طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في – هيئة المجتمعات العمرانية – قطعة أرض للبيع بنشاط طبي بالتجمع السادس في مدينة القاهرة الجديدة خلال شهر أبريل الحالي بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لبيانات الهيئة فتمتد قطعة الأرض على مساحة 3970 مترًا مربعًا وبسعر 23661 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 94 مليون جنيه، بمدة تنفيذ تمتد حتى 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وجاءت الاشتراطات البنائية كالتالي،بنسبة 40% فقط من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود تبلغ 6 أمتار من جميع الجهات، بما يضمن توفير التهوية والخصوصية الكافية. كما حُدد الارتفاع المسموح به ليكون “أرضي + 3 أدوار” فقط، وذلك ضمن الاشتراطات المعتمدة من الجهات المختصة.
يشترط الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع المقررة من قبل القوات المسلحة المصرية، كما تُراعى اشتراطات وزارة الصحة المصرية بشكل دقيق، لضمان السلامة العامة للمباني والمستخدمين.
ويتم اعتبار المساحات تحت العجز أو الزيادة وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة، بناءً على التحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة، مما يُعزز من دقة التعاقد وشفافيته.
يشترط أيضًا توفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته المعتمدة، بما يساهم في تحقيق الراحة والسهولة للسكان والمستخدمين.
كما يُلزم المتقدم بمعاينة قطعة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعتبر تقدمه للحجز قرينة قاطعة على موافقته الكاملة على الموقع والمساحة المطروحة.
وبالنسبة لنظام السداد، يتعين على الشركة المتقدمة استكمال نسبة السداد لتصل إلى 15% من إجمالي قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري. حيث سبق سداد نسبة 10%، وتلتزم الشركة بسداد الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص من مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% كمصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويتم التعاقد وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
أما عن باقي ثمن قطعة الأرض، فيُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق أول قسط بعد مرور 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، مع إضافة 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% كمصاريف إدارية.