طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعتي أرض بنشاط تجاري سكني للبيع بجنوب المجاورتين الاولي والثانية – الحي الاول في مدينة أخميم الجديدة خلال شهر ديسمبر الحالي، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
وتمتد القطعتين على مساحات 1245 متر مربع، و1233 متر مربع، وبسعر 3310 جنيهات للمتر الواحد وبسعر كلي للقطعتين على التوالي 4.1 مليون ، و4 ملايين جنيه، بمدة تنمية تمتد حتى 3 سنوات.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، فإنه يجب ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من مساحة قطعة الأرض المخصصة، مع الالتزام بالارتفاعات المسموح بها التي تشمل بدروماً وطابقاً أرضياً بالإضافة إلى ثلاثة طوابق متكررة، بحيث يُخصص الطابق الأرضي والأول للاستخدام التجاري، بينما يُخصص الطابقان الثاني والثالث للسكن.
أما بخصوص الردود التنظيمية، فقد حُددت بمسافة 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية، و4 أمتار خلفية. المساحة النهائية المخصصة للأرض تخضع للتسليم الفعلي وفق قياسات إدارة المساحة بالجهاز المعني.
كما يُلزم المشروع بتوفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض بما يتماشى مع الكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة.
تقرر أن تستكمل الشركات المستفيدة نسبة السداد لتصل إلى 15% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تتوزع كالتالي، 5% تم دفعها بالفعل، و10% تُسدّد خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% كمصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، على أن يُسدد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، بحيث يُستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة شريطة إصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب.
تُطبق فوائد مستحقة خلال فترة السماح على الأقساط، مع تحميلها بالأعباء المالية وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% كرسوم تعليمات وزارة المالية، و0.5% كمصاريف إدارية.
هذه الإجراءات تهدف إلى توفير حلول عملية للشركات المطورة وتسهيل عمليات السداد بما يحقق الاستفادة المثلى من الأراضي المخصصة، مع الالتزام بالقوانين والاشتراطات البنائية المعتمدة.