طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض للبيع بنشاط جامعة بمنطقة الجامعات شرق المدينة بمنطقة الامتداد ب – الحي الخامس، في مدينة أخميم الجديدة بسوهاج.
وتمتد هذة القطعة على مساحة 630000 متر مربع، وبسعر 1500 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 945 مليون جنيه، بمدة تنمية تمتد حتى 10 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار باعتماد المشروع.
قررت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية الإجمالية للمشروع عن 22% من مساحة قطعة الأرض، مع مراعاة اشتراطات خاصة لكل نشاط داخل المشروع.
أكدت الهيئة أن نسبة المساحة المخصصة للنشاط الأكاديمي داخل المشروع لا تقل عن 80% من إجمالي المساحة، وقد تم تحديد النسبة البنائية لهذا النشاط بـ 22% من مساحة قطعة الأرض. يُسمح بارتفاع المباني الأكاديمية بواقع دور أرضي ودورين فقط، مع الالتزام بترك مسافة لا تقل عن 10 أمتار بين المباني لضمان التهوية والإضاءة المناسبة.
أما بالنسبة للنشاط السكني، فقد تقرر أن تكون النسبة البنائية للمساحة المخصصة له داخل المشروع 20% فقط. وتشمل هذه النسبة المنطقة السكنية بخدماتها، بشرط ألا تتجاوز النسبة البنائية لهذه المنطقة 25%.
ويسمح بارتفاع المباني السكنية بواقع دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، مع الالتزام بترك مسافة ردود لا تقل عن 8 أمتار بين المباني لتحقيق معايير الراحة للسكان.
أوضحت الهيئة أنه يُسمح بإقامة بدروم داخل المشروع، على أن يكون ذلك دون أي التزام من الجهاز بتوصيل المرافق لهذا الدور، كما شددت على ضرورة توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود المشروع وفقًا لما يحدده الكود المصري.
حددت الهيئة آلية السداد بحيث يتم استكمال نسبة السداد إلى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث 5% تم سدادها مسبقًا، و 5% يجب تسديدها خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، ويتم إضافة نسبة 1% مصاريف إدارية و 0.5% لصالح مجلس الأمناء إلى المبلغ الإجمالي.
أما باقي قيمة الأرض، فيُسدد على 20 قسطًا نصف سنوي متساويًا بالجنيه المصري، بحيث يستحق القسط الأول خلال عام كامل من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح، أيهما أقرب.
تتحمل الأقساط فوائد مستحقة عن فترة السماح، ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد.