قالت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، إن التكلفة الاستثمارية لمشروع حدائق العاصمة الإدارية الجديدة تبلغ حوالى 500 مليار جنيه تقريبًا.
وأضافت طلعت مصطفى فى إفصاح للبورصة الأحد إن هذا المشروع يستهدف بناء مدينة عملاقة تضم 140 ألف وحدة سكنية (شقق وفيلات) على مساحة 5000 فدان، تعادل 21 مليون متر مربع.
ويقع مشروع حدائق العاصمة بالقرب من مشروعين عملاقين لمجموعة طلعت مصطفى (مدينتى والرحاب)، إضافة إلى مشروع سيليا بالعاصمة.
وتعكف شركة العربية للتطوير العمرانى (التابعة للمجموعة) فى الوقت الحالى على استيفاء متطلبات التوقيع على العقود النهائية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
طلعت مصطفى : مشروع العاصمة سيدر ضرائب للدولة بقيمة 110 مليارات جنيه
وتتوقع طلعت مصطفى أن يدر هذا المشروع ضرائب مباشرة وغير مباشرة للدولة بقيمة 110 مليارات جنيه، كما تتوقع أن يوفر 3.3 مليون فرصة عمل منتظمة وغير منتظمة.
ولم يذكر الإفصاح سعر الأرض التى ستخصص للمجموعة ، إلا أن “المال” قد علمت من مصادرها أن سيدور حول 1350 جنيها أو أعلى قليلًا.
وقالت المصادر، إن هيئة المجتمعات العمرانية أجرت عدة دراسات لاحتساب السعر، وتم الاتفاق ألا تقل عن 1350 جنيها، مع امكانية إجراء زيادات أخرى بسيطة عند توقيع العقود النهائية.
وأوضحت المصادر أن مجموعة طلعت مصطفى ستسدد قيمة الأرض على عدة أقساط سنوية، بخلاف دفعات عند توقيع العقود وعند الاستلام وصدور القرار الوزارى.
وفى حال الموافقة على تسعير المتر بقيمة 1350 جنيها، فإن السعر الاجمالى للأرض سيصل إلى 28.5 مليار جنيه.
طلعت مصطفى أطلقت مشروع سيليا عام 2018 على مساحة 500 فدان
وأطلقت المجموعة أول مشروع بالعاصمة ” ” فى يونيو 2018 على مساحة صغيرة تصل إلى 500 فدان، وهو من أكبر المشروعات السكنية بالعاصمة (قبل الإعلان عن المشروع الضخم الجديد).
وقالت المجموعة فى (28 ديسمبر الماضى) إنها تدرس الحصول على قرض بقيمة 1.2 مليار جنيه للمساهمة فى تمويل هذا المشروع.
ويتركز النشاط العقارى للمجموعة فى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات تستهدف الطبقات من المتوسطة إلى فوق المتوسطة.
وتمتلك المجموعة حاليا مخزونًا شاسعًا من الأراضي بلغت مساحتها 50 مليون متر مربع، وجميعها أراضٍ تشغل مواقع متميزة وفي مناطق تشهد معدل نمو مرتفع في مصر.
كما تمتلك المجموعة ثلاثة مجمعات فندقية فاخرة، وتضم هذه المجمعات وحدات سكنية فخمة ومولات تجارية ومساحات إدارية متنوعة.
وطورت المجموعة 8.5 مليون متر مربع من الأراضي خلال 41 عامًا، كما باعت ما يربو على 100 ألف وحدة عقارية (سكنية وإدارية وتجارية) منذ تأسيسها.
ارتفاع إيرادات المجموعة إلى 10.4 مليار جنيه فى 9 أشهر
وأظهرت للمجموعة ارتفاع إجمالى إيراداتها بمعدل الثلث تقريبا لتسجل 10.4 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة المنتهية فى سبتمبر الماضى، مقارنة مع نحو 7.7 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2019.
كما كشفت النتائج المجمعة عن ارتفاع صافى الربح إلى 1.5 مليار جنيه خلال الفترة المشار إليها، مقارنة بصافى ربح قدره 1.3 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2019 بنسبة نمو 20% تقريبا.
وأظهرت البيانات المرسلة للبورصة المصرية (12 نوفمبر الماضى) ارتفاع مبيعات الشركة إلى 12.2 مليار جنيه بنهاية سبتمبر.
وفسرت طلعت مصطفى قفزة الإيرادات خلال الفترة إلى الصفقة الضخمة التى وقعتها المجموعة مع البنك الأهلى وبنك مصر خلال الربع الأخير.
وتختص تلك الصفقة بتطوير 341 ألف متر مربع من الأراضى الواقعة فى مدينتى، وبلغت قيمتها 4 مليارات جنيه.
وأظهرت للمجموعة ارتفاع صافى أرباحها إلى 1.9 مليار جنيه خلال العام المالى المنتهي ديسمبر 2019، مقارنة بصافي ربح قدره 1.7 مليار جنيه خلال 2018.
وارتفعت إيرادات النشاط للمجموعة إلى 8.1 مليار جنيه خلال 2019، مقارنة بإيرادات بلغت 7.4 مليار جنيه خلال 2018. ومازالت نتائج 2020 فى طور الإعداد حتى الآن.
ويبلغ رأسمال مجموعة طلعت مصطفى 20.6 مليار جنيه، موزعًا على 2 مليار سهم تقريبا بقيمة اسمية 10 جنيهات للسهم.
ويتوزع هيكل ملكية المجموعة بين شركات، “تي إم جي” للاستثمار العقارى و السياحى (43.156%)، الإسكندرية للإنشاءات (8.03%).
كما تسهم ريمكو للاستثمارات بنحو (6.45%)، إضافة إلى آخرين ممن يتداولون على الأسهم الحرة فى البورصة.