدم العقار المجاور (قطعة الارض الحالية ) بدون ترخيص، وتحرر لها محضر هدم بدون ترخيص فى 28/2/2013.
تم الحفر بجوار العقار المنهار لتنفيذ اساسات المبنى الجديد والصادر له الترخيص رقم 321 بتاريخ 10/7/2013 بارتفاع ارضى وخمسة ادوار متكررة.
انهار العقار أثناء اعمال الحفر، مما أدى لانهيار العقار تماما بالاضافة الى مبانى أكشاك دور ارضى مبانى واسقف خشب، ومبنى مجاور لقطعة الارض يحمل رقم 21 شارع القطائع بارتفاع دورين انهيار جزئى.